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李想

毕业于长春工程学院

本科学位

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2019年06月16日 18:50,#楼盘点评#

五里春秋(别墅)

【远洋五里春秋】 位置:石景山区五里坨板块,黑石头路(经石门 ...

【远洋五里春秋】 位置:石景山区五里坨板块,黑石头路(经石门路至黑石头路北行800m) 开发商:远洋 物业:远洋亿家物业 物业费:4.28元/平米/月 产权年限:70年产权住宅 交房时间:2020年12月31日 交付标准:非毛坯交付
【叠拼别墅】 建筑面积360-500平米上下叠,下叠为一层二层,上叠为三层四层,均拥有地下3层,南侧归下叠,北侧归上叠,独门独院,总价1200-1800万
配套: 【商业】地铁周边配套商业、沃尔玛山姆会员店、石景山万达广场、苹果园大悦城、喜隆多等多家商业广场; 【公园】八大处公园,西山半坡南麓,悦享西山; 【医疗】朝阳医院京西分院、武警总医院、航天中心医院; 【教育】人大附中石景山学校,中杉学校、五里坨小学、红旗小学、北京市第九中学; 【交通】“三横四纵”立体交通网络。三横:阜石路、长安街、莲石路;四纵:石门路、西四环、西五环和西六环;M11线(规划)模式口站、M6西延线。
总结:此项目是石景山区域五里坨板块性价比较高的一个楼盘,户型设计方面非常用心,得房率高,适合家庭成员多,家庭结构大的客群,此位置是东西城区以及海淀区改善客群的优选,城六区内难得的好户型。

五里春秋(别墅) as
2019年06月16日 18:48,#楼盘点评#

世界侨商中心(商办)

侨商 项目位于通州运河CBD核心区,五河交汇处。为富华置地与 ...

侨商 项目位于通州运河CBD核心区,五河交汇处。为富华置地与世茂集团两大侨商联袂共著, 侨商资源平台,位于运河CBD门户,开启7C商务新时代。交通轨道交通:6号线地铁通州北关站A、B出口即到;
公交路线:周边40多条公交线路342、442、582、615、648、675、802、930、811、813等结研所、通州北关站下车;
自驾路线:从国贸出发,沿京通快速路西马庄出口辅路直行,到北关桥东南角即到;
综合商场万达广场、通州百货、贵友商厦、华联商场、人民商场、国泰百货等
医院通州区第二医院、新华医院、运通医院、潞河医院、中国人民解放军第二六三医院、通州区中西医结合骨伤医院、通州区中医医院、北京胸科医院、通州区妇幼保健

世界侨商中心(商办) as
2019年04月17日 22:04,#楼盘点评#

北京城建龙樾华府

北京城建·龙樾华府位于京藏高速北安河出口向东约5公里路北,地 ...

北京城建·龙樾华府位于京藏高速北安河出口向东约5公里路北,地处温榆河畔,昌平区北七家镇平西府,京北创新产业发展带。项目东邻邮电大学、电影学院,温都水城科技孵化园,南临北清路,北清路为连通北部两大产业园区的核心道路,西至海淀区的中关村创新中心区,东至的昌平区的未来科技城。
项目周边路网以G7、G6、立汤路。京承高速与北五环、北清路,交织形成井字形主动脉,与各支线道路。形成项目周边纵横交错的交通路网,周边毗邻多条城市轨道,已使用的轨道8号线、13号线、昌平线。项目周边以翠湖湿地公园、稻香湖公园、京密引水渠、沙河水库景区、温榆河、海鶄落湿地公园,形成4景区2水系的城市有氧资源带。
项目整体由10栋叠拼别墅组成,上下两叠,户型主要以建面210-270㎡的三居至四居。
商业配套:永旺国际商城购物中心、龙德广场、华联商场、龙旗购物中心;
娱乐休闲:温都水城旅游景区、星美国际影城、中影国际影城、沃美影城、万达影院、保利国 际影城昆泰嘉禾酒店、拉菲特城堡酒店、北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、龙脉温泉度假村、小汤山温泉、草莓基地等;
教育配套:王府学校(幼儿园至高中齐备的K-12教育格局,中国中外合作制学校)
幼儿园:伊顿幼儿园、温莎双语幼儿园、汇佳幼儿园等;
小学:王府学校、平西府中心小学、首都师范大学附属回龙观育新学校、昌平区第二实验小学、昌平区回龙观第二小学、华北电力大学附属小学、郑各庄小学等;
中学:王府学校、平西府中学、未来科技城第十中学、北师大二附中未来科技城学校、首师大附中昌平学校等;
大学:北京邮电大学宏福校区、中央戏剧学院昌平校区、北京电影学院宏福校区、华北电力大学、北京农学院等;
医疗配套:王府中西医结合医院、安贞心康医院、积水潭医院回龙观分院、北大国际医院、清华长庚医院等;
金融配套:北京银行、工商银行、交通银行、邮政储蓄银行等。

