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薛涛涛

毕业于内蒙古大学

本科学位

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2019年10月16日 15:23,#楼盘点评#

首创远洋禧瑞天著

禧瑞天著是位于亦庄次渠南地铁200米(百度地图)的一个项目。 ...

禧瑞天著是位于亦庄次渠南地铁200米(百度地图)的一个项目。开发商是首创和远洋,两大开发商都是国企,物业是万科的,品质有保障。小区是集洋房和高层为一体的社区,产品类型多,目前在售户型有建面89平的全南两居室,南北通透的三居室,建面118平,建面138平的南北通透的四居室。

【交通】项目所在位置交通方便,四通八达,轨道交通来看,距离次渠南地铁站200米左右(百度地铁),四轨交汇,目前已有的亦庄线,贯穿亦庄,到宋家庄交通枢纽换乘5号线、10号线,规划中的17号线,从昌平未来科技城途径望京,国贸,十里河到达次渠,贯穿南北,预计2020年南段北段优先开通,全线预计2021年开通,规划中的S6号线,连接两大机场,途径亦庄火车站,现有的京津城际高铁预计2019年底在亦庄火车站停留,同站换乘。此外,路面交通来说,项目正处五环和六环中间,开车上京津高速和京沪高速也很方便。

【教育】项目东北边不到1km(百度地图)有亦庄经济开发区政府牵线引进的建华学校亦庄校区,师资力量平移过来,12年制,小学和初中是公立的,高中是私立的,小升初一直是北京前十,高中2017年一本达线率在90%以上,教育质量好,项目里边有4000平的幼儿园,12个班,业主可以上班前轻松送小孩去学校。

【医疗】项目东边1km(百度地图)有通州第三医院,业主如果身体不舒服可以方便就诊,如果有重大身体问题可以到项目西边大约6km(百度地图)的同仁医院就诊,东城区的医疗资源都会慢慢搬到大兴,以后东城区作为研究基地,医疗资源丰厚。

【商业】项目内有5栋商业楼,方便小区业主生活购物,此外,政府斥资550亿打造“两站一街”大型商业综合体,从次渠到亦庄火车站,实现“职住一体”。

【环境】项目西边是通惠河,东边和南边有市政规划的绿化带,往南不到2km(百度地图)有亦庄湿地公园,项目西边约9km(百度地图)有南海子公园,自然环境好。
综上来看,项目位于京津冀发展的核心位置,位于通州一核五区规划里的“环渤海高端总部基地”地块,国家重点规划,是北京的企业聚集地和交通枢纽中心,也可以享受良好的教育资源,适合东边和北边上班的刚需和改善客户。

首创远洋禧瑞天著 as
2019年10月07日 16:28,#楼盘点评#

中海云熙

中海云熙是位于大兴魏善庄镇的一个70年的住宅限竞房项目,在售 ...

中海云熙是位于大兴魏善庄镇的一个70年的住宅限竞房项目,在售户型是建面76平的两居室和建面89平的三居室,预计2021年3月毛坯交房。
【交通】地铁4号线,8号线,公交路线14路、兴18路,兴50路,940路,兴20路,兴35路,841路,北京密码天宫院公交专线,北京密码刘家窑专线
城市快速路:南中轴路、五环路、六环路、魏永路、京开高速、机场高速、京台高速、京沪高速、京开高速及京沪高速都将修建联络线与新机场高速。
【教育】芦垡小学,2公里范围内有北京市广渠门中学(魏善庄分校)。此外,南侧12班小学教育用地规划;幼儿园:项目南侧12班幼儿园;中小学合校:孙村中小学及项目周边规划36班中小学合校,。
【商业】周边2公里范围(百度地图)内可步行到达的有世纪华联以及客惠隆,稍远一点的大型商场较多,如龙湖时代天街、凯德MALL、泰禾里购物中心,都是可以满足业主生活娱乐等方面的一站式购物中心
【医疗】大兴区医院、大兴区中医院、广安门医院南区、仁和医院
【环境】项目2公里(百度地图)内的公园有北京爱情海玫瑰园、世界月季主题园、古老月季园 ,三大公园环绕,自然景观较好。
总之,项目位于大兴南六环外,南中轴线东侧,目前配套不是很成熟,需要一定周期发展,适合北京南部上班以及看好大兴发展的客群。

中海云熙 as
2019年09月21日 10:07,#楼盘点评#

万科七橡墅(别墅)

万科七橡墅是位于房山周口店的一个70年的集洋房和别墅为一体的 ...

