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李斌

毕业于沈阳理工大学

本科学位

高分服务分析客观从业3年
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  • 13位成交

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2019年08月25日 22:35,#楼盘点评#

和悦华玺

和悦华玺项目是由保利、金地、首开联合打造的位于昌平北七家北清 ...

和悦华玺项目是由保利、金地、首开联合打造的位于昌平北七家北清路与立汤路交汇处往东800米的限竞房项目,容积率仅2.2的低密洋房,楼层最高10-15层,总户数只有646户。在售户型有建面79平米两居,建面89平米南北通透三居,建面129平米南北通透四居三种户型在售。
【项目配套】
1.商业:项目对面的万科翡翠公园,有万科配建并自持的8万平米的商业配套。项目东侧2公里的未来科学城有300万平米商业综合体。项目南侧有龙德广场,翠微百货等大型商超。
2.医疗:项目周边有8家大型的综合医院,距离最近的是北京中西医王府结合医院,往北3公里有清华长庚医院,区域范围内还有华一医院,航空总院,积水潭医院城北分院等医院。
3.公园:区域内涵盖两大生态公园,4710亩的未来科技城滨水森林公园。东侧正在建设的1600亩的海鶄落湿地公园,公园水体面积达到20万平米,绿地面积76万平米。
4.教育:项目北侧别墅区内的伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园,小学中学有附近的王府学校,黄城根小学,北师大二附中未来科技城学校等,涵盖学前教育及小学中学教育。
5.休闲:项目周边有春晖园温泉度假酒店,小汤山温泉、温都水城。
总之,该项目在政府的限价政策之下,5万(2018.10.)的单价确实是性价比很高的项目。周边的配套也相对比较成熟。劣势在于距离5号线和17号线地铁站都有一定距离,但也能很好地规避地铁噪音的影响,小区也会有摆渡车直达地铁站,也会比较方便。

和悦华玺 as
2019年08月18日 19:11,#楼盘点评#

旭辉城

旭辉城项目位于房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米处 ...

旭辉城项目位于房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米处,南六环边上。项目是旭辉集团在京打造的首个限价商品房项目。 目前在售户型有75、89、112平米两到三居室,项目均价在38994元/平米。(2018.4.27)

项目优势
1、旭辉城处于房山良乡板块,是未来房山区域重点发展的板块区域,良乡大学城目前已有多所高校,如社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学,良乡的商业配套也比较齐全,国泰百货、苏宁、华冠、家乐福等都很成熟。
2、政府限价出让土地,限制开发商出售价格,出让价格比周围同批新房低20%的价格,性价比高。

项目劣势
1、项目距离京港澳高速3.5公里;距离南关地铁站4.7公里
2、周边配套设施有待完善

旭辉城 as
2019年06月25日 21:50,#楼盘点评#

天恒水岸壹号(别墅)

天恒·水岸壹号项目位于房山区良乡南关地铁站南800米,南邻刺 ...

天恒·水岸壹号项目位于房山区良乡南关地铁站南800米,南邻刺猬河。医院配套:周边坐落有良乡医院、妇幼保健医院等专业医疗机构。规划中的三甲医院将整体搬到房山区域,随着医院的正式落成,将提升京西南的整体医疗水平,为业主的健康生活保驾护航。教育人文配套:3公里内中国社会科学院大学、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、北京中医药大学等,6大高等学府云集,沁润高等书香教育氛围,是城市别墅中为数不多的书香环境。
天恒水岸壹号的产品有建面约122—138㎡三、四居全明户型洋房和184~199㎡的叠拼别墅,主要满足家庭改善需求。
别墅项目为毛坯,带私家电梯交房。层高3-3.3米。项目分为上叠和下叠两种。上叠为三和四层,加上阁楼与地下二层。下叠为一层和二层与地下一层。地下一层层高为五米五。目前是准现房,2019年10月底交付。

天恒水岸壹号(别墅) as
2019年06月25日 21:49,#楼盘点评#

保利首开天誉

保利首开天誉位于朝阳东坝,东北五环外。在售产品为联排和叠拼, ...

保利首开天誉位于朝阳东坝,东北五环外。在售产品为联排和叠拼,户型建筑面积300-350㎡,销售价格2680万起。(2019.6.24)项目为毛坯现房,2018年交房,法式风格别墅。
项目周边生活、休闲配套设施丰富,商务配套:东坝国际商贸区; 景观配套:东风公园、将府公园、东坝郊野公园、坝河、温榆河等自然资源; 社交配套:天安假日高尔夫俱乐部、北京翡翠湖国际乡村俱乐部、北京金T蟹岛高尔夫俱乐部、北京国际航空俱乐部; 休闲配套:北京郁金香温泉度假村、蟹岛绿色生态度假村; 医疗配套:北京和睦家医院、望京医院、北京华信医院等; 教育配套:北京市朝阳区爱迪国际学校、澳际国际学校、北京德威英国国际学校、北京顺义国际学校、拔萃双语学校、北京日坛中学分校、北京十六中学等; 文化配套:北京798艺术区、环铁艺术区等新兴艺术人文配套; 购物配套:活力东方奥特莱斯、朝阳大悦城等。 保利首开•天誉项目由首开地产和保利地产两大品牌开发商联合开发,改善别墅项目,交通通达便捷,周边休闲生活配套齐全。

保利首开天誉 as
2018年12月26日 11:44,#楼盘点评#

未来公元

未来公元
项目位于未来科学城南区(京承高速北七家出口8 ...

