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张洪岩

毕业于东北农业大学

本科学位

诚实守信专业理性
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2019年09月30日 20:59,#楼盘点评#

卓越万科翡翠山晓

卓越万科翡翠山晓位于石景山区,石门路东500米。翡翠系是万科 ...

卓越万科翡翠山晓位于石景山区,石门路东500米。翡翠系是万科打造的高端系列,项目也是限竞房产品,目前一期项目在售,在售户型为建面89㎡三居。建筑面积89平米的三居在售均价为52000元每平米左右(2019年2月12日)
项目配套优势:
1、项目位于石景山五里坨,是浅山带,环境优美,适合居住
2、项目本身有有自建幼儿园,北侧有北师附属学校(一站式九年教育),以及私立的中杉学校。
3、万科和绿城,远洋联合建设的24万平商业综合体。
4、三横两纵三轨道的立体交通网,横向有阜石路,西长安街,莲石路,纵向有西六环,西五环。轨道交通有S1号线,1号线,6号线以及规划中的地铁11号线。
项目不足:项目距离地铁站较远,依靠地铁出行的客户不是很方便需要做公交到地铁站。

卓越万科翡翠山晓 as
2019年09月03日 18:08,#楼盘点评#

远洋新天地

1,项目位于门头沟新城区长安街西延长线南侧,地铁s1号线以及 ...

1,项目位于门头沟新城区长安街西延长线南侧,地铁s1号线以及R1号线上岸站600米。R1号线是平行长安街的一条快速磁悬浮,西起门头沟上岸站,东至通州核心区,三站并一站的大战换成,中间可换成站达到15座之多,其中经过西单,国贸,通核等商务区;这条线预计21年通车,可以大大减少您通行时间,节约出行成本,并且小提醒,上岸是始发站高峰期也有座位
2,长安街是我们中国的迎宾道,宽度百米,双向10车道。道路两边无数知名建筑,长安俱乐部,国家大剧院等;目前长安街西沿线已经修建完成,预计在2019年10月1日投入使用。
3,就项目本身与周边的商办项目对比优势:
1)项目高度更高一些,高4.5米,打造成两层更舒服,周边4.2米更多;
2)楼间距比较大,更好的采光不受遮挡;
3)小区内部配件社区医疗,可以用医保;
4)目前一部分交付的入住率在6成左右,入住率比较高;并且目前配套底商已经开业,餐馆都已经陆续营业;
5)目前开发商做了营销策略调整,目前是整个区域性价比还是很高的;
6)小区内部修建了塑胶跑道,儿童娱乐区,并且整齐干净,能看得出物业水准还不错。

远洋新天地 as
2019年06月14日 22:03,#楼盘点评#

西单上国阙

项目位置:西城 西单时代广场中组部南300米路东 交通 ...

项目位置:西城 西单时代广场中组部南300米路东

交通位置:二环以内 地铁2号线

周围交通:西单地铁站、宣武地铁站、和平门地铁站、天安门西地铁站都与首都国际机场地铁快线相连,另有北京火车站、西客站、北京南站,还有东二环、南二环、西二环便利的交通。

商业:购物休闲1公里之内就可以进入西单商业区、时代广场、SOGO、沃尔玛和王府井大街。

在售户型:二居165㎡,三居280㎡,四居290㎡(建筑面积)

医院:陈丽萍口腔诊所、北京市第二医院门诊部、北京李惠民中医诊所

物业管理:有三大保镖保障贵族领地的私密和安全,高科技安防系统,全天候的保姆商场,私人营养师、私人厨师伺驾左右

西单上国阙 as
2019年04月18日 09:49,#楼盘点评#

天恒京西悦府

京西悦府项目位于京港澳高速阎村出口西行约1.5公里,项目西北 ...

