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刘小海

毕业于保定学院

本科学位

恒心恒虑恒智
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2019年09月27日 12:49,#楼盘点评#

万科中央城

该项目位于:地铁站长阳站附近。在售户型:40或60平左右, ...

该项目位于:地铁站长阳站附近。在售户型:40或60平左右, 均价:2.7-2.9万
项目优势:
1、交通:轨道有房山线长阳地铁站,与9号线在郭公庄换乘。公路有京港澳高速。
2、商业:本身有自己的中央城广场,有写字楼,有底商,同时对面是京投港长阳,吃喝玩乐一体商超。


项目劣势:
商水商电,生活成本比较高

万科中央城 as
2019年09月24日 17:01,#楼盘点评#

K2十里春风

该项目位于项目位于通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口,在售户型 ...

该项目位于项目位于通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口,在售户型建面77-89平两居或三居。均价37000-38000(2018年10月15日).

项目优势:
1、交通:道路交通有京沪高速,京津高速,永开路。2023年即将开通地铁23号线,主要经过CBD、朝阳港、马驹桥、采育、永乐新城等地区,该线路为远景大站快线。
2、商业:自建的商业用地。
3、教育:社区自带幼 儿园,12班幼儿园,面积3400平方米、德仁务小学、永乐店中心小学、永乐店中心中学
4、医疗:通州永乐店卫生院、解放军263医院、同仁医院开发区分院及国际医疗集散区医院

项目劣势:
待开发地段比较多,发展周期偏长

K2十里春风 as
2019年09月14日 04:30,#楼盘点评#

龙脉公馆

楼盘位置 昌平 小汤山镇人民政府北面 龙脉公馆开发商为北京 ...

楼盘位置 昌平 小汤山镇人民政府北面
龙脉公馆开发商为北京龙脉温泉花园房地产开发有限公司,建筑面积:110000平方米,主力户型为40-60的一居室和100左右的两居室,均价3.6万每平米。产品定位适合养老客群。
项目内部配套十分齐全,包含康体中心、网球、羽毛球、台球、兵乓球等、室内游泳馆、露天温泉、娱乐KTV、酒吧、按摩室、餐厅、中餐宴会厅,西餐厅、会议室、健身房、4星级酒店、停车场、北医三院全科诊所,居住舒适感会非常强。
劣势方面的话,距离城区偏远,不太适合刚需自住的客户。

龙脉公馆 as
2019年08月23日 19:49,#楼盘点评#

林肯公园

楼盘位置 大兴 东五环北京经济技术开发区北环东路 项目体谅 ...

楼盘位置 大兴 东五环北京经济技术开发区北环东路
项目体谅比较大,是目前北京居住舒适感比较较高的50年产权公寓。周边配套设施比较齐全,适合居住,主要在16年的时候买的比较火,目前二手房公寓是主力产品。
项目优势:
1、临五环路,京沪高速,地铁线路是亦庄线,万源路地铁站800米,出行十分便利
2、商业配备齐全,亦庄生活广场集合大型supermarket,健身房、商场,餐饮于一体,满足日常生活所需。
3、医疗,周边有社区医疗,四站地地铁有同仁医院(京南三甲)
4、产业支撑很强。位于亦庄经济开发区,有小米京东和奔驰等多家大型企业,对应客群比较广泛,可租可售。
劣势
商办公寓,产权年限少,不能落户,二手房居多。
2019年6月

林肯公园 as
2018年12月17日 11:42,#楼盘点评#

强佑府学上院

该项目位于:强佑府学上院位于京藏高速清河桥西侧,在售户型:建 ...

该项目位于:强佑府学上院位于京藏高速清河桥西侧,在售户型:建面86、126、180平 均价:80000元(更新时间2018.03.07)
项目优势:
1、交通:地铁8号线永泰庄站,距离地铁1.3公里,规划中的昌平线南延线上清桥站,距离地铁700米。有京藏高速,作为自驾的顺畅条件
2、商业:项目西侧1公里的位置有华润五彩城,自己小区北侧配有4层商业广场,小区内有果蔬商店。
3、教育:海淀实验二小部分名额,清河中学小学,自己有学校用地,谈的海淀重点小学。
4、医疗:北大人民医院、学院路医院,清河医院和北京999急救中心,就医便利

项目劣势:
拿地时间比较早

强佑府学上院 as
2018年08月23日 11:51,#楼盘点评#

紫金台

项目位置: 白沟新城管委会直线距离仅50米,踞守城市黄金主 ...

