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新房二套税费征收调整政策

发布时间:2016-10-10 09:48:58

随着社会的发展,人们的生活也慢慢的提升了起来。很多有钱的人,在自己的名下都拥有了自己的房子。现在,有很多的人,基本上都拥有了两套房子了。不过,现在国家政策也规定了住房限购。现在我们来看看新房二套税费要怎么交税,国家在这方面又有什么政策。

自2016年2月22日起,国家有关部门就对房地产交易环节契税、营业税优惠政策进行了调整。

新房二套税费


主要的调整是区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房,还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。下面看下新房二套税费征收调整后,是怎样规定的。

第一、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

第二、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

(注:家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。)

不过大家要注意的是,本次调整中,不是全国范围内都执行的,像北京市、上海市、深圳市广州市、是暂时不按照这个规定。这几个城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。一些业内专家也表示,在楼市分化的背景下,这四个一线城市当前面临的首要问题是价格上涨压力较大,此次调整也体现了差异化的楼市调控思路。

对于新房二套税费的调整,各位准备买房的话,一定要关注一下国家的政策,这样会为大家省心省力省钱。

更多有关新房二套税费的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面,祝您用心买好房!

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