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林银宝

毕业于洛阳理工学院

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2020年02月13日 18:41,#楼盘点评#

一品嘉园

一品嘉园楼盘位置:南中轴路与青魏路交汇处向北600米路东 ...

一品嘉园楼盘位置:南中轴路与青魏路交汇处向北600米路东
目前是现房,单价和总价相对低,适合预算不足的刚需置业客群。
周边配套:
医院:社区医院
教育:广渠门中学魏善庄分校
生活:邮局 颐乐养老院 农村商业银行
景点:半壁店森林公园、滨河公园
内部配套: 小区内部配套齐全,社区公建配套北京久峰月季国际酒店、北京银行等。
交通自驾:由玉泉营上京开高速,向南行驶,于黄马路向东行驶,向南进入黄徐路行驶,向东进入磁大路行驶,向南进入魏北路行驶,即到项目。
公交:乘地铁4号线到黄村西大街,换乘841路、940路、兴17路、兴18路、兴20路魏各庄中学站。
项目劣势:
1、项目拿地时间早12年开盘,开盘时间长,楼盘外观会略显老旧。小区内部道路也比较破旧
2、旁边的配套较薄弱,无较大较好的配套,周边相对荒凉。
3、距离地铁站相对远,地铁出行的客群不是很方便

一品嘉园 as
2019年12月23日 22:32,#楼盘点评#

建邦·顺颐府

建邦·顺颐府这个项目位置位于顺义中央别墅区后沙峪板块。建邦· ...

建邦·顺颐府这个项目位置位于顺义中央别墅区后沙峪板块。建邦·顺颐府项目为建工集团匠心力作,项目坐落于中央别墅区,历经近30年发展,具备深厚的人文底蕴、国际化社交圈层,拥有丰厚国际化成熟配套及优越的生态环境。项目占地约3.6万㎡,1.8容积率,延承新中式建筑神韵,打造一梯两户舒适洋房、私家院落合院产品。均价55000左右的单价(19年11月报价)。
该地区周边配套:
1综合商场:中粮祥云小镇、九重汇、枫尚奥特莱斯、永辉、物美、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场、沃尔玛山姆会员店。
2学校:海嘉国际双语学校,ISB国际学校、英国国际学校,新英才国际学校、鼎石国际学校、哈罗国际学校、北京君诚国际学校、伊顿双语幼儿园;北京四中、后沙峪中心小学、北京实验二小、顺义区空港小学,北师大附中顺义分校。
3医疗:友谊医院顺义分院(建设中)、和睦家医院、顺义空港医院、北京杏园金方国医医院、首都国际机场医院。
4休闲娱乐:天星调良国际马术俱乐部、骑士联盟马术俱乐部、黄港国际高尔夫俱乐部、金色湖畔高尔夫俱乐部等;罗马湖艺术园、康德美术馆、湖上美术馆、无寻美术馆、罗红艺术馆。
5公园:罗马湖公园、温榆河生态走廊,沙子营湿地公园、莫奈公园、河堤公园、后沙峪公园、花博会主题公园环境好,适宜居住。
项目的优劣:1适合居住,周边环境好。密度低品质好。2周边国际学校环绕。教育资源丰富。3合适望京刚需客户,以及改善人群,通勤还是比较方便。4楼盘品质不错,居住体验高。
楼盘的劣势:1距离地铁的通勤相对有一段距离。距离后沙峪地铁站两公里多。

建邦·顺颐府 as
2019年11月28日 09:45,#楼盘点评#

五里春秋

物理春秋项目所在地:五里坨黑石头路九十九号院东北侧200米 ...

物理春秋项目所在地:五里坨黑石头路九十九号院东北侧200米
该项目是限竞房,项目产品主要有洋房和叠拼产品。
五里春秋西至黑石头路,南至规划中的五里坨五街,东至规划中的五里坨八号路,北至规划中的五里坨四街。项目背靠西山,同时规划有9.5万㎡的商业办公用地,西侧为军区用地,东侧西山山脉,宜居性较高。
周边配套:
1.商业配套:万科远洋绿城共同打造的24万平的商业(建设中)。世纪华联,华联、当代商城、喜隆多购物广场、沃尔玛山姆会员店、万达广场、苹果园大悦城(在建)、24万平商业综合体
2医院:规划中的三甲医院
3公园:八大处森林公园、法海寺森林公园、西山国家森林公园、香山公园、老山城市休闲公园等
4学校:北师大附中(以正式确定为人大附中)
项目劣势:1距离地铁相对不近,依靠地铁出行不是很方便

五里春秋 as
2019年11月28日 09:45,#楼盘点评#

卓越万科翡翠山晓

卓越万科翡翠山晓是万科联手卓越和平安共同开发的城市浅山墅居, ...