项目位置:
白沟新城管委会直线距离仅50米,踞守城市黄金主干道京白大街,未来直通北京南六环,北临五一路。
项目基本情况:
紫金台由六块地组成,总占地135.6亩,总建筑面积13万平米,容积率2.33
沿街二层门店,套均120平米,进深12㎡,宽4米,设计规整。
四星级酒店,套均面积35㎡,每层3梯17户
5.8m云墅,总共9栋,呈点式错动排列,可实现270°采光,楼间距37-60米,面积70-85㎡
SOHO办公,套均40㎡,每层3梯20户,结合商业与住宿两性质合一的场合,比较适合办公人士居住或者作为投资、出租,比较没有居住感
精装魔方公寓,套均面积25㎡,每层3梯23户,精装交房,可以直接拎包入住

紫金台项目由美国设计公司滙张思集团主导设计,南侧配有4.5万㎡绿地公园,并打造集5.8m云墅、精装魔方公寓、2万㎡体验式商街、四星级酒店、SOHO办公于一体的多业态、混合型文创休闲综合体。

区位优势:
雄安新区位于河北省保定市境内,规划范围涵盖容城、安新、雄县,但三县总面积只有1500多平方公里,新区设立之初提出远期控制区为2000平方公里,这也就意味着雄安新区不止容、安、雄三县,后期一定会把周边部分区域规划到新区范围内。另外,据新闻报道,位于容城雄县境内的荣乌高速将北移至白沟以北(2018年将动工,预计2020年完成),届时荣乌高速以南区域将全部是雄安新区管控区。

紫金台 as
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2018年03月17日 09:09,#楼盘点评#

首开万科翡翠四季

该项目位于:通州区站前街 在售户型:120平,有赠送面积。总 ...

该项目位于:通州区站前街 在售户型:120平,有赠送面积。总价700万左右
项目优势:
1、交通:三条轨道交通,17号线直达国贸,S6号线。公路可从五环环直接上京津高速。
2、商业:自建商业配套,还有泰禾的一号街区。满足日常生活的需要。
3、教育:南侧在谈景山学校。属于一级一类的学校,师资力量雄厚。
4、医疗:距离国际医疗服务区20多公里,该国际医疗服务区是通州一核五区的一区,是国际顶尖医疗服务团队

项目劣势:
周边现在还是发展不太完善,后续需要一段时间

首开万科翡翠四季 as
2018年03月07日 18:31,#楼盘点评#

翡翠长安

该项目位于:门头沟新区,西长安街沿线与六环交汇处西南1.2k ...

该项目位于:门头沟新区,西长安街沿线与六环交汇处西南1.2km,在售户型:165、172、198平米,均价:6.2万左右
项目优势:
1、交通:轨道交通有S1号线,18号线(在建,大站快车),公路交通有莲石、阜石路双快速路,长安街西延线(在建)
2、商业:项目北区是约10万平米的商业综合体
3、教育:北京八中京西分校
4、医疗:石龙医院(2公里),五公里范围内主城区有京煤集团总医院(三甲)。

项目劣势:
整体居住密度比较大,有高压线。

翡翠长安 as
2018年03月07日 18:30,#楼盘点评#

西山燕庐

该项目位于位于门头沟新城区长安街延线南约500米,在售户型8 ...

该项目位于位于门头沟新城区长安街延线南约500米,在售户型80平米,125、140、165平,均价6.2万左右。
项目优势:
该项目由绿城打造,是绿城在门城打造的改善宜居产品,精装水平比较高。
1、交通:由之前的莲石、阜石路双快速通向市里,西长安街通至项目北侧。S1号线上岸站距该项目500米,同时十八号线是从上岸站始发,整体交通便利十分便利。
2、教育:北京八中京西校区位于该项目西南侧
3、商业:365plus,冯村商业街距该项目开车不到10分钟,项目对面就是远洋和龙湖的商业地段,比较繁荣
4、医疗:京煤集团总医院(三甲)、门头沟区医院(二甲),门头沟区妇幼保健院(二甲)、北京京煤医院(三甲)、石龙医院、解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等知名医院

项目劣势:
周边配套仍需完善,目前并不是特别繁荣。同时交房时间也比较晚。

西山燕庐 as
2018年03月07日 18:30,#楼盘点评#

融尚未来

该项目位于未来科学城南区核心区定泗路南达华庄园东侧,目前在售 ...

该项目位于未来科学城南区核心区定泗路南达华庄园东侧,目前在售户型:117、138、220平米三室两卫、四室三卫,均价5.8-5.9万,毛坯交房。
项目优势:
1、交通:17号线未来科学城南站直达望京CBD商圈
2、商业:北京市世纪汇海商贸中心在5km内,之后会有保利的商业综合体。
3、教育:北师大幼儿园~高中,师资力量会比较强大
4、医疗:清华长庚国际医院(三甲医院)

项目劣势:
未来科学城区域需要一段时间的发展

融尚未来 as
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