“一些城市的新区真的不能买”。前两天,师妹在同学群里噼里啪啦的一通吐槽,为当初的置业抉择懊悔不已。去年拿房之际,师妹还开心的在群里发了个小红包,各自天涯的众人这才知道师妹买过房了。群里立时一阵刷屏,或是恭喜“师妹喜提豪宅”或是玩笑称师妹“筑巢引凤”,对楼盘的具体情况不甚了了。直到现如今听了师妹一番吐槽,才有了大概的了解。师妹买的是所在二线城市政府大力开拓的新区,新区的定位很高,要打造成城市新引擎,引领城市未来十数年的发展。堪称标准的概念新区,潜力板块。但没想到一年前还是小甜甜的新区,一年后就成了师妹眼中的牛夫人。跟许多买房人一样,师妹倾向于新区,无非是冲着有新区的概念层出不穷,未来预期高,而新区房产价格相比主城更低,这就在房产增值属性上拥有更多爆发力。回顾历史,在城市新区置业回报率会比在成熟的主城更令人满意。所以买房选择新区,这种思路在以往绝大多数的时候都没有问题。可就此轮空前绝后的地产狂潮中,新区置业更优的逻辑已经悄然发生了变化,很多人群面前,在很多城市之中,新区已经成为雷区。1新区中的雷区如果问如今房产市场面临的最大陷阱是什么?答案既不是价格耸人听闻的学区房,也不是悬而未决的房产税,而是多如牛毛的地方新区
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买房建议 | 2020-05-12 09:47
在买房选楼层时,许多购房者都知道最好别买一楼与顶楼,因为这两个楼层太容易出现问题了。但是,如果一楼附赠独立的花园,顶楼附有单独的阁楼,那也是可以买的。如果你买了一楼与顶楼,那你不一定会后悔,但是,有这几个楼层,谁买谁后悔!在此,小编要说的是,请注意!过来人都后悔买以下这5个楼层,不包括一楼与顶楼!第1个.凹凸有致的楼层为了让楼盘显得好看,也为了彰显楼盘的与众不同,不少开发商都会给楼盘增加一个腰线层。但是,从实用性上来讲,腰线层完全就是多此一举。而且有些黑心开发商还会把腰线层计入公摊面积,如果你的房子刚好在腰线层,那么你所要承担的公摊面积可就会大大增加了。此外,腰线层很容易积攒垃圾,且难以清理,时间久了,可就会出现空气污染等问题。第2个.存放设备的楼层现在楼盘越建越高,为了满足高层住户的日常生活需求,开发商往往会在楼盘的中间某个楼层建立一个设备间。由于设备需要昼夜不停地运转,往往会伴随噪音、震动等问题,如果你的房子处于设备层,那么你晚上可就别想睡个好觉了,长此以往,你的身心健康必然会出现问题。此外,设备层上下楼层也同样存在这些问题,购房者最好别买。第3个.数字不详的楼层在选手机号时,相信大家都会刻意避开“3”“
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买房建议 | 2020-08-05 11:43
香港首富李嘉诚说过,“买房就三点,地段!地段!还是地段!”要想你的房子可以保值增值,那么你就需要选个好地段。其实,买房选地段可是一门专业的学问,普通购房者短时间内恐怕难以把握,如果匆忙选地段买房,那就可能买到垃圾地段的房子。在此,小编要说的是,请注意!以下这5个地段的房子碰不得,难转手,易贬值!第1.垃圾站旁边为了便于快速清理城市垃圾,现在各个城市都设有垃圾中转站。一般来说,垃圾中转站都有一些难闻的异味,尤其是夏天,那臭味更是刺鼻。如果你家的房子位于垃圾站旁边,就算你紧闭窗户,恐怕室内也会存在臭味吧,长期生活于此,恐怕身体健康会出现问题。像这种有害健康的房子,怎么可能会有人愿意接手呢?它怎么可能不贬值呢?第2.立交桥旁边对于立交桥旁边的房子,开发商在宣传时往往都会说交通十分便利。如果写字楼位于这个位置,那还是比较方便的。但是,如果住宅位于这个地段,单单噪音污染、空气污染就足够让你难受的了。更别说这个地段的房子风水也有大问题,长期生活于此,很容易引起胃病甚至胃癌,脑中风也是有可能的。所以,为了你与家人的身心健康,还是远离立交桥旁边的房子吧!第3.加油站旁边化工厂安全措施那么好,还不是时常发生爆炸事件,更何况有点
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买房建议 | 2020-08-20 17:49
专家面对面

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购房时机有多重要呢?举个例子,你买房的时候房价为1万2千元/平方米,但一个月后,房价竟然跌到了1万元/平方米,这是不是让人很懊恼很气愤呢!你还敢轻视购房时机的重要性吗?那么问题来了,怎么才能找出较好的购房时机呢?2020下半年到底适不适合买房呢?对此,小编要说的是,看到以下这5个楼市信号就下手吧!第1、楼市供给减少在市场经济体制下,供需关系一直都是影响价格的一大因素。在购房需求一定的情况下,如果楼市供给量减少了,那你觉得房价会跌还是会涨呢?当然显而易见吧!当你看到楼市供给减少时,那你就要加紧实施购房计划了,因为越往后,房价恐怕就会越高,你也就越难买得起房子了!不过,如果在楼市供给减少的情况下,购房需求也出现了大减,那就不用着急买房了!第2、房贷利率上调在这个贷款买房的时代,房贷利率高低可是直接决定着房贷利息多少。如果你房贷利率上调了,那么你所要还的房贷利息可就要增加了。因此,在选择购房时机时,大家就要注意房贷利率的变化情况了。在看到房贷利率持续上调时,如果你不想多还房贷利息,那就赶紧买房吧,否则越往后,你所要还的房贷利息可就要越多了。第3、房企业绩飙升房企业绩的好坏情况无疑是对楼市冷热程度的直接反应。当房企业
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居理独家 | 2020-09-21 18:00
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居理独家 | 2020-09-21 17:55
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