卓越万科翡翠山晓是万科联手卓越和平安共同开发的城市浅山墅居,项目落址于石景山石门路东侧500米,背靠西山翠微山脉,南临永定河。
周边的配套:
1、交通:项目坐拥三横四纵”立体交通网络。三横分别是阜石路、长安街、莲石路,四纵是石门路、西四环、西五环和西六环,便捷的交通可迅速到达中关村,金融街等繁华商圈。
2、商业:综合商场喜隆多,沃尔玛山姆会员店,万达广场,世纪金源
3、医疗:朝阳医院京西分院,武警总医院,航天中心医院,政府将在五里坨建设一所86000平,800张床位的大型综合医院
其他:观山步道,商业中心,健康餐厅,医疗中心,健身会所,幼儿园,便民菜市场,邻里中心
小区内部配套幼儿园、医疗服务中心、商业街、健身设施、会所
项目不足:项目距离地铁模式口地铁站11号线大概1.5公里相对较远,依靠地铁出行的客户不是很方便,需要做公交到地铁站。

卓越万科翡翠山晓 as
2019年11月28日 09:45,#楼盘点评#

翡翠西湖

项目位置:丰台 北京市丰台区泉湖西路与山湖路交汇处(青龙湖公 ...

项目位置:丰台 北京市丰台区泉湖西路与山湖路交汇处(青龙湖公园东门)
周边的配套:
1交通:莲石路向西,经京原路上六环,西六环42#青龙湖出口向西1200米即到
自驾线路二:京石高速长阳出口向西(经南宫迎宾路、泉湖东路路)7公里即到
有轨电车(丰台河西地区):T2线西起青龙湖地区,北至北宫森林公园,可与14号线实现换乘(规划中)
2商业:小区有万科自持的8万平的商业。综合商场CSD中央休闲购物,(万科长阳半岛广场,华北旗舰店首创奥特莱斯、京投港商业中心),龙湖熙悦天街(在建中),房山龙湖天街,WSD西部综合服务(丽泽商圈+总部基地商圈),五棵松商圈
3:医疗:医院航天731医院,王佐镇中心医院 ,丰台区中西医结合医院
4休闲娱乐:东方美高美酒店、南宫温泉度假酒店,生命湖酒店 休闲娱乐:京辉高尔夫、金泷湖高尔夫、南宫温泉水世界 公园:青龙湖公园、云岗森林公园、千灵山风景区、白水寺森林公园、潭柘寺、戒台寺、北京园博园、南宫世界地热博览园、 南宫体育运动公园
5、教育环境好,项目内有双语幼儿园,3km以内有人大附中(12年制),还有中央民族大学(招生4万人以上),以后的社交圈层素质高。
【项目劣势】
1、14号线的延长线T2线虽然已经有了明确规划,但修建需要周期。
2、项目交付时间较晚,要到2021年底,不适合着急入住人群。

综上,项目适合近期不依赖公共交通的通勤族,另,优美的环境很适合修身养老。

翡翠西湖 as
2019年11月28日 09:45,#楼盘点评#

翡翠公园

翡翠公园项目位置:京承高速07出口西,七星路与七北路西北侧 ...

翡翠公园项目位置:京承高速07出口西,七星路与七北路西北侧
万科翡翠公园。打造万科高端改善代表作,项目毗邻未来科技城,致力于从建筑、社区等方面全力打造极富波士顿人文气息的低密度宜居生活城。
周边配套:
学校:北京王府学校、首师大附中昌平学校
温莎双语幼儿园、汇佳幼儿园、伊顿双语幼儿园
2休闲娱乐:拉斐特国际高尔夫俱乐部、北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、龙脉温泉度假村、温都水城、温榆河、海鶄落湿地公园、未来科技城滨河公园
3医疗:北京王府中西医结合医院(三甲)
4交通:。轨交:5号线天通苑北,北侧1KM;
自驾:北五环京承高速07出口西2KM,七星路与七北路交汇处西北角。

翡翠公园 as
2019年11月28日 09:45,#楼盘点评#

昆仑域

昆仑域项目位置: 西二环菜户营桥南800米
昆仑域是由 ...