京西悦府项目位于京港澳高速阎村出口西行约1.5公里,项目西北侧是地铁燕房线阎村站,在售户型有96-138平三居,小区为低密墅区洋房,一梯两户,总户数566户。

1、交通配套:项目距离地铁阎村站很近,和周边环线,高速组成立体交通网,出行方便。
2、商业配套:项目规划有开发商自持的7万平方的商业,附近还有一个7000平的华冠商场,满足业主的生活购物需求。
3、教育配套:项目附近有阎村小学,可步行到达,还有绿城小区,公立幼儿园。解决业主子女上学问题。
4、医疗配套:项目附近有同济东方医院和阎村医院,满足基本的医疗需求。
项目的不足
1、项目周边配套不够完善,需要后期逐步完善配套。
2、项目所在区域处在快速发展期,周边施工较多,但会在后期的发展中改善。

天恒京西悦府 as
2019年04月18日 09:33,#楼盘点评#

北京城建琨廷

项目位于房山区窦店镇,西南六环外,主要户型建面97-186平 ...

项目位于房山区窦店镇,西南六环外,主要户型建面97-186平米平层,上跃建面97-137平米,下跃建面118-350平米。楼栋51栋,绿化率35%,共2133户。小区为南北通透总高从9层到21层的板楼,花园洋房。整体小区品质比较优质,是窦店为数不多的洋房项目,目前整体已为现房,一期二期已经售罄,在售楼栋为三期房源,可以看到实体现房和小区环境。1.就交通方面来看: 此项目在距离京港澳高速1.4公里处,自驾方便,业主可自驾至六里桥;项目门前就有快速公交车835路,到六里桥地铁站之间2站即可到达。
2.就项目配套来看:业主可到多美康批发市场、美廉美以及华冠生活购物广场购物,日常生活便利;窦店镇政府在项目的南侧,有窦店中学、窦店幼儿园以及窦店中心卫生院等教育医疗基础设施;业主可到中国版图教育公园和提香高尔夫俱乐部等活动场所娱乐。
3.就项目本身来说:项目楼间距30米左右,绿化率达到55%,小区环境优雅,是法式风格的公园式小区;由于交房时间较早,已经有开始投入使用的会所,地下一层有游泳、健身、桌球、乒乓球等娱乐设施,满足客户的生活需求;项目单价较低,交房时间比较早,在售的新房是毛坯现房。
此项目的劣势是:
1.项目周边暂无地铁站,房28路公交两站到达燕房线的星城站,快835两站到达六里桥地铁站。有规划中S5号线到窦店。

北京城建琨廷 as
2019年03月14日 20:42,#楼盘点评#

首开保利熙悦林语

熙悦林语位于北京市大兴区南五环与德贤路交叉口东南侧200米( ...

熙悦林语位于北京市大兴区南五环与德贤路交叉口东南侧200米(旧忠路西侧),在售户型有洋房和叠拼两种户型
【项目优势】
1、品牌:保利、首开两大一线品牌开发商,保利品牌物业                   
2、交通:临近五环,京开高速、南中轴路、德贤京台、京沪高速,现有交通亦庄线及多条公交路线,未来更有规划中的8号线南延线、S6号线             
3、配套:周边配套齐全,商场,餐饮,银行,医院一应俱全            
4、环境:周围三大公园环绕,凉凤灌渠滨水带状公园、南海子公园、南苑森林公园(规划中)
5、规划:依托亦庄经济开发区、北京新机场、大兴新城三重区域政策红利,临近南海子公园二期,与各大名企开发商共同建设城南别墅区,未来发展可期
【项目劣势】项目离地铁稍微有点距离,依靠地铁出行的客户会有些不便

首开保利熙悦林语 as
2019年02月21日 18:34,#楼盘点评#

绿城西府海棠


项目由绿城集团开发的低密度洋房,也是石景山五里坨区域 ...


