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刘晨

毕业于北京师范大学

研究生学位

客户第一专注居住市场分析能手
  • 642人咨询

  • 14位成交

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2019年10月07日 21:40,#楼盘点评#

首开缇香郡

首开缇香郡项目位于通州台湖板块,张彩路与通房路交汇处西侧,项 ...

首开缇香郡项目位于通州台湖板块,张彩路与通房路交汇处西侧,项目70年产权,项目占地19070平方米,建筑面积46057平方米,由首开地产开发。停车位约80个,楼栋总数15栋,在售户型为建筑面积84㎡左右的两居和建筑面积88㎡左右的三居,建筑面积区间140-155平米,毗邻于家务乡政府和于家务卫生院,项目中心即有于家务幼儿园和于家务中学,项目周边有于家务小学。周边配套设置齐全可满足基本生活需要。
商业:新发地菜篮子、世纪华联。世纪家家福、满意饭店、永德聚饭店、穆馨珊澜饭店
教育:于家务幼儿园、于家务小学、于家务中学
医院:于家务卫生院
毛坯交房
网通
市政供水
市政集中供暖
门窗:断桥铝合金中空玻璃窗
外墙:外墙外保温聚苯板
结构:剪力墙
供电:市政
供气:市政
采暖:燃气地采暖
通讯:网通
一梯二户

首开缇香郡 as
2019年07月21日 18:07,#楼盘点评#

首创远洋禧瑞天著

禧瑞天著是联手打造的项目,位于亦庄次渠南地铁200米(百度地 ...

禧瑞天著是联手打造的项目,位于亦庄次渠南地铁200米(百度地图)的一个项目。开发商是首创和远洋,两大开发商都是国企,品质有保障。小区是集洋房和高层为一体的社区,产品类型多,目前在售户型有建面89平的全南两居室,南北通透的三居室,建面118平,建面138平的南北通透的四居室。 【医疗】项目东边1km(百度地图)有通州第三医院,项目西边大约6km(百度地图)是三甲医院同仁医院,东城区的医疗资源都会慢慢搬到大兴,以后东城区作为研究基地,医疗资源丰厚。 【商业】项目内有5栋商业楼,方便小区业主生活购物,此外,政府斥资550亿打造“两站一街”大型商业综合体,从次渠到亦庄火车站,实现“职住一体”。【交通】项目所在位置交通方便,四通八达,轨道交通来看,距离次渠南地铁站200米左右(百度地铁),四轨交汇,目前已有的亦庄线,贯穿亦庄,到宋家庄交通枢纽换乘5号线、10号线,规划中的17号线,从昌平未来科技城途径望京,国贸,十里河到达次渠,贯穿南北,预计2020年南段北段优先开通,全线预计2021年开通,规划中的S6号线,连接两大机场,途径亦庄火车站,现有的京津城际高铁预计2019年底在亦庄火车站停留,同站换乘。此外,路面交通来说,项目正处五环和六环中间,开车上京津高速和京沪高速也很方便。 【教育】项目东北边不到1km(百度地图)有亦庄经济开发区政府牵线引进的建华学校亦庄校区,师资力量平移过来,12年制,小学和初中是公立的,高中是私立的,小升初一直是北京前十,高中2017年一本达线率在90%以上,教育质量好,项目里边有4000平的幼儿园,12个班,业主可以上班前轻松送小孩去学校。【环境】项目东边和南边有市政规划的绿化带,往南不到2km(百度地图)有亦庄湿地公园,项目西边约9km(百度地图)有南海子公园,自然环境好。 综上来看,项目位于京津冀发展的核心位置,位于通州一核五区规划里的“环渤海高端总部基地”地块,国家重点规划,是北京的企业聚集地和交通枢纽中心,也可以享受良好的教育资源,适合东边和北边上班的刚需和改善客户。

首创远洋禧瑞天著 as
2019年05月14日 16:57,#楼盘点评#

和悦华玺

和悦华玺由保利、金地、首开联合打造,位于昌平区北七家镇立汤路 ...

