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李小猛

毕业于西安外国语大学

本科学位

满意度百分百全面客观体贴耐心逻辑达人
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2019年09月27日 17:54,#楼盘点评#

K2十里春风(别墅)

十里春风位于通州区永乐店经济开发区,处于环渤海总部基地,首都 ...

十里春风位于通州区永乐店经济开发区,处于环渤海总部基地,首都第二机场辐射区以及京津冀一体化发展的桥头堡位置,邻市政规划的永开路,未来双向六车道,三十公里到达北京政府新址。
【项目配套】
1.交通:道路交通有京沪高速,京津高速,永开路;公交车有805路,805快,直达北京站;轨道交通未来有京津城际高铁永乐店站。
2.商业:目前来说项目周边的商业配套存在不足,但项目有自持的商业,以及驱车前往通州核心区的罗斯福广场、通州万达广场等。
3.医疗:解放军263医院,永乐经纪开发区同仁医院,开车即可到达通州副中心“一核五区”规划中的国际医疗组织集聚区。
4.教育:项目周边有永乐店中心小学,永乐店中心中学,项目社区内配建幼儿园
项目劣势:周边目前配套不完善,需要发展周期。

K2十里春风(别墅) as
2019年09月20日 12:37,#楼盘点评#

中粮天恒天悦壹号(别墅)

中粮天恒天悦壹号项目总占地面积:105893平方米,建筑面积 ...

中粮天恒天悦壹号项目总占地面积:105893平方米,建筑面积:232965平方米,车位比:叠拼1:2,物业公司:天恒物业管理(北京)有限公司,物业:8.8元/平米·月
楼层状况:院景叠拼12栋,层高4-6层。
周边设施
1:交通轨道交通:4号线新宫站;
公交线路:474,954,829,827,369,556,专67槐房西路站,529,专59翠海明苑站下即到项目;
自驾路线:从南四环公益西桥出发,沿公益西桥下向南行驶,地铁4号线新宫站继续南行,万达广场对面。
2:综合商场荟聚西红门购物中心、宜家亚洲旗舰店、万达广场(槐房店)、鸿坤广场购物中心。
3:医院北京博爱医院、新天坛医院(规划中)、北京航天总医院、北京儿童医院新院等三甲医院以及多家综合性医院。
4:其他休闲配套:周边拥有高尔夫、马术、采摘园等多样娱乐休闲配套,如宣颐高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部、玉泉营高尔夫练习场、 生态资源:周边十二大公园环绕,有北京国际露营公园、世界花卉大观园、槐新公园、海子公园、世界公园
小区内部配套幼儿园、运动场地、健身设施、会所等。

中粮天恒天悦壹号(别墅) as
2019年09月15日 15:01,#楼盘点评#

五里春秋

总述:远洋五里春秋位于石景山五里坨区域,一路之隔是万科的翡翠 ...

总述:远洋五里春秋位于石景山五里坨区域,一路之隔是万科的翡翠山晓项目,与它们同为竞品的还有绿城的西府海棠项目,并称为"五里坨三兄弟"。
项目信息:项目主力户型为建面90平的三居以及建面130平四居,项目南北通透型均价5.2万(2019年1月13日)。预计2020年交房。
交通配套:自驾主要依靠阜石路、莲石路、长安街、石门路、西四环、西五环、西六环。公共交通有396、336、112、116路等,规划中的M11号线的模式口距离此项目较近。
商业配套:周边有由万科、远洋、绿城三大开发商联合打造的24万平商业综合体。
教育配套:区域内有北师大京西分校、中杉学校。
医院配套:规划中有2021年建成的三甲医院,朝阳医院京西分院,武警总医院也比较便利。

五里春秋 as
2019年09月08日 06:20,#楼盘点评#

金融街融府

金融街周庄子地块定名为金融街融府,产品分为高层、洋房及叠拼别 ...

