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宗一桥

毕业于北华大学

本科学位

专业耐心负责
  • 918人咨询

  • 24位成交

  • 99.84%好评

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2018年04月27日 15:13,#楼盘点评#

中海·国际城

1项目位置:项目位于顺义区域东北六环外,距离15号线地铁石门 ...

1项目位置:项目位于顺义区域东北六环外,距离15号线地铁石门站南侧1200米。2销售情况:最早一期14年开售,一期二期已经售罄。本次预售的为最后一期,目前状态为待售状态,接受客户提交资料,意向登记,开盘时间待定,预计为12月底可以拿证并开盘,选房方式待定,可能根据摇号也可能按照登记先后顺序。3户型价格:本次预计开盘共384套房,此次的主力户型为70~78平米两居,预计均价为4.3~4.5万。总价的话预计在300万起,并且部分房源优惠后预计可达到普通住宅的标准,首套需要35%,二套仅需60%就够了(仅为部分低总价房源有此种可能性)4项目配套:小区周边的环境绿化比较高,临近国家级景区:舞彩浅山、顺利奥林匹克水上公园、北京国际鲜花港等,周末可以带着老人小孩去感受大自然的馈赠,对身心健康都有一定帮助;教育资源成熟,附近有仁和幼儿园、顺义一中附属小学、顺义一中(是否能上要根据交房后的教委派位制)医疗有首都医科大学燕京医学院等。项目交通还是比较方便的,距离六环以及地铁的距离一般在北京工作的客户群体都在可以接受的范围之内。无论是自驾的客户还是依赖轨道交通的客群都可以满足。并且距离顺义火车站距离尚可,也有利于此区位交通的发展。顺义中海国际公馆距离首都国际机场比较近,在项目的西南方向,可以带动周边的就业和经济发展,房价相对会比较稳定。6优劣势:中海国际公馆周边的配套还比较完善,可以满足业主日常生活的需要,而且小区属于顺义老城区,是距离主城区比较近的一个新的小区,附近都是二手房,如果想要在主城区里选择新楼盘,只有这一个;马坡商圈附近虽然也有新盘,但是距离主城区就比较远了。项目优势就是交通相对比较方便,尤其可以辐射本身在顺义工作的人群,以及在东北方向工作,但是总价预算相对不高的客群,小户型压力会小很多。例如望京的客群。劣势可能就是户型由于都是小户型,基本都是纯南户型,相比于正规的南北通透的户型居住体感稍差一些。不过如果是年轻客群首套购房,并且在附近区域工作的人群,中海国际城还是一个不错的选择。

中海·国际城 as
2018年03月07日 18:30,#楼盘点评#

TBD住总万科天地(商办)

项目从区域角度来讲是属于昌平区域,但是它所在的位置是昌平线和 ...

项目从区域角度来讲是属于昌平区域,但是它所在的位置是昌平线和8号线的换乘车站,所以综合位置来讲比较有优势,刚好是昌平海淀的交界处,重点的辐射客群以昌平区域和海淀正北方向的客群为主。外地客户前期无资质或者预算相对不高但又在海淀工作的客群比较适合。以及投资的客群。项目最大的优势是交通便利,距离朱辛庄地铁100米,纯地铁房。通行方便,距离京藏高速的位置也比较近,自驾客户出行也会比较方便。稍有劣势的是整个小区是纯商业和商办社区,无住宅人群,以后的入住率和商户入住率目前有待考察。

TBD住总万科天地(商办) as
2017年12月12日 19:57,#楼盘点评#

北京城建琨廷

项目位于房山区窦店镇,西南六环外,单价目前2.9万左右。面积 ...

项目位于房山区窦店镇,西南六环外,单价目前2.9万左右。面积从105,115到140平的不止,总价430万起。小区为南北通透总高从9层到21层的板楼,花园洋房。整体小区品质比较优质,是窦店为数不多的洋房项目,目前整体已为现房,一期二期已经售罄,在售楼栋为三期房源,可以看到实体现房和小区环境。出行的话走京港澳高速窦店出口,上高速也比较方便,出行如果自驾的话还是比较便利的。未来项目附近的村落拆迁后新增配套会更加完善。

北京城建琨廷 as
2017年12月12日 19:57,#楼盘点评#

五和万科长阳天地

万科开发,品质不错,后期如果考虑出手也比较容易,户型从80到 ...

万科开发,品质不错,后期如果考虑出手也比较容易,户型从80到95到103平米不等,北京在售为数不多的小户型。旁边就是华北最大的奥特莱斯旗舰店,篱笆房地铁站距离项目800米,出行便利。现房,精装,即买即住,简单方便。周边生活氛围浓郁,已有部分交房的二手房,入住后不用担心生活配套这一块,基本等于享受了二手的配套,但是享受了新房的品质。去城里北京西站六里桥等位置地铁出行都是一般年轻人可以接受的一个通行时间。如果在西南方向工作选择这里出行成本还是比较节约。

五和万科长阳天地 as
2017年12月12日 19:57,#楼盘点评#

天恒京西悦府

项目处于阎村地块的核心区,出门就是地铁,年底就能开通,交通比 ...