和悦华玺由保利、金地、首开联合打造,位于昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉口东800米。生活氛围浓厚,同时地处未来科学城,奥北中央别墅区,高智和商务人群聚集地,低密生活的居住区。容积率2.2的洋房,楼层10-15层,总户数有646户,可以说是非常舒适的低密度社区。目前在售79平(建面)两居室、89平(建面)三居室、129平(建面)四居室项目。 【医疗配套】 医院:北京王府中西医结合医院(三甲)、清华大学长庚医院(三甲) 。【商业】项目对面的万科翡翠公园,将来会建成一个8万平方米商业综合体,未来科学城300万平米商业综合体,永旺商城、祥云小镇、龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联、鑫百旺、平西府购物中心、物美。【休闲娱乐】拉斐特国际高尔夫俱乐部、北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、万达影城、龙脉温泉度假村、温都水城、温榆河。【公园】区域内涵盖两大生态公园,4710亩未来科技城滨水森林公园。东侧1600亩的海鶄落湿地公园,公园水体面积达到20万平米,绿地面积76万平米,占地3000亩,95%为森林,绿地和水面覆盖,包括城堡酒店,酒文化俱乐部,健康中心,生态农业园等几个部分,经常举办各种会议论坛,商务谈判,艺术品展览。【学校】王府学校、燕丹小学、皇城根小学、哈敦国际幼儿园、首师大附中昌平学校。

和悦华玺 as
2019年05月14日 16:45,#楼盘点评#

首开香溪郡

首开香溪郡地处通州区东北五环地处朝阳、顺义、通州三大新城交汇 ...

首开香溪郡地处通州区东北五环地处朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带,国企首开匠心打造的20万平生态宜居区。打造无论建筑、园林还是户型设计都体现出墅居的品质感,通州区宋庄镇,并与第四使馆区、首都机场相邻,宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺,轻拥通州,朝阳等多项发展利好。近享8.9万亩东郊森林公园、5大高尔夫俱乐部、2大马会等休闲配套,京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速与规划中的S6号线与M6号线无缝接驳,项目1.5低容积率,90-138平(建筑面积)墅质洋房,一梯两户,户户南北通透,为都会新贵营造浪漫休闲宜居之城。首开地产以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念。

首开香溪郡 as
2019年05月14日 16:44,#楼盘点评#

华润理想国

华润理想国位于北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路 ...

华润理想国位于北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧。由华润集团开发打造,项目分为三个板块开发建设,北侧为写字楼地块、中间为养老板块,南侧为住宅,西南角为配件幼儿园。属于限房价、竞地价的限竞房序列,户型主要包括建筑面积90平、建筑面积120平的三居和建筑面积138平的四居。【交通】五号线天通北苑站,项目附近有立汤路、北清路、七星路,北苑路。距离地铁天通苑北直线距离1.7KM(百度地图),17号线(在建)距离4KM(百度地图),北苑东路,北清路东延京承高速。【教育】北京王府学校、北京师范大学亚太实验学校、平西府中心东三旗小学,北京市汇佳幼儿园,伊顿双语幼儿园。【公园】海鶄落湿地公园、未来科技城滨河公园。【医院】北京中西医王府结合医院、清华长庚医院华润国际医院、安贞医院昌平分院昌平北七家板块。

华润理想国 as
2019年05月14日 14:02,#楼盘点评#

卓越万科翡翠山晓

翡翠山晓是万科在北京西五环外打造的改善型住宅项目,位于石 ...


翡翠山晓是万科在北京西五环外打造的改善型住宅项目,位于石景山五里坨区域石门路东侧的位置,北侧背靠西山翠微山脉,山景资源环境优美。绿化率30%,容积率约1.6,七层带电梯花园洋房。 在售有建筑面积为89的三居室和建筑面积为300-400叠拼项目。环境配套:项目毗邻八大处公园、距离青山公园、法海寺森林公园,环境优美,文化底蕴深厚。 商业配套:配有万科自持24万平米商业综合体,喜隆多商业中心,沃尔玛山姆会员店、万达广场等。教育配套:北师大学附属中学京西分校,卡尔贝贝幼儿园,首钢大地幼儿园 。 医疗配套:京煤医院,武警总医院,航天中心医院,朝阳医院京西分院综合三甲医院。交通配套:可以搭乘一号线终点站苹果园站,项目可搭乘地铁6号线西沿线和S1号线换乘站金安桥站,1号线和S1号线已开通,6号线西沿线已经投入使用。

卓越万科翡翠山晓 as
2019年05月14日 14:01,#楼盘点评#

万科中央城

万科中央城项目位于房山长阳京良路,长阳地铁站对面。项目是万科 ...

