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徐子剑

毕业于佳木斯大学

本科学位

专业热忱乐天
  • 1439人咨询

  • 9位成交

  • 99.68%好评

我的动态

2018年05月30日 18:13,#楼盘点评#

首开住总熙悦安郡

首开住总熙悦安郡项目位于北京的南三环和四环之间,位于肖村桥西 ...

首开住总熙悦安郡项目位于北京的南三环和四环之间,位于肖村桥西北,肖村地铁站北500米,属于朝阳区内。项目由首开和住总两个大开发商联合拿地开发,目前四栋商品房在售,在售户型87平和107平,后期还会有137平户型推出,目前单价在7.9万左右(2018.4.20),项目于2020年四月非毛坯交付。
四栋商品房均为26层高层,板塔结合。对面还有三栋公安部福利房,距离100米左右。
项目优劣势均比较明显,优势就是朝阳区域,距离肖村地铁站500米左右,四环内小户型,同比而言,价格与户型有绝对的优势,项目本身品质也很不错,周边配套比较齐全,教育的话,周边目前有朝花幼儿园、小村小学、七十一中、八十中等。商业配套依赖于两公里外的假日广场。社区园林景观设计不错,五重园林规划,分别为迎翠花园、抱石花园、谱泉花园、木香花园、戏婴花园,营造一个环境优美的归家之旅。
劣势也比较明显,目前项目周边比较乱,整体环境不好,短期居住舒适度不高。医疗和周边的商业配套有待完善。

首开住总熙悦安郡 as
2018年04月09日 00:37,#楼盘点评#

中海寰宇天下

中海寰宇天下项目位于位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口 ...

中海寰宇天下项目位于位于北京市石景山区阜石路与北辛安路交叉口南,距离金安桥地铁站不到800米。近期会开盘,主力户型为85平-175平2居-4居,共710户。项目为高层板楼,项目绿化率30.00%,容积率2.8。项目由5栋高层产品组成,13-26层,近百米楼间距。非毛坯交房。
优势
项目距离天安门直线距离仅20公里,距离西五环4公里,距离长安街西沿线1.7公里。自驾的话,从阜石路和长安街过来都非常方便。项目周边规划有三条地铁线交汇,分别是S1线、6号线、11号线,还有多条公交线路,距离金安桥交通枢纽很近,交通优势一览无遗。
配套方面,中海科技金融城是中海集团与石景山区政府联合打造的城市更新综合开发项目,总占地1.37平方公里,建筑面积约350万平方米。集科技金融商务、高端住宅、轨道交通枢纽、购物休闲、生活配套等多功能于一体,建成之后将成为该区域为数不多的高端住宅综合体产品。
项目东侧距离喜隆多和未来的苹果园大悦城一站地;西侧就是正在兴建中的首钢工业遗址公园,首钢工业遗址公园将以工业流程的主要遗存和绿化空间为主题,实现1.9公里长的绿轴景观。南侧规划有北辛安城市记忆公园,建成后将作为小区公园的文化景观。而且中海寰宇天下距离西十冬奥广场也只有一站地的距离。
劣势
项目为棚户区改造产品,交房时间较晚。
户型十分方正但是客厅面宽较小,会影响居住体验

中海寰宇天下 as
2018年03月31日 22:36,#楼盘点评#

北京城建•北京合院

北京城建·北京合院位于顺义区燕京街与通顺路交汇口东800米( ...

北京城建·北京合院位于顺义区燕京街与通顺路交汇口东800米(仁和公园南),在顺义地铁站南边约3000米。项目首期新品推出高层产品196套,本次开盘楼栋为1#、2#,主力户型建筑面积为95㎡和120㎡,开盘价格约47000元/㎡。项目毛坯交房。
项目坐落于北京市顺义新城核心区,北临空港经济核心区,与首都国际机场毗邻;自驾的话十分方便,周边就是机场第一高速、第二高速、机场北线高速、京平高速、京承高速、六环路、等。项目紧邻顺义一中、顺义一中附属小学,相对医疗、商业配套可满足日产生活;项目周边生态环境较好,紧邻潮白河生态区,周边环绕仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园三大公园。
项目采用组团布局方式,融合了东西方建筑风格,强调组团及围合院落;园林规划以有机整体为诉求,组团绿化与低密度住宅院落景观浑然一体,打造优质生活。

北京城建•北京合院 as
2018年03月07日 18:29,#楼盘点评#

通泰国际公馆

通泰国际公馆位于大兴亦庄经济开发区,地铁亦庄线经海路站西南1 ...

通泰国际公馆位于大兴亦庄经济开发区,地铁亦庄线经海路站西南100米处,是大兴少有的小户型刚需楼盘。亦庄经济开发区是国家级经济开发区,包括京东和小米的总部也都在开发区内,对项目未来的发展有着很大的利好。
优势:轨道交通的话,距离经海路地铁站100米左右,还有未来将要开通的地铁17号线,到达国贸等区域更加方便。自驾的话走五环或者京津塘高速都比较方便。位置比较优越,依靠着亦庄经济开发区未来的发展,人口将不断扩增,而且还毗邻环渤海总部基地,未来租售空间很大,还有很大的升值空间。项目去北京同仁医院也十分方便。
劣势:项目附近目前商业业态不成熟,生活相对不够便利。在售小户型不通透。

通泰国际公馆 as
2018年03月07日 18:29,#楼盘点评#

观山源墅

观山源墅地处房山良乡阳光北大街与多宝路交汇处,距离房山广阳城 ...