昆仑域项目位置: 西二环菜户营桥南800米
昆仑域是由华润置地携手四大房企打造的西二环高品质住宅
配套:
1商业:王府井购物中心,新年华购物中心,圣芳商厦,万博商厦,时代金街,明日东方商厦,草桥商业中心,完美菊荣丰源商贸中心,佰汇、 家乐福,物美,美廉美,永辉,京客隆,华润万家
2医疗:医院宣武医院、天坛医院、解放军307医院、丰台医院、广安门医院、友谊医院
3娱乐休闲:宣武体育宫,森源羽毛球馆,万芳亭网球馆,宣武体育场,润华羽毛球馆,篮球场,游泳馆
小区内部配套儿童游乐场、运动场地

昆仑域 as
2019年11月28日 09:45,#楼盘点评#

世茂一渡青青小镇

项目位置:房山区世界地质公园十渡4A级风景区一渡
周 ...

项目位置:房山区世界地质公园十渡4A级风景区一渡
周边的配套设施
1交通:京石两大高速接驳,山与城的自由切换,京石二高速2013年底通车,高速出口距项目6公里,市区轻松直达;
交通动线:六里桥-杜家坎-京石高速琉陶路出口-拒马河-渡桥西岸;
项目距首都核心点天安门直线距离67公里,现行车距离约82公里
2商业:综合商场美廉美 华冠商场 商业大楼 人民商场 苏宁电器
3医疗:医院房山中医医院 房山城关医院
肯德基 饭店(功德福 大鸭梨)宾馆。
项目劣势:
距离北京城区相对较远

世茂一渡青青小镇 as
2019年08月16日 12:13,#楼盘点评#

泰禾中央广场

楼盘位置:泰禾中央广场在义和庄地铁站B口,位于兴华大街与新源 ...

楼盘位置:泰禾中央广场在义和庄地铁站B口,位于兴华大街与新源大街交汇处东北角
周边的配套:
购物:火神庙商业中心、绿地缤纷城、荟聚购物中心、宜家家居、居然之家、龙湖购物中心、项目自身5万方商业配套金融:中国银行、农业银行、工商银行、中国邮政储蓄
公园:念坛公园、清源公园、小龙河生态景观带、康庄公园、枣林公园、黄村公园、滨河公园
医疗:北大医院南院(三甲)、首都医科大学附属医院(三甲)、广安门医院南院(二甲)、仁和医院(二甲)
规划景观
规划景观(8张)
学校:大兴一中(市重点)、景山学校、大兴二小、北京小学大兴分校、北师大大兴附中、大兴一幼(一级一类)、大兴二幼(一级一类)、红黄蓝幼儿园、南希双语幼儿园。
项目劣势:
1、商办项目,公司名义全款购买,前期压力大
2、周围商业氛围浓厚,居住舒适度不是很高

泰禾中央广场 as
2019年07月21日 18:08,#楼盘点评#

首创远洋禧瑞天著

首创远洋禧瑞天著位置:亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路 ...

首创远洋禧瑞天著位置:亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到)
周边配套:
1交通:出门即是地铁亦庄线次渠南站;五环,京津、京沪双高速;亦庄线、17号线、S6轻轨、T1有轨电车紧密围合
2商业:城乡世纪广场,沃尔玛山姆会员店、力宝广场、大料国际影城、7fresh、亦庄创意生活广场等
3教育:社区配备12班幼儿园,与建华学校、景山中学、北京八中为邻
4医疗:北京亦庄同仁医院、安贞医院分院、通州第三医院
5公园:通惠河支流,亦庄滨河森林公园、亦庄湿地公园
6学校:建华实验学校
7内部配套: 幼儿园、商业、文化娱乐中心、商业等

首创远洋禧瑞天著 as
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