金融街周庄子地块定名为金融街融府,产品分为高层、洋房及叠拼别墅三种。金融街融府产品户型面积为:
高层:建筑面积82平的两居(售罄),建筑面积88、89平的三居(目前均已售罄),以及建筑面积185-285平的下跃产品;
洋房:建筑面积88平的2+1户型(售罄),建筑面积128-210平的上跃,建筑面积211-303平的下跃;
别墅:上叠是建筑面积320平方米,下叠是建筑面积415平方米。项目属于限竞型商品房,政府规定了销售均价66555元/平方米,限价69883元/㎡(2019年4月23日数据)。
项目详情:
共6栋楼,容积率2.4,人口密度相对较大,社区绿化率30%,车位配比1:1.1,项目位于丰台区卢沟桥周庄子村属于三环到四环之间,靠近丽泽商务区,开发商是金融街,已于2018年11月开盘。
配套情况:
1、商业配套:
物美购物广场、恒泰广场、亿潼隆丰益购物中心、西局新光天地(在建)
2、医疗配套:
项目周边有丰台医院,属于区域医疗服务中心,已经成为集医疗、教学、科研、保健于一体的综合型二级甲等医院。项目临近解放军307医院,属于三级甲等医院,是北京西南部地区规模化现代化医院。另外西三环周边,301、302、阜外、空军与海军总医院等医疗资源,形成了完善的医疗网络,就医方便。
3、银行配套:
中国工商银行atm,北京农商银行银行atm
4、快递服务:韵达、圆通、顺丰、京东等
5、公园配套:庄怡公园、丰台花园、丰益公园三大公园,日常遛弯需求可以被满足。
6、交通配套:轨道交通上,项目距离地铁10号线泥洼站400米,距离西局站800米。自驾交通上,项目周边有西四环、西三环、丰台北路,出行也比较便捷。

金融街融府 as
2019年08月16日 14:33,#楼盘点评#

首创远洋禧瑞天著

首创远洋禧瑞天著由首创、远洋两大开发商联合打造的中高端品质项 ...

首创远洋禧瑞天著由首创、远洋两大开发商联合打造的中高端品质项目,项目位于亦庄经济开发区,北侧为科创十一街,东临经海九路,南侧为科创十二街,西临通惠河。距离京东总部2公里,距已经开通的地铁亦庄线次渠南站200米。
项目情况:
项目共15栋楼呈错落分布,分为东西两个地块,首期开盘为西部地块,共6栋高层和3栋中高层,共计700套房。
从产品上划分,分为高层及花园洋房两种产品,其中高层产品主力户型约为建筑面积90平米以内的三居,总价430万起(2019年2月26号)以及建筑面积116平米的3+1户型南北通透的四居室,中高层的楼高为7-9层,户型为建筑面积89㎡的三居和建筑面积138㎡的四居。
一、交通:
地处东南五环,同时具备“两高三轨一高铁”的交通资源。
1、两高:东距京津高速3公里,西距京沪高速2.7公里。
2、三轨:项目拥有亦庄线、17号线及S6号线三条轨道交通。
3、高铁:地铁亦庄线与京津城际高铁实现无缝换乘。
二、商业:
商业配套方面,拥有亦庄创意生活广场,力宝广场,大族广场,城乡世纪广场等大型综合类商场,还拥有山姆会员店、京东7FRESH(全北京就两家,海淀五彩路一家,亦庄一家)、阿里的盒马鲜生(盒马鲜生将在亦庄经开大厦B1层开设第二家店面)、BHG等大型综合商综。娱乐方面,大料国际影城、唐阁国际影城、韩国CGV影院,中传国际影城(5300平米电影院,影院中设有一个IMAX幕厅)、以及羽毛球馆、电玩城、击剑馆和汇聚30个品牌的街区等设施满足日常娱乐需求。
三、教育:
小区内自身配置有建面4000平米幼儿园,9年制的北京建华学校,它与北京十一学校为同一校长,共享十一学校的教学资源。
四、医疗:
距离项目较近的是通州第三医院,其次是北京同仁医院亦庄分院,它距项目5公里,是家综合性三级甲等医院,目前设置床位约600个,2019年二期投入使用后床位将增至1400个。同时,将建成的北京安贞分院距项目约10公里,是家以治疗心肺血管疾病为重点的三级甲等医院。
五、环境:
在生态环境方面,项目西邻市政河道,东侧及南侧是40米宽的市政绿化带,形成良好的绿色屏障,与项目内部园林形成内外双花园的景观效果,项目向南1公里为亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园。
综合来说,首创远洋禧瑞天著的产品力和户型以及周边配套在亦庄区域的项目中性价比都比较高,看好亦庄区域的客户可以重点考虑。

首创远洋禧瑞天著 as
2019年06月16日 23:00,#楼盘点评#

首创天禧

首创天禧项目位于朝阳区东三环京广桥东北角,地处北京市长安街、 ...