万科七橡墅是位于房山周口店的一个70年的集洋房和别墅为一体的项目,预计于2021年10月交房。
【交通】周边交通便捷 形成“二高、一轨道、多公交”立体多维交通网。“一轨道”是指的距项目南侧约800米为规划中的地铁燕房线支线首站;二高”是京港澳高速(就是G4)及京昆高速公路(G5);“多公交”京周路拥有多条高速直达六里桥及西客站公交枢纽的快速公交。
【环境】项目整体位于西部涵养区,绿化率高,气候好,空气优良,旅游资源,人文景观丰富,十分生态宜居。
【商业】项目有健全的商业配套,距离房山奥特莱斯、京投港、中粮万科半岛广场、绿地缤纷城等大型购物中心都很近。项目自身配建社区商业,目前已有一条约1.6万方的商业街。
【医院】25公里可达北京武警总医院(三甲在建)
总之,项目主打叠拼别墅,纯墅产品,私家电梯入户,独立入户,前后双院,高品质物业服务。适合有改善需求的北京城西居住生活的用户,或者有第二住宅需求的用户。

万科七橡墅(别墅) as
2019年05月01日 20:52,#楼盘点评#

天恒京西悦府

京西悦府是位于房山阎村地铁200米的一个70年的住宅项目,项 ...

京西悦府是位于房山阎村地铁200米的一个70年的住宅项目,项目由高层、别墅构成,预计今年年底毛坯交房。
【周边配套丰富】商业目前已有华冠、肯德基、嘉禾一品入驻。其中华冠面积达到7000多平米。项目周围学校有阎村中心幼儿园、智慧岛双语幼儿园、星城幼儿园;绿城小学、阎村中心小学、星城二小、大董村完全小学;星城中学、良乡五中。其中阎村中心幼儿园距离项目100米(百度地图)。
【交通】项目所在位置交通方便,地铁:房山线西沿线,燕房线阎村站地铁口;高速:项目东侧1.5km(百度地图)京港澳高速,直通三环;环路:距离六环环路900米(百度地图);公交:项目周边有22条公交线路,到六里桥很方便。

天恒京西悦府 as
2019年05月01日 20:39,#楼盘点评#

首开熙悦湾

熙悦湾是位于房山长阳地铁口的一个50年的毛坯现房商办项目。由 ...

熙悦湾是位于房山长阳地铁口的一个50年的毛坯现房商办项目。由首开开发,品质有保障。在售产品有建面50到73平的4.2米层高产品。
优势:
【交通】项目所在位置交通方便,去市区方便,轨道交通来看,项目距离长阳地铁100米(百度地图),目前房山线3站地可以到达郭公庄,预计今年年底房山线会北延到10号线首经贸站(从长阳过去6站地),再延一站到丰益桥南站(16号线南段)(三环),16号线南段也是预计今年年底通车,从稻香湖,西北旺穿过海淀中部的一条线。路面交通来看,从项目驾车走京港澳高速、从京良高速上五环也非常方便 。
【商业】项目楼下就是京投港购物中心、金泰广场,此外,一站地到奥特莱斯,购物方便。
劣势:
此项目是50年的商办,需要全款购买。后期商水商电,生活成本高。

首开熙悦湾 as
2019年04月30日 14:17,#楼盘点评#

金融街金悦府

金悦府是位于4号线义和庄地铁北600(百度地图)的一个70年 ...

