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2019年09月06日 02:08,#楼盘点评#

元熙华府

元熙华府是由北京卓丰投资有限公司开发的位于丰台区宋家庄地铁站 ...

元熙华府是由北京卓丰投资有限公司开发的位于丰台区宋家庄地铁站东北方向1公里处的现房(2019.5之前交付)。目前在售户型为建筑面积102-104㎡两居室,120-146㎡三居室,总价770万起,均价8万左右(更新时间 2018.10.22)。
区位:项目位于丰台区东南三环的核心位置,西侧附近有榴乡路,北侧距三环仅600米,距二环、四环均为2公里,区位很好。
商业配套:首开福茂、新业广场和世界之花假日广场、方庄购物中心、、美联美、家乐福、物美、北京华联
交通配套:自驾出行可以走榴乡路、二环、三环、四环,公共交通方面紧邻宋家庄地铁站,可实现5号线、10号线、亦庄线 换乘。
教育配套:项目附近有丰台区第一幼儿园、方庄第二幼儿园、红黄蓝双语幼儿园、丰台实验小学、丰台第二实验小学、北京市十八中、北京四中璞瑅分校、中央音乐学院附中。从幼儿园到高中的教育配套齐全。
医疗配套:项目周边有东方医院(三甲)、铁营医院等6家医保定点医院。
旁边有宋家庄交通枢纽,三线(5、10、亦庄)交汇。 南三环边大两居,总价750万起。 项目劣势在于园区较小,只有一栋楼,整体居住密度较; 项目周边有规划,目前有些地方正在拆建,周边环境较差。

元熙华府 as
2019年08月18日 19:10,#楼盘点评#

旭辉城

旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧150 ...

旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米。目前在售均价3.6万起(2018.10),有75平的两居总价280万起,89平的三居总价330万起,112平的三居总价四百万起(2018.7.6)
交通 :项目西北侧有京港澳高速,去西五环、西四环、西三环比较方便。走良官公路也可直达房山核心区。另外项目周边的有京深路连接六环,可直接通往首都第二机场。所以项目周边的交通比较方便。
商业 :项目有自带自持的1.5万平米的商业综合体,包括服装、餐饮、百货,可以满足业主的基本生活所需。如果业主想考虑大型购物休闲,周末有时间可以开车去长阳CSD。CSD商圈内有华北最大的奥特莱斯——首创奥特莱斯、以及长阳半岛广场、京投港等。
教育: 项目临近良乡大学城,计划引进15所高校,目前已经进入的周边大学包括北理工、北工商、首师大、北中医,教育氛围很好。等大学都引进之后,势必带来众多的附中附小,届时,区域内的全年龄段教育配套都是齐全的。
环境:良乡大学城范围内高校众多,环境比较好,加上项目后边有小清河和刺猬河,河畔有滨河风光带,环境优美,适合散步、休闲。
总之,该项目单价和总价都比较低,属于性价比很高的项目,非常适合西城、海淀、丰台的刚需人群。缺点是距离地铁站比较远,轨道交通出行不是很方便,但对于自驾出行的客群来说还算比较方便。

旭辉城 as
2019年06月14日 14:18,#楼盘点评#

泰禾金府大院(别墅)

泰禾金府大院位于北京南四环新宫地铁站南800米处。是由泰禾打 ...

泰禾金府大院位于北京南四环新宫地铁站南800米处。是由泰禾打造的南四环的豪宅项目。 在售别墅项目为建面297-410的叠拼产品。 交通:地铁枢纽,距离地铁4号线和19号线新宫站800米,自驾可以上京开高速,全程无红绿灯,直达城内,较为方便。 商业:23万平米的万达广场、荟聚购物中心、鸿坤广场、华联等商业配套。 教育:蓝天双语艺术幼儿园、新宫小学、南苑中学、自持的教育用地。 医疗:天坛医院新院区、北京博爱医院、航天总医院 环境:处于南中轴生态区中,十二处公园所环抱,提高业主居住舒适度。

泰禾金府大院(别墅) as
2019年06月14日 14:16,#楼盘点评#

天恒世界集

天恒世界集距离4号地铁线高米店北站2.5公里。距离南五环直线 ...

