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小区绿化率多少合适

发布时间:2016-07-07 10:07:34

随着人们生活质量的不断提高,大家对居住环境的要求也在不断提高,都希望能生活在舒适度高、绿化好的小区,这样不仅可以满足住户的生活要求,还能愉悦身心。那么说到小区绿化,您又了解多少呢?小区绿化率多少合适呢?本期居理新房就为您解读关于小区绿化率多少算合适的问题。

所谓绿化率就是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值,很多开发商都在销售楼盘的时候用高绿化率来做宣传,但是绿化率实际上是没有法律和法规依据的。那么绿化率多少算是达标呢?小区绿化率应该怎么计算呢?

小区绿化率多少合适

绿化率一般包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地等,绿化率达到30%算是达标。

小区绿化率的算法:

1.绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)

2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地,旧居住区改造,绿化面积不少于总用地面积的25 %;

3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时,绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时,不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。

4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

5.住宅小区中人均集中绿地面积指标:集中绿地面积不小于400平方米,也就是不能低于总面积的70%。

6.建筑高度在18米以下时,计算屋顶绿化的面积时,绿化面积的计算值为总面积的20%

绿地率通常以下限控制。

掌握了绿化率的算法,也了解了小区绿化率的基本情况,希望对您的购房计划有所帮助。

更多有关小区绿化率多少合适的内容,请关注居理新房买房知识。居理新房咨询师为您解读新房购买涉及的方方面面的内容,用心助您买好房。

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