金悦府是位于4号线义和庄地铁北600(百度地图)的一个70年的住宅项目,由金融街、首开、保利、远洋四大开发商联合打造的集洋房、别墅、高层为一体的社区,在售的产品类型较多,预计2020年底交房。
【交通】项目所在位置处于大兴的交通枢纽中心,四通八达。轨道交通来看,京雄高铁,黄村火车站为始发站,一站可到达大兴新机场,方便出差。两条地铁,已建成的4号线贯穿南北,可以和多条地铁线实现换乘,方便去市里各个区域。21号线为规划中的5环到6环之间的地铁线路,从顺义机场出发,途径通州、大兴到房山,未来行程双地铁,方便依赖轨道交通的客群。道路交通来看,还有三横四纵的交通网络,三横为四环、五环、六环。四纵为京开、京台、新机场、京雄等高速,驾车向东约2km(百度地图)上京开高速,直通2环,出行方便。
【教育】项目对面就是九年制的永华实验中学,西边不到1km(百度地图)有少年宫,此外,还有北京小学大兴分校、大兴区第二小学、第五小学、第八小学。
【医疗】项目所在位置医疗发达。项目往北地铁2站地有大兴区人民医院(三乙医院),步行2.3km(百度地图)可到达。此外,业主也可以往北去仁和医院(二甲)以及规划中的北京大学医院南院区。
【商业】项目所处地块购物方便,大型商场云集。义和庄地铁口有泰禾、万科、恒大打造的18万方的商业综合体,此外,还可以去荟聚(西红门)、龙湖天街(生物医药基地)、凯德mall(天宫院),生活方便。
【环境】项目西边有三个公园:念坛公园、清源公园、滨河公园,共计8074亩多重自然生态景观(相当于2.5个颐和园),汇集湿地、湖泊,环境宜居。
总之,项目处于大兴新城,是大兴的交通枢纽中心,以及承接第二机场人流量的商务区,未来可期。此外,项目交通方便,商场云集,环境宜居,适合4号线沿线的上班客群和养老客群。

金融街金悦府 as
2019年04月21日 20:53,#楼盘点评#

中海望京府

中海望京府是位于朝阳马泉营地铁600米(百度地图)的一个70 ...

中海望京府是位于朝阳马泉营地铁600米(百度地图)的一个70年的住宅项目。
【交通】:轨道交通上,中海·望京府,距离15号线马泉营站600米(百度地图)、崔各庄站1.5公里(百度地图),距离14号线,善各庄站3公里(百度地图)。还可便捷换乘地铁14号线、13号线、17号线及8号线,一步望京!
【商业】中海·望京府北侧一线品牌奥特莱斯,驱车往南可到达望京商务区及酒仙桥798艺术区,享受好的商业配套氛围及当代艺术氛围熏陶;
【教育】教育资源极其优越,目前有16所国际学校,占据北京国际学校总数的70%。提供全年龄段高端教育服务;醇熟医疗为业主保驾护航,
【医院】有公立大型三甲综合医院—地坛医院,也有综合医院国际医疗机构—和睦家医院,美中宜和等等。

中海望京府 as
2019年04月21日 20:47,#楼盘点评#

金隅上城庄园(别墅)

金隅上城庄园是位于顺义后沙峪的一个70年的别墅项目,预计20 ...