项目由绿城集团开发的低密度洋房,也是石景山五里坨区域的三个限竞房之一,现在在售房源有建面90平的三居和建面138平的四居。均价51000元/平
(数据更新时间2019年2月20号)【项目优势】
1、交通配套:自驾出行可以走石门路连接阜石路通行,阜石路为全程无红绿灯的快速高架道路。轨道交通有规划中M11号地铁线,模式口到奥体馆,连接6号线、1号线,项目到模式口地铁站3公里左右。
2、商业配套:项目附近就有由万科,绿城,远洋三家开发商联合打造的24万平商业综合体,可满足业主需求,另外老城区还有石景山万达和喜隆多。
3、教育配套:项目旁边就是北京师范大学附属中学京西分校、还有私立的中衫学校。
4、医疗配套:在项目的西北方向一路之隔,将建成一所医养为主的三级医院,另外还有301医院和武警总医院。
【项目劣势】
项目距离地铁较远,另外项目旁边就是学校和医院,会有一些嘈杂。

绿城西府海棠 as
2019年02月20日 18:09,#楼盘点评#

中粮京西祥云

项目位于房山区房山线稻田地铁站800米处,主要户型建面115 ...

项目位于房山区房山线稻田地铁站800米处,主要户型建面115平三居、建面125平和建面145平四居,现在是准现房阶段,预计2019年年底交房
商业:项目自建了5000平米移动大悦城、周边有奥特莱斯旗舰店、半岛广场等商业综合体
交通: “三横一纵”立体交通,沿京港澳高速直达三环;京良路是一条双向六车道快速路,直达南五环;丰良路(预计2020年可通车)横跨永定河,直达四环丽泽商圈;京深路直达长阳半岛广场。轨道交通,房山线稻田站800米,途径两站在郭公庄站无缝换乘9号线;2020年房山线北延链接10号线
教育:项目东南规划中的教育用地,由中粮集团引进优质学校,会与东城或西城的学校签约。
医疗:301、307医院,社区元化医疗。
【项目劣势】:现阶段周边配套尚未完善。

中粮京西祥云 as
2019年02月20日 18:08,#楼盘点评#

五矿名品

五矿铭品位于房山区长虹东路与阜盛大街交叉口东南处,地铁良乡大 ...

五矿铭品位于房山区长虹东路与阜盛大街交叉口东南处,地铁良乡大学城北站附近,目前在售有建面135平大三居、建面145平大三居。
商业:小区有自己的三层的商业,小区北面是龙湖拿的商业用地,还有绿地缤纷城和奥特莱斯。
交通:轨道交通比较方便,房山线可同站台换乘9号线。驾车的话可走东环路,京良路,京港澳高速,五环六环等
医疗:开良乡医 院,还有已经封顶的三家医 院将要搬到该项目附近。
教育:项目自建幼儿园,还有一个规划的教育用地,具体哪所小学没定,其次,项目北侧北京十二中朗悦分校,既有小学还有高中。
不足:项目离地铁有一点远,另外配套成熟需要一段时间

五矿名品 as
2019年02月20日 18:07,#楼盘点评#

首开香溪郡

项目位于通州区东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公 ...

项目位于通州区东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧(东坝向东八公里),在售产品是低密度花园洋房,分为南区北区,2014年底开盘,目前在售南区洋房,在售户型:建面70平两居(仅2套)、建面90平-117平三居
【配套】
1.交通:公路交通可走通顺路、窑管路、壁富路、京平高速、六环、机场二高速等;轨道交通有平谷线(规划):徐辛庄站2km,另外6号线的通州北关9km,还有八通线九棵树站;
2.商业:项目的北区有自带的商业,预计明年开始招租,目前少量已入驻,另外大型商业可以到通州万达广场或顺义中央别墅区
3.医疗:首都儿研所(顺义分院)、潞河医院、中西医结合医院(规划中)263医院等通州核心区医院
4:教育:项目西侧有一块规划的教育用地,英才幼儿园、北理附中
5.环境:东郊湿地公园,小中河,温榆河

首开香溪郡 as
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