万科中央城项目位于房山长阳京良路,长阳地铁站对面。项目是万科开发,物业服务有保证。产品为40年产权商办产品。【在售情况】中央城一层为底商,其余为4.2米层高商办产品建筑面积70到82平米(截止2019年5月13日数据)。【项目优势】:1.项目周边商业配套齐全,穿过地铁站可直接进入京投港购物中心,南边为中粮万科半岛广场大型商场,项目西边为华北地区奥特莱斯工厂店,在建二期为集餐饮娱乐休闲一体的商业综合体。2.交通方便,与地铁房山线长阳站一天桥之隔,房山线与地铁9号线同站换乘,可直达六里桥商圈、北京西站等重要换乘站,后期房山线北沿线将于地铁10号线在首经贸站相接;毗邻城市快速路京良路,可直达五环。向西上京港澳高速,自驾往来市区非常方便。【项目劣势】: 1.商办固有劣势,商水商电、物业费较高,生活成本较高。2018年5月份数据:水费9元/吨。电费:阶梯式收费,0.4-1.4元/度。物业费:7.5元/平米2.按照国家规定必须以公司名义购房,商办产品没有办法办理贷款。

万科中央城 as
2019年05月14日 13:22,#楼盘点评#

首开熙悦湾

熙悦湾项目位于房山长阳地铁站东侧。 在售为建面50-116平 ...

熙悦湾项目位于房山长阳地铁站东侧。 在售为建面50-116平米,可以满足客户刚需住房,楼栋为东南,西北,东北,西南朝向,各户型都能采光。 周边商业配套成熟,京投港,金泰广场等多个商业中心步行即可到达,附近还有首创奥特莱斯等大型商业购物中心,生活所需基本能满足。 项目目前具有毛坯现房,4.2层高,总楼层16-18层,小区容积率1.8,与其他项目相比较熙悦湾居住密度小,更有贴近住宅小区。 医疗配套和学校资源也很丰富,比如长阳镇医院,航空总医院,入住后就医有保障。

首开熙悦湾 as
2019年05月10日 19:47,#楼盘点评#

万和斐丽

项目位于南五环,南海子公园南侧,是由世茂、远洋、首创联袂推出 ...

项目位于南五环,南海子公园南侧,是由世茂、远洋、首创联袂推出【交通】该项目为临近地铁项目,地铁8号线瀛海站。自驾可走京台高速,黄亦路,五环路,南中轴路,104国道,相对交通也算是比较便利。产品定位有小高层,叠拼和合院,主推户型建筑面积90平的3居南北通透,一梯两户,尚存少量建筑面积60平一居和建筑面积75平的两居房源。【医疗】医疗上有瀛海镇中心卫生院,项目周边配备大兴区中西医结合医院(是北京市医保、农保定点医疗机构)。 【商业】目前处于建设中的龙湖商业和娱乐将会在交房时陆续完善,目前周边分布有不少的小型购物体,满足业主的基本生活需求没有问题。 【教育】周边学校包含大兴区红星中学、大兴区太和中学,瀛海一幼等,教育资源相对比不是十分完善。 【优点】 1.周边步行可到达多条公交车线路,如兴38、341、526、专83等,可以满足日常的公共出行。 2.有小户型产品,总价可以控制在400万以下,对于刚需客群是一个不错的选择。

万和斐丽 as
2019年04月29日 18:36,#楼盘点评#

北京城建琨廷

城建琨珽项目,位于房山窦店镇 是由北京城建打造的住宅项目距离 ...

城建琨珽项目,位于房山窦店镇 是由北京城建打造的住宅项目距离京港澳高速公路1.4公里,小区口有835路公交可直接到达西三环六里桥,目前社区自建300米商业街和5000平运动会所,可以满足日常生活圈,社区整体绿化率可达40%,花园式景观,整体洋房,全封闭式管理,人车分流,每户配备应急紧急按钮,以防业主不时之需。项目距离长阳商圈20公里,可以满足购物娱乐的生活休闲需求。医疗配套包含周边多个社区医疗服务中心以及良乡大型三甲医院。

北京城建琨廷 as
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