金隅上城庄园是位于顺义后沙峪的一个70年的别墅项目,预计2019年下半年毛坯交房。
教育:鼎石国际学校、ISB国际学校、北京英国学校、新英才国际学校、培德书院、哈罗国际学校、蒙台梭利国际学校等,中央美术学院后沙峪校区
商业:项目东侧步行可达九重汇商业综合体;项目南侧穿过龙腾世纪文化公园是物美大卖场;南侧1.6公里(百度地图)就是20万平米的区域内商业生活区中粮祥云小镇,集购物、餐饮、健身等于一体;驾车可到欧陆广场,引进了大量国际知名品牌主题餐饮、购物主力店、娱乐休闲业态,形成集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的“一站式”大型国际消费体验中心;项目东北侧3公里(百度地图)有在建北京第三个沃尔玛山姆会员店。
医院:空港医院;顺义和睦家诊所。
交通:三横:京平高速,火沙路,机场北线;三纵:京承高速,天北路,京密路;项目南侧火沙路,西侧天北路,京承高速、机场高速多条线路可直达首都国际机场、三元桥、使馆区、望京商圈、燕莎商圈、国贸CBD商圈等城市核心地带;地铁:项目地铁15号线后沙峪站,横跨顺义、朝阳、海淀三区并与多条线路实现换乘,一线通达望京、鸟巢、五道口等核心区域;项目东侧裕安路规划T2有轨电车,可直达首都机场T3航站楼,通车后将实现国门、家门自由切换。

金隅上城庄园(别墅) as
2019年04月21日 20:23,#楼盘点评#

汤泉墅

汤泉墅是位于京港澳高速京良路出口南宫方向往北300米(百度地 ...

汤泉墅是位于京港澳高速京良路出口南宫方向往北300米(百度地图)的一个70年的住宅项目,社区呈现东高西低的地势,东侧规划有约2万平米的绿化隔离带,中央景观水系子南向北贯穿园区,以景观小径辅以湾流水系为交通动线。整个社区拥有约80%的绿地覆盖,高低错落的乔灌木树将视线遮挡,建筑的视角被弱化,加之坡景地形的趣味变化,使整个社区就象座掩映在繁花树影中的大花园。于2013年7月交房,目前已经全部售罄。
周边配套
教育:中小学: 南宫中心小学、王佐小学、云岗第二实验小学、王佐中学、云岗中学、云岗一中、云岗二中、北京十中;幼稚园: 瑶瑶幼儿园、方芳幼儿园、航天三院幼儿园
商业: 恒兴商业城、恒源商厦、农副产品交易市场、云岗百货、物美大卖场、大中电器
银行: 北京农村商业银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行
医院: 社区内有社区服务站、王佐医院、731医院、长辛店医院
交通:14号线·房山线,公交321、339、458、459

汤泉墅 as
2019年04月16日 10:24,#楼盘点评#

和悦华锦

和悦华锦是位于亦庄南海子公园东南2.5km(百度地图)的一个 ...

和悦华锦是位于亦庄南海子公园东南2.5km(百度地图)的一个70年住宅的项目。由首开、保利、金地联合开发,项目全部由6-8层的洋房组成,一梯两户,分南北两期17栋楼组成,目前一期在售的是南区的7栋楼,在售户型有建面89平的三居室、建面135平的四居室,预计2020年底交房。
【交通】项目所在位置交通方便,路面交通来看,五环、六环、荣昌东街/西街、京台高速、京沪高速、博兴路组成了三横三纵立体交通网络,轨道交通来看,目前距离已有地铁(亦庄线、8号线)较远,但规划中的T1轻轨线(预计2019年底通车)兴海一街站距离项目约800米(百度地图),出行方便。
【教育】项目附近教育氛围浓厚,项目1km内有人大附中亦庄分校(12年制)和亦庄实验中学(北京市十一学校与大兴区政府共同创办的一所完全中学),教育质量好。
【医疗】项目西北约3km(百度地图)内有三甲医院东方医院,东北3km(百度地图)内有三甲医院同仁医院,如果业主身体不适,就医方便。
【商业】项目往东北4km(百度地图)聚集多个购物中心,包括大族广场,力宝广场,亦庄创意生活广场,满足业主的生活需求。
【环境】项目西北边就是南海子公园,北京三大郊野公园之一,业主假期可以游玩,项目西边和南边也都是规划的公园用地,形成绿色屏障,环境宜居。
综上来看,和悦华锦位于亦庄,作为南海子公园附近的低密度的洋房社区,享受着别墅社区的环境,品质高,教育氛围浓厚,适合亦庄和东南部上班的刚需、改善客群。

和悦华锦 as
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