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2019年10月08日 15:34,#楼盘点评#

和悦华锦

物业类别: 花园洋房,限竞房 项目特色:低密居所低总价景观居 ...

物业类别: 花园洋房,限竞房 项目特色:低密居所低总价景观居所宜居生态地产建筑类别: 板楼 低层 多层 小高层 装修状况: 非毛坯 产权年限:
花园洋房:70年限竞房:70年环线位置: 五至六环
开发 商:北京博睿宏业房地产开发有限公司
楼盘地址:博兴八路与兴海一街交叉口西南侧
售楼地址:大兴区博兴八路与兴海一街交叉口西南100米
交房时间:一期交房时间为2020年12月31日
交通路网交通:沿博兴路、兴海路、公园北环路向北行驶约7.8公里可到达五环;沿不博兴路向南行驶约1.9公里可到达六环;沿上兴亦路向西行驶约5.1公里可到达京台高速;
轨道交通:距离地铁亦庄线稻荣昌东街站4.6公里,距离在建的地铁8号线延长线瀛海站4公里;
公共交通:周边途径的公交线路主要有兴48、兴49、578、开发区3路等;
综合商场力宝广场、亦庄文化广场、住总万科广场
医院同仁医院南院(亦庄园区)、振国中西医结合肿瘤医院、林克骨科
银行中国光大银行、北京农村商业银行、兴业银行、中国建设银行
小区内部配套会所

和悦华锦 as
2019年04月19日 19:43,#楼盘点评#

北京金茂府

金茂府地位于大郊亭桥西北角,规划建筑面积约28万平米.地块位 ...

金茂府地位于大郊亭桥西北角,规划建筑面积约28万平米.地块位于成熟的居住区域,项目南侧为两广路及珠江帝景,北侧为后现代城,西侧为别墅项目复地PEKINGHOUSE
2006年国庆前后,北京市国土资源局推出18块入围限价位、限面积商品房备选地块,42万平米的地王“广渠路15号”首次进入人们的视野,并被认为将是较早批入市的两限房用地;

2007年第二季度,“15号地”列入当期供地计划,但未遂人愿;

2007年年末,“15号地”终于入市,由“限价房用地”变身“商品房用地”;

2008年1月,“15号地”因投标开发商不足三家而流标;

2009年5月27日,“15号地”重新入市,但其面积却减少了许多,总建筑面积由42万平米减至28万余平米,挂牌起始价16.47亿元。

2009年6月30日下午5时20分,朝阳区广渠路大郊亭西北建筑面积达28万平方米土地的广渠路15号,经过多轮竞价,终以40.6亿元的价格被中化旗下方兴地产公司摘得,以此折算出来的楼面地价为14500元/平米。该地块刷新了北京公开出让土地的总价纪录。

北京金茂府 as
2019年04月14日 09:47,#楼盘点评#

通州万国城MOMA

通州万国城MOMA,项目位于通州核心区,果园环岛东侧,通州玉 ...

通州万国城MOMA,项目位于通州核心区,果园环岛东侧,通州玉桥西路与运河西大街交汇处,通州区青少年活动中心北侧,距离北京市政府新址一河之隔。项目基于东直门当代MOMA绿色科技住宅的标准,在通州品牌升级再造一座万国城。项目是一个七十年的住宅项目。
项目优势:1、交通便利,出行方便。项目处于六号线和八通线之间,离运河的距离大概1.5公里左右,南边两百米左右是运河西大街,自驾和轨道交通出行都较为方便;2、配套完善,生活便利。商业、医疗、教育各方面配套都较为完善,西南方向三公里有三甲医院东直门医院,东南方向1.5公里有通州区妇幼保健院,日常就医较为方便。西北方向两公里就是通州的核心商务区,是休闲娱乐的较佳场所,周边有南关小学、运河小学、运河中学等师资力量不错的教育配套。3.政府规划多。向南三公里左右是未来的环球影城,向东三公里左右是规划的市政府和国际医疗服务区,向北2.5公里是运河核心区的中心地带。
项目劣势:1.靠近市区的通州西部人口较为密集,过去有较多工厂,空气质量欠佳。2、因为通州即将作为北京城市副中心,所以该项目的楼盘开盘价格可能相对较高。

通州万国城MOMA as
2019年04月04日 14:31,#楼盘点评#

亿城燕西华府

项目位于丰台区西六环外,丰台区云岗区域的王佐镇,毗邻青龙湖, ...