北京城建龙樾华府 as
2019年04月17日 21:51,#楼盘点评#

首开万科城市之光

首开·琅樾位于北京朝阳区孙河别墅区,该板块是距离城市核心区域 ...

首开·琅樾位于北京朝阳区孙河别墅区,该板块是距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地。该地块为先规划再开发的大面积别墅用地。项目周边有京承、京平、机场高速三条高速路,另有顺白路和顺黄路纵贯其中,15号线孙河站,形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网;依据此交通,可便捷直达国贸,燕莎,望京,丽都等城市商圈及首都机场。 首开·琅樾项目东侧毗邻温榆河沿河生态走廊和天然湿地,且享7万平米生态公园景观,项目周边聚集7大高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、14所国际 ,占北京国际数量的70%,以及地坛医院、首都机场医院、中日友好医院、和睦家等多家医疗资源等城市配套资源,是孙河别墅区内理想的别墅居住区。
周边商业: 赛特奥莱、欧陆广场、荣祥广场、温榆广场
周边酒店: 休闲:黄港国际高尔夫、金色河畔高尔夫、东方天星高尔夫等7大高尔夫球俱乐部;亚萨图马术俱乐部、天星调良马术俱乐部等6家马术俱乐部
周边人文: 观复博物馆、798艺术中心等
周边医院:2家三甲医院:地坛医院(三甲医院)、首都机场医院(三甲医院)及周边配套医院
教育学校:ISB国际学校、新英才学校、北京英国学校蒙台梭利学校(小学,幼儿园)、百年实验学校总校、德威英国国际学校、力迈国际学校、京西国际学校、瑞典小学、伊顿幼儿园等14所国际学校,北京70%国际学校,80%国际学生汇集于该区域。

首开万科城市之光 as
2018年12月26日 21:06,#楼盘点评#

翡翠长安

翡翠长安 本项目位于门头沟 新城区, 门头沟西长安街沿线与六 ...

翡翠长安
本项目位于门头沟 新城区, 门头沟西长安街沿线与六环交汇处西南1.2km。 门头沟区位于北京城区正西偏南,山地面积占98.5%,所以可以建设住宅的土地尤为稀缺,使得门头沟区域的新房项目十分抢手,形成了西山别墅区。
翡翠长安是万科在门头沟倾力打造的高端改善型住宅,主力户型为建面172平和198平的三居室和四居室,总价在960-1300万左右(2018年10月2日)。
项目优势:
1.万科打造,品质有保障。非毛坯交房,是目前万科翡翠系列最高端的项目之一。
2.交通:长安街西延线预计年底通车,自驾到二环内十分方便;还有莲石路和阜石路,全程无红绿灯。轨道交通方面今年年底通车S1号线,苹果园一直到石门营,解决了轨道交通;规划中的R1号线,2023年开通,是平行于1号线和6号线的又一条贯穿东西的地铁线。
3.教育:北京八中京西分校。
4.环境:三山两寺一河一湖,三面环山一面环河。
5.商业:万科自建商业配套,还有周围的保利欢乐大都会,龙湖也已经拿地要建商业综合体。
项目劣势:
项目周边会有一些高压线,但辐射范围大约30米,不会造成太多影响。