未来公元
项目位于未来科学城南区(京承高速北七家出口800米路南),2020年10月30日交房,不仅仅是有装修还有新风系统、五恒系统,是名副其实的科技住宅。
项目户型在售的分为3种,建筑面积104平2+1户型、136平三居、148平四居,层高25层高层板楼,后期还会推出建面160平的四居户型,两梯四户。
1.交通配套
目前17号地铁线在全面建设当中,预计2020年全部整体建设完毕,17号地铁线第二站未来科技城南站就在本项目二期地下,距离一期不到300米,十七号线承接昌平、朝阳、东城、通州、亦庄南北大动脉,20个站点有9站为换乘站,时速快达100Km/h,轨道交通优势非常明显。项目旁边有京承高速到望京只有20公里,从机场北线高速到首都国际机场距离不到20公里。
2.商业配套
周边有明珠广场、龙德广场、北苑BHG、橙天购物中心,以及3.82万平米北京未来科技城文化中枢、央企服务交流平台,项目东侧有保利做的大型购物商业中心,满足日常休闲娱乐生活。
3.教育配套
昌平未来科学城聚集了24家央企,首批已经入驻15家央企,例如中国海油、国家电网、中国电信等等,另外,引进七所北师大附属学校,包括北师大实验幼儿园、北师大实验小学和北师大二附中。
4.医疗配套
现有可以自驾到王府中西医结合医院,另外有两所医院在建,安贞医院昌平分院(三甲)和清华大学长庚医院(三甲)
5.环境配套
项目附近有314公顷的未来科学城滨水森林公园,另引进温榆河活水到项目东侧。
综合来讲,未来科技城的区域发展潜力很大,但是需要一定的周期。

未来公元 as
2018年12月20日 16:14,#楼盘点评#

五和万科长阳天地

五和万科长阳天地是位于五环外房山核心区域长阳板块、地铁篱笆房 ...

五和万科长阳天地是位于五环外房山核心区域长阳板块、地铁篱笆房站北侧800米的万科现房产品,该项目的优势是:
1 长阳天地位于西南五环外7公里左右,位于房山核心区域CSD板块,周边配套非常完善。
交通方面,项目南面旁边有京良路快速路,往东可以快速直达五环,往西可以直达京港澳高速,同时附近有房山线篱笆房地铁站,仅800米,房山线可以无缝对接9号线直达六里桥、军事博物馆、国家图书馆,后期房山线北延至首经贸,可与10号线换乘。
2.商业方面,项目旁边有奥特莱斯华北旗舰店,一期是各大衣装服饰品牌和餐饮,二期预计2019年底投入使用,项目东侧1公里则是半岛广场和京投港大型商业。
3.医疗方面,项目南侧5公里建有三甲级总院,拥有3000多张床位,预计19年底投入使用,可以满足业主就医需求,为业主健康保驾护航。
4.教育方面,项目北侧引进首师大附小和附中,提供优质的教育资源。
5.产业方面,良乡大学城是北京十三五规划重点建设的卫星城,中航、中核、国家环保总部、社科院以及北理工、北工商、北医药等大学纷纷落户在此,以及后期在房山线广阳城和良乡大学城北东侧龙湖天街入驻,将会推动房山区整个经济发展。
6.项目为万科的非毛坯现房产品,而且开发商自持物业,万科物业服务水平和口碑非常不错。
项目在售产品户型为建面95/103平的三居室产品,总价520-570万左右(更新时间2018.9.10),而且是现房,即买即住。

五和万科长阳天地 as
2018年12月14日 16:17,#楼盘点评#

首开熙悦湾

首开熙悦湾项目位于房山区长阳地铁站南侧50米,是房山区域的长 ...

首开熙悦湾项目位于房山区长阳地铁站南侧50米,是房山区域的长阳板块,商圈是长阳半岛,周边繁华且是房山离市中心近的地段。
项目优势
1.旁边有地铁,项目南面距离长阳地铁站800米;紧邻京良路快速路,走京良路穿京港澳快速到达六里桥,交通方便。
2.周围配套成熟,商业:旁边有华北最大的奥特莱斯旗舰店(28万方)二期在建(11万方),有大型超市和影院,同样在奥莱一侧有华冠天地大型超市。半岛广场,永辉超市、中高端服装品牌及美食餐馆等。周围学校有北京四中、北京四幼、长阳小学、长阳中学、黄城根小学。还有首都师范大学附小、附中、附高在建。
3.旁边有公园,项目东面就是170亩的长阳体育公园,长阳滨河森林公园。医院在项目南侧地铁四站地有武警总医院,整体从五棵松搬迁过来,拥有3000张床位,主体钢架已经起来了;现有的医疗配套良乡医院、良乡妇幼、良乡中医院相对比较成熟。

项目劣势
1、临地铁近、商业近可能会有噪音影响。
2、项目没有正南正北户型。

首开熙悦湾 as
2018年11月22日 13:33,#楼盘点评#

北京城建朝青知筑

【北京城建朝青知筑】 项目介绍 项目位于北京市朝阳区地铁6号 ...

