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买房常识之住宅分类介绍

发布时间:2016-09-14 11:42:54

目前市面上销售的住宅大约有以下几项:一般住宅、公寓式住宅、别墅住宅。 其中,一般住宅又可以分为低档住宅、普通住宅、高级住宅。下面就对一般住宅进行划分和介绍。

住宅

普通住宅:普通住宅是为普通居民提供的,符合国家人口、资金和土地资源等基本国情,使用国家一定时期的社会经济发展水平,而确立的国家标准住宅。它代表一个国家或地区城市居民实际达到或能达到一定经济条件下的居住水平。

注:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在120(含120)㎡以下(北京为140㎡以下);实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍。

低档住宅:该类型住宅项目主要指建筑较早、功能有所短缺、结构单薄、设备不全、设施陈旧的住宅项目。其住宅结构大多为砖木结构,住宅成套或不独立成套;室内面积狭小,居住拥挤;室内分间或不分间,老少混为一室;厨房、厕所狭小或厨房厕所几户共用;室内几乎没有供水供电之外的其他设施,或几户公用自来水源。

高级住宅: 高级住宅是为满足市场高收入阶层的特殊需求而建造的高标准豪华型住宅,包括高级公寓、花园住宅和别墅等。高级住宅地段好、规模大、环境优雅,多位于城镇郊区,独立成为小区。多为低密度、低容积率、高品质、高绿化率的别墅群。这类住宅具有户型和功能空间多样,装修、设施和设备高档化等特点。 目前,多、高层住宅多采用单元式住宅设计。这种单元式住宅又称梯间式住宅,是以一个楼梯为几户服务的单元组合体。

更多有关住宅分类和知识的介绍,请关注居理新房房产知识。

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