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北京房产税,房产税征收范围有哪些

发布时间:2016-11-21 19:26:20

  北京房产税,房产税征收范围有哪些,这两年,关于房产税问题炒得沸沸扬扬,但是至今,房产征税都没有正式地实行过。有不少行内人员预测,2017年国家将会正式施行房产征税,对部分房子征收一部分税收。但目前来说,这仅仅为一些人的预测,真正到什么时候施行,还要看国家什么时候颁发施令。
  

北京房产税


  对于房产税的征收,人们持有不同的意见,有的人反对而有的人则赞成,但是无论人们是持什么样的意见,房产税的实施是势在必行的。接下来为大家介绍一下房产税征收范围。
  
  一、房产税征收范围:
  
  房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  
  二、房产税征收标准:
  
  房产税征收标准从价或从租两种情况:
  
  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  
  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
  
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
  
  (1)以房产原值为计税依据的
  
  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  
  对于房产税,很多人还不是很了解,甚至有一部分人对房产税的理解,走入了误区。房产税并不是针对所有的房子,而是房子满足一定条件之时,国家才会对该房开整一定的房产税。到目前为止,房产税在提出之后还没有正式的实施过,但是在不久的将来,对于房产税的实施一定会落实。
更多有关北京房产税的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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