翡翠长安 as
2018年12月20日 10:40,#楼盘点评#

领秀翡翠墅

领秀翡翠墅
位于丰台区王佐镇板块,长青路88号。

领秀翡翠墅
位于丰台区王佐镇板块,长青路88号。
项目由北京科技园置地有限公司开发建设,建筑面积24万平米,容积率为1.2,绿地率36%,分为A、B、C、D四个区。其中A、B组团为4-6层建面160-225㎡低密平墅,已现房呈现;C区以联排、叠拼产品为主;D区为建面2万平米商业、企业会所。 该项目均价为5.7万(2018年10月25日),A\B区为现房毛坯,户型为建面160-170的四室两厅;项目C区为期房,2019年毛坯交房,户型为建面129平的三居室,建面153平、160平的四居室,为别墅和洋房的项目。
项目优势:
1.环境优势。项目在王佐镇,4A级景区之内,注入景观园林,小区自建双花园,绿化率达到36%,项目自建公园,环境优美。
2.该项目距离西五环直线距离7公里左右,西六环4公里左右,项目出发可直接驾车抵达京良路入口,自驾出行方便。2019年14号线西延线将会在项目周边设站,将大大改善交通条件。
3.项目周边超市、银行均有。
项目劣势:
1.目前较近没有地铁。但是有地铁线的规划

领秀翡翠墅 as
2018年11月18日 09:54,#楼盘点评#

中粮京西祥云

【项目位置】房山区房山线稻田站北800米处 中粮集团打造的科 ...

【项目位置】房山区房山线稻田站北800米处
中粮集团打造的科技住宅。距离长阳CSD商圈不到三公里的距离,房山线直接到丰台总部基地,京港澳直通丽泽商圈。
在售户型为建面115平三居、建面125平和145平四居,赠送面积较大,得房率基本达到100%。
【交通情况】
项目享有“三横一纵”立体交通,沿京港澳高速直达三环;京良路是一条双向六车道快速路,直达南五环;丰良路(预计2020年可通车)横跨永定河,直达四环丽泽商圈;京深路直达长阳半岛广场。
2.项目距离房山线稻田站800米,途径两站在郭公庄站无缝换乘9号线;2020年,房山线北沿至首经贸站与10号线换乘。
【自然环境】
项目东侧紧邻永定河,利用环境利好,项目自建8万平水岸湿地公园,设有老人活动区、儿童活动区、塑胶跑道等,可满足不同业主的休闲娱乐需求。
2.项目西侧是规划中的绿地,增加项目负氧离子含量,生态宜居。3.项目内部自建2000平下沉式除霾广场;每栋楼之间都会打造不同风格的小花园。
【商业配套】
1.项目自建5000平移动大悦城,可根据不同业主的需求,移动变化商业功能。
2.乘房山地铁两站到篱笆房站可达首创奥特莱斯;地铁向北四站到丰台万达广场。
3.沿京深路可达22万平商业区-长阳半岛广场;沿京良路可达大兴宜家、荟聚。
【教育配套】
1.项目东南规划中的教育用地,由中粮集团引进优质学校。
2.中粮和万科集团联合打造半岛广场时,引进北京四中、北京四幼;
3.项目北侧有大宁学校、公立双语幼儿园。
【医疗配套】
1.项目与元化医疗合作,在项目打造国外引进的健康管理中心。
2.项目周边有解放军307医院、长阳镇中心卫生医院、良乡医院等。
【 项目劣势】:现阶段周边配套尚未完善,但随着交房会逐渐完善起来。整体来说属于房山区品质较高的改善项目,地段位置优越,很适合总部基地或者丽泽商圈工作的人群。

中粮京西祥云 as
2018年10月09日 10:25,#楼盘点评#

和悦华玺

和悦华玺 项目位于昌平北七家北清路与立汤路交汇处向东800 ...