【北京城建朝青知筑】 项目介绍
项目位于北京市朝阳区地铁6号线褡裢坡站东200米,2018年1月25日开工建设,9月7日开盘销售,本次开盘房源一共三栋楼,共计160套,户型为建面110㎡的三居室和建面140㎡的三居室。
项目优势:
【交通配套】:项目距东五环白家楼桥仅2公里。项目南临朝阳北路,朝阳路及京通快速路等城市交通主干道分布周边,交通便利。项目通过机场二高速至首都机场T3航站楼,距离约18km。
地铁:6号线褡裢坡站200米距离
公交车:306、499、517、675、911等多条线路途径项目南侧,并设有停靠站。
未来交通规划:规划中的地铁3号线,在项目北部通过,并设有平房村站,距离项目约3公里。项目在京沈高铁的辐射范围内,星火站距离项目直线距离约5公里,京沈高铁线路全长709公里,设计时速350公里,将进一步拓展快速客运网的覆盖面,为您提供更多样化的出行方式。
【商业配套】往前一站地铁青年路站朝阳大悦城、往后两站地铁常营站长楹天街购物中心、欧尚、尚街购物中心、金隅嘉品Mall。
【教育配套】定福庄第一、第二、第三、第四小学,定福庄中学;除此之外,星河湾德福双语幼儿园、星河实验学校、中国传媒大学、北京第二外国语学院等众多名校。
【医疗配套】民航总医院、北京垂杨柳医院管庄院区、定福庄医院等多家医疗机构,还规划建有安贞国际医院和朝阳医院常营院区(东院)两家三级甲等医院。
【银行】中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国光大银行、农商银行、民生银行、中国邮政储蓄银行等。
【公园】项目北侧7000平黄渠公园、常营公园、东坝郊野公园、京城梨园、石各庄公园、京城槐园。
项目劣势:交房时间较晚,在2021年7月底,交付晚的原因有二,一是北京冬天有停工令,这是所有项目都要面临的;二是项目2018年1月开始动工,做的是非毛坯,需要在测算完甲醛含量达标之后才能交付。

北京城建朝青知筑 as
2018年10月26日 16:33,#楼盘点评#

卓越万科翡翠山晓

翡翠山晓项目位于北京市石景山区石门路东侧500米。属于限竞房 ...

翡翠山晓项目位于北京市石景山区石门路东侧500米。属于限竞房,目前在售户型有70平的两居室赠送露台和阁楼以及90的三居室。70平米售罄状态总价400万,90平三居室总价460-480万(2018年10月25日数据)
1、商业配套:万科、远洋两个开发商合力打造26万平商业,周边还有喜隆多,沃尔玛山姆会员店,万达广场,世纪金源。
2、医疗配套:朝阳医院京西分院,武警总医院,航天中心医院
3、教育配套:中衫学校、卡尔贝贝幼儿园、首钢大地幼儿园、北京师范大学附属中学京西分校(12年制)
4、交通配套:三横四纵”立体交通网络。三横:阜石路、长安街、莲石路,四纵:石门路、西四环、西五环和西六环。距离地铁6号线和S1号线交汇站金安桥站约4km。M11线(规划)模式口站不到2公里。开车
项目劣势
1、距离地铁稍远,依靠地铁出行的客户有些不方便。

卓越万科翡翠山晓 as
2018年09月10日 10:02,#楼盘点评#

招商都会中心

项目位于昌平区南邵镇(南邵地铁站西行600米) 开发商是招 ...

项目位于昌平区南邵镇(南邵地铁站西行600米)
开发商是招商蛇口和铭嘉地产,项目的建筑类型包括花园洋房和平墅;目前在售88㎡三居,楼层数6-11层。一梯两户,容积率1.5,绿化40%~50%;集体供暖;2020年10月份毛坯交房。
招商蛇口立足城市居住改善升级,开创性打造88㎡低密度城市综合体,缔造高舒适度、大使用空间的品质居所,是区域内前所未有的居住标杆。限购房、共有产权房政策颁布以来,受政府规划所限,市场上高密度住宅产品居多,而满足城市中坚阶层的品质需求同时总价可控的洋房产品则尤为稀缺,招商都会中心,以88㎡墅境洋房成就理想生活首选。一梯两户南北通透、主卧客厅双南向,优质居住体验让理想照进现实;功能紧凑,超高利用率,达到空间价值最大化;双窗明卫三分离卫生间,完美解决家庭“早高峰”;约5.5平米多功能阳台,缔造家政间、景观区多种选择。 昌平线南延工程竣工之后,直通北三环,一站真抵城市核心。G6、G7双高速,多维路网覆盖;398公顷湿地公园尽享生态景观;清华12年一贯制名校教育;更有多家医院、商场环伺,区域配套成熟,畅享丰富城市资源。

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