天恒世界集距离4号地铁线高米店北站2.5公里。距离南五环直线距离500米。目前在售均价3.5万-3.7万(2019.6),环绕五环来看,地理及价格优势比较明显。【项目优势】1交通,靠近南五环,距离京开高速2公里左右,东侧有黄亦路与京开直接连通,自驾出行十分方便。距离地铁高米店北站2.5公里左右,避免了地铁地上路段的噪音污染,且项目自配摆渡巴士,到地铁很方便,4号线贯通北京南北,上下班十分便利。2商业配套,项目周边有大型一站式购物中心荟聚购物中心,宜家,绿地中央广场,万达广场,完全可以满足日常消费。3.产业:项目地处星光影视基地,未来会吸引大量的人才及媒体公司。 【项目劣势】1相对来说距离地铁的距离还是比较远,要借助其他代步工具到达地铁站,可能会造成不便,2项目周边的整体配套还不健全,有待发展。

天恒世界集 as
2018年12月17日 14:21,#楼盘点评#

首开住总熙悦安郡

首开住总熙悦安郡 项目是由首开和住总联合拿地开发的位于肖村地 ...

首开住总熙悦安郡 项目是由首开和住总联合拿地开发的位于肖村地铁站西北方向500米的刚需项目。位于朝阳区南三环和南四环之间,是整个四环内在售的小面积刚需商品住宅。户型有建面83、84平的两居,建面107、110平的三居、建面137平的三居。项目总计7栋楼,都是26层板楼,成“二”字形排开,南面三栋是给公安部配建的福利房,北面四栋是出售的商品房,南北楼间距为95~125平米,东西楼间距13米左右。楼间距很合理。
优势: 1交通:项目向西600米即可上四环,自驾出行非常方便。紧临地铁亦庄线肖村站500米,距离地铁10号线成寿寺站1400米,公共轨道交通非常便利; 2,商业:距离项目最近的是世界之花假日广场,目前处于招商阶段,还未完全投入使用。现在可享受的大型商超是方庄家乐福超市,距离项目3公里 3,教育:周边有朝花幼儿园(公立)、保罗国际幼儿园(私立)、肖村小学、七十一中、八十中等。 4.医疗:项目周边有北京中医院大学东方医院、旧宫医院、肿瘤医院、妇幼保健院等医院,能保证看病的方便。
劣势:项目周边还有棚户区待拆中,目前而言周边环境不是特别好。但是等到2019年交房的时候,周边的棚改应该已经完成,届时周边环境会更好一些。

首开住总熙悦安郡 as
2018年11月28日 15:15,#楼盘点评#

首开万科城市之光

首开万科城市之光是有首开和万科联合打造的位于通州台湖区域的商 ...

首开万科城市之光是有首开和万科联合打造的位于通州台湖区域的商办项目,目前在售户型为建面36-40平的LOFT,总价区间在120-140万之间。(2018.10).
交通:交通是该项目的一大卖点。距离项目一公里的范围内有三条地铁(亦庄线、17号线、S6号线)。5公里的范围内有三条高速(京津、京沪、京哈)。另外距离京津城际高铁亦庄站仅1.5公里。交通配套齐全。
商业:项目有万科自持的风情商业街,目前正在招商过程中。成熟的有项目附近的泰禾商业街,购物也比较方便。
环境:项目内部有乐跑公园、周边有东石公园等公园,环境比较好。
总之,该项目周边的各种配套都比较齐全,规划也很好,另外也适合作为过渡。

首开万科城市之光 as
2018年11月27日 11:14,#楼盘点评#

翡翠西湖

翡翠西湖是万科打造的位于丰台区王佐镇青龙湖公园对面的高性价比 ...

翡翠西湖是万科打造的位于丰台区王佐镇青龙湖公园对面的高性价比限竞房。目前在售户型为建面90平米的三居室。
环境:项目西侧300米左右就是6000亩水域面积的青龙湖,湖畔有北京最大的几个湖畔森林公园之一青龙湖森林公园。项目北侧是海拔699米的北京近郊第一高峰千灵山。居住环境上佳。
交通:项目目前公共交通比较缺乏,但是项目门口有公交车可直达十四号线园博园站。自驾出行比较方便,可以走六环、京港澳高速。
商业:项目有万科配建并自持的8万平米的商业,以及驱车10公里就能到达的长阳CSD商圈。购物也很方便。
教育:项目北侧2公里是人大附中丰台分校,附近还有即将整体搬迁的中央民族大学,整个片区内人文教育氛围好。
总之,翡翠西湖项目在教育、商业、交通、环境等方面都具备自己的优势,而且该区域目前属于正在开发的状态。缺点在于2021年12月份交房,时间有点晚,但是整个区域的配套是在2021年底整体交付的,届时居住会更加方便。

翡翠西湖 as
2018年11月22日 18:03,#楼盘点评#

北京城建国誉府

国誉府是由北京城建打造的位于北京东南五环外,地铁房山线良乡大 ...