首创天禧项目位于朝阳区东三环京广桥东北角,地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区交汇区,项目已于2013年12月非毛坯交房;周边集中了众多传媒机构、企业、金融机构、五星级酒店,配套设施丰富。
项目由5栋板楼组成,共654户。其中1、2、3号楼均为24层塔楼,3梯8户;4号楼共22层,2个单元,2单元是1梯1户,1单元是2梯2户;5号楼为17层板楼,项目物业费7.98元/㎡·月 (2019年6月数据)
一、交通状况:自驾:三环路与首都机场高速公路、建国路与京通快速路连接;地铁:10号线呼家楼站;公交:快速公交2号线, 750、113、207路夜班、350、405、420路在呼家楼北下车即到。
二、教育:幼儿园:北京市蓝岛幼儿园、呼家楼中心幼儿园
中小学: 北京市芳草地小学、北京市第八十中学、陈经纶中学、北京市日坛中学、乐成国际学校、呼家楼中学
三、商业: 新光天地、太平洋百货、国贸、朝外SOHO、国美电器、财富购物广场
四、医疗:朝阳医院、朝阳二院

首创天禧 as
2019年05月06日 11:17,#楼盘点评#

天恒京西悦府

一、[项目位置] : 天恒京西悦府位于房山区域阎村板块,楼 ...

一、[项目位置] :
天恒京西悦府位于房山区域阎村板块,楼盘具体位置在房山线阎村地铁站200米处。
二、[楼盘详情] :
项目占地约6万 ㎡,总建筑面积约18万平米,其中住宅部分建筑面积约7.5万平米,由中粮集团和天恒两大开发商联手打造。项目的容积率1.8,绿化率30%,共566户,推售的产品为建筑面积96㎡的舒适三居,建筑面积120㎡的精致四居,建筑面积170㎡的双叠(上下叠)产品。
三、[交通配套] :
公共交通:东北侧200米即地铁阎村站,小区门口有22条公交,其中836路公交可直达丰台六里桥商圈。
自驾出行:1.5公里可以上京港澳高速,附近还有六环路、京昆路、京周路、大件路等多条快速道路通达市区,形成了高速环线和公共交通的立体交通网络。
四、[商业配套] :
项目西北侧规划了建筑面积7000平米的华冠商综旗舰店,以及社区自配建商业,周边目前已经有的美廉美商业购物,国美电器等满足业主的日常生活所需。
五、[医疗教育] :
教育配套: 幼儿园:阎村中心幼儿园、智慧岛双语幼儿园、星城幼儿园; 小学:绿城小学、阎村中心小学、星城二小、大董村完全小学; 中学:星城中学、良乡五中;
医疗配套:北京同济东方中西医结合医院、燕化医院星城分院,还有房山区正在规划中的武警总医院。
六、[生态环境] :
项目的景观由内外部双景观带构成。其中外部景观带包括1个休闲公园和1个体育公园以及连通这两个公园的中央景观轴,能够充分满足社区居民的户外有氧运动。目前北侧的建筑面积1万㎡的休闲公园已建成投入使用。其次小区景观以三进式院落主要为外部院落、合乐花园(平墅区) 、乐活院巷(叠墅区),每个区域景观都各有特色,整个园林引入中式院落理念,以现代简约的设计手法,将水口、高墙大院、街巷、庭院等古朴典雅的中式元素与自然地形地貌相融合,营造出自在洒脱的的禅意氛围。

天恒京西悦府 as
2019年04月23日 13:56,#楼盘点评#

【删】东港鑫座

东港鑫座项目位于顺义区,5环到6环之间,具体位置在南法信镇顺 ...

