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一手房和二手房的区别有什么

发布时间:2016-09-07 11:43:48

许多想买房子的朋友都会在购买一手房和二手房之间纠结到底选择哪种房子比较适合自己呢?小编想说还是应该根据个人的需求来选择适合自己的房子。那么一手房和二手房的区别在哪里呢?

只有我们充分了解了它们的不同之处才做出更好的选择,一手房和二手房的区别主要有以下几点不同:

一手房和二手房的区别


1、交易的方式不同。一手房是由房屋开放商委托的销售机构直接与房屋的买方进行买卖。而二手房有买卖双方自行交易和委托中介机构交易两种方式。一般来说委托中介机构交易方式比较好,作为第三方房屋中介能很大程度上保证买卖买卖双方的公平公正;

2、费用不同。一手房既是新房,价格肯定比二手房要高出许多,而二手房房屋的均价要比一手房低百分之二十到百分之三十左右。另外二手房买卖如果选择了房屋中介机构交易需要支付百分之三的居家服务费,还需要缴纳比一手房多的税金;

3、交易风险不同。二手房相比一手房来说,它看得见摸得着,房屋质量、周边环境、交通、公共设施等方面一目了然。而新房尚在建造之中,我们购买的时候只是看到了房屋的模型、样板间还有开发商做的房屋广告和承诺,有可能验房时和我们的心理预期不同或者存在一些房屋质量问题开发商未履行承诺等,二手房成交后产权纠纷比较多;

4、程序的不同。相对来说一手房的手续简单,而二手房的手续较繁琐。

总体来说一手房和二手房都有各自的好处,一手房适合用作婚房,新的房子让人住的舒心也可以根据自己的喜好进行装潢。二手房费用低、周边环境成熟、房屋的质量一目了然。以上就是一手房和二手房的区别主要区别,总结一下主要是交易方式、费用、风险、程序这几点的区别。

更多有关一手房和二手房的区别的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心祝您买好房。

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