项目处于阎村地块的核心区,出门就是地铁,年底就能开通,交通比较方便,户型方正,得房率从82~90,使用率高。单价低,临高速,临地铁,临公园。与别墅在同一社区,后期物业管理品质也不会太差。17年底地铁就会开通,出行更加方便,目前门口已有22条公交线路,到达北京西站,广安门内大街等地公交出行4站地左右,早晚高峰走高速十分便利。小区北侧2平米体育休闲公园,马路对面1万平米华冠购物中心,生活配套不需要太担心。

天恒京西悦府 as
2017年12月12日 19:57,#楼盘点评#

观山源墅

墅质洋房,密度低,整个小区只有两栋洋房。其余全是叠拼和合院别 ...

墅质洋房,密度低,整个小区只有两栋洋房。其余全是叠拼和合院别墅,楼盘品质高,绿城物业后期管理相对更细致。旁边8所高校环绕,居住人文氛围浓郁,环境纯净。华冠购物中心,国泰百货等商业都在附近的生活商圈。项目位置闹中取静,适宜居住。整个房山最具有改善性质的别墅,也是少有的合院系列产品,在别墅系列里面比较少见,户型方正,寓意家和万事兴,取老北京四合院之寓意,置换客户可能只需要卖掉城内的一套3居就可以在西南五环外换一套别墅。

观山源墅 as
2017年12月12日 19:56,#楼盘点评#

西山燕庐

西山燕庐位于门头沟新城区,未来出行可以依靠自驾和即将开通规划 ...

西山燕庐位于门头沟新城区,未来出行可以依靠自驾和即将开通规划中地铁S1号线。自驾的话可以走全程高架桥没有红绿的莲石路,阜石路,还有在2017年底即将开通的长安街西沿线。这几条主要主要线路可以很大程度上缓解门头沟的交通压力。项目目前为在售期房,交房时间预计为2019年末交房,交付标准为精装交付。面积为80平、125平、135平、140平、141平、165平、172平。售价单价为60000~70000/平。是门头沟新城区地标性建筑,集合桃花源系、玫瑰园系等绿城营造法则,是绿城又一次致敬北京的全新时代作品。

西山燕庐 as
2017年12月12日 19:56,#楼盘点评#

中骏西山天璟

项目位于门头沟老城区核心位置,三面环山,一面环水,天然的山水 ...

项目位于门头沟老城区核心位置,三面环山,一面环水,天然的山水环境宜人且不可复制。自身位置附近生活氛围浓郁,配套成熟,石龙医院、京煤医院都在附近。出行走阜石路、莲石路比较方便,到达天安门直线距离23.7公里,和北五环到达天安门距离划等号。项目自身是第五代新中式装修风格,户型南北通透十分方正。比较适合3口~多口之家居住。去城区方向海淀也十分方便。也很适合原来在城里居住小户型,想找个依然傍水的环境改善的群体。都可以选择天璟。

中骏西山天璟 as
2017年12月12日 19:56,#楼盘点评#

K2十里春风

K2十里春风是石榴集团开发的,项目位于通州东南六环外,永乐店 ...

K2十里春风是石榴集团开发的,项目位于通州东南六环外,永乐店商圈。K2系列都是住宅,此项目为整个度假系列的升级产品整个小区占地面积15万平,一共57栋楼,其中15栋高板37栋叠拼别墅,5栋洋房。目前开的是12#、14#16#号楼,2017年11月18号开盘,均价3.75万。目前顺销状态。小区整体风格为新中式风格,绿化率较高,楼间距基本都在50米以上,高层楼栋前后也无遮挡。居住体验感会不错。项目周边目前待开发地块比较多,未来这个区域会是京津冀发展一体化的重要枢纽。

K2十里春风 as
2017年12月12日 19:55,#楼盘点评#

中粮京西祥云

项目精装修交房,交通便利,距离房山线稻田地铁站800米的距离 ...

项目精装修交房,交通便利,距离房山线稻田地铁站800米的距离,基本上是房山距离城区方向最近的新房。距离丰台很近。装修风格简约大气,适合年轻人居住,115户型赠送15平米,实际130平米左右,核算下来单价不到5万,性价比超高。全新时代智能家居系统,人性化设计。中粮大开发商品质有保障,装修所用品牌基本都是一线品牌,实用时尚,智能化比较强。小区东侧8万平米的公园,居住环境宜人,给予了老人小孩一个娱乐休闲的场所,小区内的迷你大悦城满足了客户的购物需求,并且非常方便及时。

中粮京西祥云 as
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