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买房前需要了解什么注意事项

发布时间:2016-12-04 12:25:39

  房屋购买是人生比较重要的一件事,几乎所有人都会遇到购房的问题,购房前要做好充足准备,多多了解购房知识,可购房者因为没有经验,难免有各种疑惑,比如,买房前需要了解什么注意事项?本文重点来介绍购房前的注意事项。
  

买房前需要了解什么


  一、证件齐全
  
  一般房地产有“五证”和“两书”,这是开发商的卖方资格证明,购房者一定要确保开发商的“五证”和“两书”是齐全的。“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》;“两书”:《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》。
  
  二、合同详尽
  
  1.购房合同各项内容要尽可能详细、清楚明了,使用规范合同;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。
  
  2.合同上的项目名称一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
  
  3.房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积和公用面积分摊原则等要明确说明。
  
  4.房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体。
  
  5.其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
  
  6.违约责任的约定一定要对等,购房者要格外注意这点。
  
  以上都是买房前需要了解什么常见的问题,大家应详细阅读,确保购房时不犯这些错误,切实保障自己权益,顺利购房。
  
  更多有关买房前需要了解什么的内容,请关注上海居理新房买房知识。上海居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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