国誉府是由北京城建打造的位于北京东南五环外,地铁房山线良乡大学城北站东1.5公里的改善型住宅。目前在售高层单价五万左右。有建面162平四居总价800万左右和建面189平四居总价1000万左右。在售叠拼有建面253平米上跃总价1500万左右,297平米下跃1300万左右(更新时间2018年6月)。
交通:轨道交通距离地铁良乡大学城站和广阳城站均为1.5公里。公路交通可以走东环路转京良路直上五环。也可以走京港澳高速直上西三环。轨道交通和公路交通都比较便利。
医疗:距离规划搬迁的武警总医院2.5公里,长阳良乡本地医院也可以满足常规医疗需求。
教育:项目内自带蓝天幼儿园,项目外有伊顿贵族幼儿园,十二中老院分校。
商业:项目自带地下商业项目,距离华北最大的奥特莱斯和首创万科综合体3.5公里。商业配套比较齐全。
环境:南面是小清河,之间隔着两个公园——小清河公园和市政公园,环境优美。
总结:项目优势在于城建大开发商,质量有保证。回字户型,北边为高层,南边为花园洋房,再南边为小清河,环境优美,两梯两户私密性好。特别适合高端改善人群。劣势在于项目自带商业配套规模过小,但离奥莱和首开万科综合体不远,能很好地解决这个劣势。另外距离地铁站1.5公里距离稍稍远了一点,但能很好地规避地铁噪音影响。

北京城建国誉府 as
2018年10月09日 16:35,#楼盘点评#

中海丽春湖墅

中海丽春湖墅项目是由中海打造的位于昌平沙河地铁站南600米的 ...

中海丽春湖墅项目是由中海打造的位于昌平沙河地铁站南600米的住宅项目。目前在售户型有88㎡的三居室洋房以及260㎡的合院。项目整体容积率仅为1.2,一梯两户。
【项目优势】1.项目可以利用到的地铁有四条:昌平线,8号,以及规划中的19号和31号线。2.环境配套有一湖一公园:丽春湖畔,万亩滨河公园,风景优美。3.自驾出行可以上六条交通干道:京新高速,京藏高速,南丰路,北清路,五环和六环。4.低密宜居:低至1.2的低容积率让业主的居住舒适度提升了很多。5项目配套:.购物有永旺购物中心、华联商厦、高教园区商业、龙德广场、翠微百货、珠江摩尔国际中心、美廉美、家乐福、沃尔玛等,满足日常生活所需;八达岭的奥特莱斯等,可以满足业主的大型购物需求。医疗配套的话项目周边有两所三级甲等医院——积水潭医院回龙观分院、北京市昌平区中西医结合医院;一所二级甲等医院——北京市昌平区沙河医院;以及亚洲最大单体综合医院——北大国际医院等9大医疗资源,为家人健康保驾护航。教育配套的话沙河高教园内有85所高等学府,中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学等985、211知名院校,100万余名师生,构成了合理的办学结构和高素质新贵人群聚居区,满足业主孩子的教育问题【项目劣势】目前来说周边配套并不是特别齐全,但是等到交房的时候,周边的配套应该能完善很多。

中海丽春湖墅 as
2018年10月09日 10:31,#楼盘点评#

珠光御景西园

珠光御景西园项目是由珠光打造的位于丰台区西五环,长辛店板块的 ...

珠光御景西园项目是由珠光打造的位于丰台区西五环,长辛店板块的住宅项目,目前在售户型有117㎡、133㎡/136㎡、156㎡的户型。项目总层数最高不过9层,是容积率仅为1.5的低密度洋房社区。
商业配套:项目周边缺乏大型的商业配套,但区域范围内有华联超市、华冠超市、云岗百货、物美大卖场。以及距离12公里左右的长阳CSD
交通配套:项目地处西南五环到六环之间、可以自驾可以走五环、六环、京港澳高速。公共交通可以乘坐14号线,房山线,以及多条公交线路:321、565、830、458等
教育:项目周边的学校有长辛店中小学,以及航天三院幼儿园、首师大附中附小、北京十中
医疗配套:长辛店本地的医院、航天731医院。
环境配套整个板块内有五大原生态公园:总面积2531.5万平的园博园、青龙湖公园、千灵山公园、云岗森林公园、北宫国家森林公园五园成就约等于9个颐和园的生态板块。其中园博园约270公顷、3A级青龙湖公园约67公顷、千灵山公园约1250公顷、云岗森林公园约33公顷、4A级北宫国家森林公园约920公顷,市政绿地和社区公园多层次呈现,除了在距项目附近有规划300亩社区绿化公园之外,周边还有1.6万平市政绿地和大面积北侧市政公园。
总之、该项目自驾出行很方便,周边环境也比较宜居,劣势在于距离地铁较远,这也是目前大部分新房项目或多或少都会存在的问题。

珠光御景西园 as
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