项目位于丰台区西六环外,丰台区云岗区域的王佐镇,毗邻青龙湖,生态环境良好,定位属偏高端改善型。目前洋房在售的有建面127平米四居室。项目容积率低,而且人口密度也低,所以业主的居住舒适度高。别墅和洋房结合的项目,整体来讲人群素质高,而且洋房业主也可以享受墅级物业的服务。
【交通】交通上目前主要依靠自驾,但有规划的地铁线路,T1、T2线前期工作已经完成了,T2连接14号线郭公庄站
【教育】人民大学附属中学丰台学校坐落在项目北侧约3km处,提供小初高12年一贯制的教育并以建成招生多年。
【医疗】航天731医院,王佐镇中心医院,云岗在规划中的三甲医院,丰台中西医结合医院
【商业】预期有自身1.26万平方米商业配套,拥有3000米商业街,加上项目西侧万科做的商业街,一共是十万平。

亿城燕西华府 as
2019年04月04日 14:30,#楼盘点评#

中粮京西祥云

【项目位置】房山区房山线稻田站北800米处 中粮集团打造的科 ...

【项目位置】房山区房山线稻田站北800米处
中粮集团打造的科技住宅。距离长阳CSD商圈不到三公里的距离,房山线直接到丰台总部基地,京港澳直通丽泽商圈。
在售户型为建面115平三居、建面125平和145平四居,赠送面积较大,得房率基本达到100%。
【交通情况】
项目享有“三横一纵”立体交通,沿京港澳高速直达三环;京良路是一条双向六车道快速路,直达南五环;丰良路(预计2020年可通车)横跨永定河,直达四环丽泽商圈;京深路直达长阳半岛广场。
2.项目距离房山线稻田站800米,途径两站在郭公庄站无缝换乘9号线;2020年,房山线北沿至首经贸站与10号线换乘。
【自然环境】
项目东侧永定河,利用环境利好,项目自建8万平水岸湿地公园,设有老人活动区、儿童活动区、塑胶跑道等,可满足不同业主的休闲娱乐需求。
2.项目西侧是规划中的绿地,增加项目负氧离子含量,生态宜居。3.项目内部自建2000平下沉式除霾广场;每栋楼之间都会打造不同风格的小花园。
【商业配套】
1.项目自建5000平移动大悦城,可根据不同业主的需求,移动变化商业功能。
2.乘房山地铁两站到篱笆房站可达首创奥特莱斯;地铁向北四站到丰台万达广场。
3.沿京深路可达22万平商业区-长阳半岛广场;沿京良路可达大兴宜家、荟聚。
【教育配套】
1.项目东南规划中的教育用地,由中粮集团引进优质学校。
2.中粮和万科集团联合打造半岛广场时,引进北京四中、北京四幼;
3.项目北侧有大宁学校、公立双语幼儿园。
【医疗配套】
1.项目与元化医疗合作,在项目打造国外引进的健康管理中心。
2.项目周边有解放军307医院、长阳镇中心卫生医院、良乡医院等。
【 项目劣势】:现阶段周边配套尚未完善,但随着交房会逐渐完善起来。整体来说属于房山区品质较高的改善项目,地段位置优越,很适合总部基地或者丽泽商圈工作的人群。

中粮京西祥云 as
2019年04月04日 14:29,#楼盘点评#

东亚尚品台湖

项目位于通州台湖板块,毛坯现房,属于环渤海高端总部基地,同时 ...

项目位于通州台湖板块,毛坯现房,属于环渤海高端总部基地,同时距离环球影城又比较近,所以在地段上优势明显。
劣势:
目前项目周边配套较为缺乏且不临地铁,公共出行较为不便,商业主要依靠小区内部,对面是北京市图书管理中心。文化教育氛围比较浓厚,且小区绿化和公共建设比较完善。
整体规划:
台湖板块是近来政府规划的热点区域,环渤海总部基地和环球国际影城的建设将为此区域发展带来更多的活力,预计在未来3-5年内兴建较大规模的商业体。

东亚尚品台湖 as
2019年04月04日 14:28,#楼盘点评#

万科中央城

项目位于房山区成熟的长阳版块的核心位置 【项目优势】 1 ...