和悦华玺
项目位于昌平北七家北清路与立汤路交汇处向东800米的位置,容积率2.2的小洋房,楼层10-15层,在售户型有79平米两居,89平米南北通透三居,129平米南北通透四居三种户型在售。
【项目配套】
1.商业:未来科学城300万平米商业综合体。龙德广场,翠微百货,永旺商城,祥云小镇。
2.医疗:项目周边有8家大型综合医院,北京中西医王府结合医院,清华长庚医院,华一医院,航空总院,积水潭医院城北分院。
3.公园:区域内涵盖两大生态公园,4710亩未来科技城滨水森林公园。东侧1600亩的海鶄落湿地公园,公园水体面积达到20万平米,绿地面积76万平米,一路之隔拉斐特城堡,是参照法国的拉斐特城堡1:1的比例建造。占地3000亩,95%为森林,绿地和水面覆盖,包括城堡酒店,酒文化俱乐部,健康中心,生态农业园等几个部分,经常举办各种会议论坛,商务谈判,艺术品展览。
4.教育:中外知名的双语学前教育机构--伊顿双语幼儿园,目前公认的国内最好的国际学校--温莎双语幼儿园,小学中学有王府学校,黄城根小学,北师大二附中未来科技城学校等,涵盖学前教育及小学中学教育。
5.休闲:温都水城,春晖园温泉度假酒店,小汤山温泉。
【项目劣势】
1.交房时间:交房时间预计2020年底,但是北京目前市场上的新房交房时间差不多都在2020年或者2021年左右。
2.交通问题:距离地铁站有一点距离

和悦华玺 as
2018年10月08日 10:14,#楼盘点评#

翡翠公园(别墅)

翡翠公园
翡翠公园是万科翡翠系列产品,是万科所作的高 ...

翡翠公园
翡翠公园是万科翡翠系列产品,是万科所作的高端改善产品之一,仙谷位于五环到六环之间,昌平北七家京承高速07出口西,七星路与七北路交汇处。目前在售叠拼项目,建面180平米,赠送下叠院子约60平米;中叠145平米,赠送30平米露台。项目楼栋总数69栋,1719户。2021年带装修交付。
【交通配套】
距离17号线未来科技城南站大约3公里左右,北起未来科技城,南至通州次渠,是纵穿北京的一条地铁线17号线预计2020年通车。距离5号线天通苑北地铁也较近,但是步行较远。
【教育配套】
首师大附中昌平校区、双语幼儿园、北京王府学校
【商业配套】
周边配套比较完善,华联购物中心、家乐福、龙德广场、翠薇百货等。生活比较便利,而且在项目西侧还有自建的商业中心。
【 医疗配套】
北京清华长庚医院、北京王府中西医结合医院(三甲)
【环境配套】
项目西侧为湿地公园,东北方为滨河森林公园
项目优势:
1.项目带装修交房,装修标准比较高。
2.地处昌平未来科技城周围,未来发展好
3.万科物业,性价比高,服务好,业态圈层纯粹。
项目劣势:
1.工程体量较大,交房时间稍晚
2.目前周边的公共交通不是很成熟,需要自驾。
3.项目在天通苑东北侧,立汤路常年堵车,京承高速在高峰期也有堵车风险。

翡翠公园(别墅) as
2018年10月01日 10:06,#楼盘点评#

翡翠公园

万科翡翠公园地处昌平区,是万科“翡翠系”产品之一。具体位置在 ...

万科翡翠公园地处昌平区,是万科“翡翠系”产品之一。具体位置在北七家七星路与七北路交汇处西北侧。在售产品包括叠拼和洋房。下叠房本面积180平,使用面积280平左右,赠送院子约40-70平米,总价1350万;中叠房本面积145平,使用面积180平,赠送30平米左右露台,总价1100万左右。洋房112平,报价670-680万。
项目优势:
1.项目位于北七家,附近规划有未来科技城。现有地铁5号线,地铁17号线正在建设当中。建成后从未来科技城直通台湖次渠,贯穿南北两侧。道路交通有京承高速,立汤路和定泗路
2.精装交付,后期无需装修,节省时间精力,而且小区内部不会有太多装修队出入,治安和秩序会比较好
3.万科开发万科物业,品质保障
项目劣势:
1.附近道路虽多,但是交通拥堵
2.带装修,交房时间稍晚,2021年交房
3.附近有两条地铁,但是距离稍远
总结:
项目比较不依赖于地铁出行的改善型客户。

翡翠公园 as
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