东港鑫座项目位于顺义区,5环到6环之间,具体位置在南法信镇顺平路与南焦路交口处北行100米(南法信镇政府对面)。
项目详情:
楼盘于2014年06月18日开盘,已于2015年07月01日交房,目前基本已全部售罄,办公产品价位在17000-22000元/㎡,建筑面积50-200㎡;商铺产品价位在30500元/㎡左右,建筑面积157-620㎡,(涉及价位均为2018年10月13日数据)。
项目容积率2.5,绿化率30%,车位配比1:1,项目地处北京临空经济圈区域,占地面积17640平方米,建筑面积62000平方米。物业是北京三元置业,办公类物业费:14.8元/平方米.月,商业类物业费:17.8元/平方米.月。项目分东西区,东楼:F1为临街底商,F2-9为写字楼,西楼:F1为临街底商,F2-9为写字楼,东、西楼写字楼共计建筑面积41749.98平米。 建筑总高45米,其中地上1层层高5.1米,2层层高4.5米。公共部分简单装修交房,属于50产权的商业办公项目。
周边配套:
1、商业配套:
荣祥广场、温榆广场、欧陆广场、荣和广场、乐客湾、顺义西单商场、国泰商业大厦、华润万家双裕分店、白露广场、泓乐雅、乐活城、华联、新世纪等大型商场、奥特莱斯门店。
2、教育配套:
开智国学双语幼儿园、美畦畦幼儿园、哈佛之星幼儿园、伊顿双语幼儿园、顺义区双兴小学、顺义区东风小学、顺义一中 、顺义区第二中学、顺义五中、南法信中学、顺义区第九中学、北京军地专修学院、北京美国英语语言学校附属学校、中央美术学院城市设计学院、北京人文大学、北京国家会计学院、英美语言学院、力迈国际学校
3、餐饮娱乐配套:
权金城、小肥羊、全聚德、金百万烤鸭、春晖园温泉度假酒店、莲花山滑雪场、J9量贩式KTV俱乐部、天竺乡村高尔夫俱乐部、顺义电影院、乔波冰雪世界室内滑雪馆、顺义区图书馆、大龙世界水上游乐场、香江花园俱乐部、高尔夫俱乐部。
邮局和快递:中国邮政、顺丰速度、圆通速运、跨越速运。
4、医疗配套:
北京市顺义区空港医院、中国医科大学顺义医院、北京和睦家医院、南法信医院
总结:
周边各项生活配套总体比较完善,属于成熟商圈。

【删】东港鑫座 as
2019年04月23日 12:07,#楼盘点评#

棠颂别墅

棠颂别墅由首开、住总两大国企联袂开发。项目择址亦庄南海子公园 ...

棠颂别墅由首开、住总两大国企联袂开发。项目择址亦庄南海子公园旁,总建筑面积4.1万平方米,容积率0.94,秉承新中式风格打造的御院别墅。
项目于2016年09月21日开盘,预计2019年06月31日毛坯交房,产品类型包括独栋和双拼,车位配比1:2,绿化率35%,物业公司是高力国际物业,物业费6.66元/平/月,总价3000万一套起。(2019年4月23日数据)
周边配套情况:
1、教育配套:
中芯国际学校、耀华国际学校、耀中国际学校、北京国资委十一学校(原为中央军委子弟学校)、史家胡同小学、北京小学大兴分校亦庄校区、北京市第二中学亦庄学校、北京八中亦庄分校、21世纪双语幼儿园等。
2、商业配套:
燕莎奥特莱斯、百盛购物中心、迪卡侬、沃尔玛山姆会员店、力宝购物中心、城乡世纪广场、红星美凯龙、苏宁电器、国美电器等。
3、 周边公园:南海子公园、凉水河森林公园。
4、周边银行:工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、浦发银行、北京银行等。
5、高尔夫俱乐部:鸿禧长新高尔夫俱乐部、金T湖畔青蛙高尔夫俱乐部等。
6、周边娱乐:绿得金生态温泉度假村、麦咖KTV、力宝悠唐影院、保利电影院、绿雅龙腾室内高尔夫会所、三力酷动健身中心等。
7、周边邮政、电信局:亦庄邮局、亦庄电信局等。
8、周边酒店:兴基铂尔曼酒店(五星)、丰大国际酒店(五星)等。
9、周边医院:首都医科大学同仁医院南院、首都医科大学东方医院、国家康复医院、亦庄医院、爱育华妇儿医院、大兴区妇幼保健医院等。
10、周边加油站:中国石油、中国石化等。

棠颂别墅 as
2019年03月26日 20:25,#楼盘点评#

五和万科长阳天地

五和万科长阳天地位于北京市房山区长阳篱笆房地铁站北侧800米 ...

五和万科长阳天地位于北京市房山区长阳篱笆房地铁站北侧800米。项目非毛坯交房,一梯两户,南北通透。
周边交通:
轨道交通:篱笆房地铁站;高速路:京港澳高速、京良快速路、107国道。
商业配套:奥特莱斯、中粮万科半岛广场。
周边环境:长阳体育公园、滨河公园。
医疗环境:良乡医院、北京北亚骨科医院、政府自建三甲医院。
教育配套:昊天幼儿园、良乡双语实验幼儿园、苏庄幼儿园、田培新学校、长阳中心小学、首都师范大学附属小学、首都师范大学附属中学。
项目劣势:首付款包含装修费用,前期压力相对较大。

五和万科长阳天地 as
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