项目位于房山区成熟的长阳版块的核心位置
【项目优势】
1.与地铁房山线长阳站仅一天桥之隔,房山线与地铁9号线同站换乘,可直达六里桥商圈、北京西站等重要换乘站,后期房山线北沿线将于地铁10号线在首经贸站相接;挨着城市快速路京良路,全程无红绿灯,可直达五环。向西4公里上京港澳高速,自驾往来市区非常方便。
2.商圈成熟,穿过地铁站可直接进入京投港购物中心,南边1.5公里左右中粮万科半岛广场大型商场,西边1.6公里左右为华北地区的奥特莱斯工厂店,在建二期为集餐饮娱乐休闲一体的商业综合体

万科中央城 as
2019年03月07日 09:53,#楼盘点评#

首开熙悦湾

首开熙悦湾是位于房山长阳地铁站南100米的现房项目,目前已经 ...

首开熙悦湾是位于房山长阳地铁站南100米的现房项目,目前已经处于尾盘在售状态,只剩下18、19、20号楼。是房山CSD(中央休闲购物区)的核心位置,周边配套设施也是房山齐全的区域,适合业主居住生活。在售户型建筑面积为50平、63平、83平,均价3万(2019年2月28日),性价比高。
在商业方面,项目周边有京投港购物中心、半岛广场,满足周边业主的生活所需;向西2km还能到达华北的奥特莱斯;
在教育方面,周边3km内有北京四幼、北京小学、北京四中,教育环境不错;
在交通方面,挨着北京第二大快速路——京良路,能很快到达大兴西红门商圈,非常便利;向西4km可以上京港澳高速;而且项目北侧200米就是长阳地铁站,交通更加便利。
另外,项目西侧600米是长阳体育公园,业主居住体验会进一步提升,与选择住宅项目相比,该项目性价比仍然具有很强的竞争力,建议暂时没有资质的客户和少预算客户优先考虑。

首开熙悦湾 as
2019年03月07日 09:53,#楼盘点评#

卓越万科翡翠山晓

项目位于北京市石景山区石门路东侧500米,限竞房,均价5.2 ...

项目位于北京市石景山区石门路东侧500米,限竞房,均价5.2-5.4万(2018年10月7日),在售建面70平的两居室和建面90平的三居室,但是70平的是顶层带阁楼,实际面积也是90平,均价和平层90的价格差不多,470万起(2018年10月7日)。平层基本是500万起(2018年10月7日),预计9月开盘。
项目容积率较高1.7,楼间距较小30米。
周边配套: 商场:喜隆多,沃尔玛山姆会员店,万达广场,世纪金源
教育:中衫学校,卡尔贝贝幼儿园,首钢大地幼儿园
医疗:朝阳医院京西分院,武警总医院,航天中心医院,政府将在五里坨建设一所建面86000平,800张床位的大型综合医院
公园:八大处公园,青山公园,法海寺森林公园
学校:中衫学校、卡尔贝贝幼儿园、首钢大地幼儿园
内部配套: 观山步道,商业中心,健康餐厅

卓越万科翡翠山晓 as
2019年02月14日 18:12,#楼盘点评#

金地悦风华

【金地悦风华】
项目位于大兴黄村板块广阳大街与春和路交 ...

【金地悦风华】
项目位于大兴黄村板块广阳大街与春和路交口西南,项目共有7栋楼,都是南北通透的高板,在售建筑面积89平的三居室,建筑面积130平的三居室以及建筑面积139平的四居室,单价5.3-5.5之间。(2018年12月数据)
周边配套:距项目3KM为西红门荟聚购物商业体,驾车从项目到荟聚购物商业体很近。项目北侧5KM为槐房万达广场,从项目到槐房万达乘坐地铁4号线到新宫站下车即可,只需乘坐2站地铁,驾车很快就会到达。另外还有绿地缤纷城、世界之花假日广场、包括银行、商业体等众的多商业配套围绕项目周边,形成成熟商业氛围。
交通优势:项目离五环直线距离600米,西侧是京开高速,延京开高速上四、五环,东侧是槐房西路向北可至公益西桥。距离4号线高米店北站2.5KM的距离。
医疗配套:项目有规划中的北京大学一医院大兴南院区,位于大兴地铁高米店南站,是一家大型综合3甲医院, 预计2021年竣工交付,另外还有家已经投入使用的3甲医院,是广安门中医院南区,为中医3级甲等医院。项目西南4KM是规划中的北京儿童医院南院区。
教育资源:项目自身配建了3000平的幼儿园,西侧为北京景山大兴实验小学。
劣势:项目离地铁4号线距离有些远,需要坐公交或驾车到地铁高米店北站,但是后期9号线建成离项目800米的距离

金地悦风华 as
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