观山源墅地处房山良乡阳光北大街与多宝路交汇处,距离房山广阳城站不到2公里。是别墅和洋房结合的一个环境优雅的项目。(洋房项目仅两栋楼,目前有几套特价房源出售)(2018.1.1)
优点
1.交通条件比较便利,可以从京良路直接上京港澳高速。
2. 小区物业类型丰富,涵盖叠拼、合院以及墅区洋房产品,满足刚需及改善者不同置业需求。
3. 环境优雅静谧。
4.背靠大学城商圈,人文气息良好,武警总医院整体搬迁至良乡地区,预计18年开诊。
5.周边商业配套依靠大学城商圈,比较齐全。
缺点
1. 距离地铁相对较远。
2. 项目自身一公里商业配套不齐全。

观山源墅 as
2018年03月07日 18:29,#楼盘点评#

远洋仕家

远洋仕家选址西南五环腹地,在房山良乡大学城地铁站旁400米左 ...

远洋仕家选址西南五环腹地,在房山良乡大学城地铁站旁400米左右,是不折不扣的地铁盘。位于房山良乡大学城高教园区。西侧一路之隔即是闲运动公园,有足球场、体育馆等。西北侧是北京理工大学 。近距西南五环,自驾交通便利。目前在售的是108平和126平的四居室。最近推出一些特价房源。(2018.1.09)
优点
1.紧邻良乡大学城地铁站,交通便利。
2.远洋开发商有一定实力,品质有保障。
3.良乡大学城核心区,教育、商超、医院齐全。
4.小区内采取人车分流,地下车位比达到1:1。
5.未来着重发展区域,周边商业配套逐步齐全,包括龙湖天街商业,绿地商业,金隅糖+商业,都在项目附近。
缺点
1距离大型商超目前还需乘坐公交或自驾。
2 距离地铁比较近,可能会导致有一点噪音的影响。

远洋仕家 as
2018年02月05日 15:26,#楼盘点评#

强佑府学上院

强佑府学上院位于京藏高速清河桥西侧,毗邻小清河,属于海淀区域 ...

强佑府学上院位于京藏高速清河桥西侧,毗邻小清河,属于海淀区域。目前在售户型有83㎡、86㎡、120㎡两居室和145㎡、165㎡、180㎡三居室,项目总占地23万㎡,总建筑面积80万㎡,共19栋楼,该项目目前均价大约7.5万左右,2019年交房。项目也有极少现房房源,但需要全款购买。
项目优势
1、项目最大的优势就是位置优越,紧临八达岭高速,距离北五环上清桥1公里,地铁方面距离现在地铁8号线永泰庄站1.3公里,距离规划中的昌平线南延线上清桥站500米。也可快速到达奥林匹克公园附近区域。
2、周边配套完善。社区内有近20万平的商业街区,可满足日常生活所需。项目周围一公里内有大型商超(华润五彩城,物美等),满足休闲购物需求。周边环境十分优雅,紧邻小清河,附近多所大型公园(郊野公园,奥森公园,中关村森林公园等),都是闲时散步的好地方,空气质量也比较好。医疗和教育资源也较为齐全,北京积水潭医院回龙观分院、北大人民医院海淀分院、北医三院上地分院、解放军306医院分布于项目周边。教育方面小区内会有配建的小学和幼儿园,附近有二十中和清河第一小学。
项目劣势
1、项目在售户型设计不是很完善,进深过长。
2、项目小区物业水平一般。

强佑府学上院 as
2018年02月05日 15:26,#楼盘点评#

恒华湖公馆

恒华湖公馆项目位于东北六环外8公里,顺义区牛栏山镇恒华西街。 ...

恒华湖公馆项目位于东北六环外8公里,顺义区牛栏山镇恒华西街。项目周边交通方便,驱车到望京四十分左右,可以从白马路直接上京承高速,或者走京沈路京密路也可。距地铁15号线东段顺义站8公里左右,公交可以直达。也临近通州区和国际机场。将要开通的S6号线已经确定有牛栏山、马坡两站,牛栏山站离项目较近。目前在售的是南区,北区已经售罄。整个项目占地25万平,建面37万平,容积率较低,绿化率和得房率都比较高。在售户型90㎡两居、140㎡/160㎡三居和248㎡四居,目前在售单价在46000-50000元/㎡(2018年1月数据)。
优势 1 现房,所有户型顶层送阁楼。2 140㎡(含)以上户型,一层送花园、地下室。 3 车位充足,楼间距大。4 周边教育、医疗、商业(含电影院)较为齐全,可满足日常生活以及休闲娱乐。5 小区内环境优雅,有自建人工湖,景观较为漂亮,小桥流水,莺啼燕语,很贴近自然的一种感觉,而且项目附近水源好,空气质量高。6 未来发展潜力巨大,是未来顺义金融中心,而且毗邻通州。
劣势 相对地铁距离较远,距离市区也较远,但未来S6建成有望改善这一情况。

恒华湖公馆 as
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2018年02月05日 15:25,#楼盘点评#

五和万科长阳天地

五和万科长阳天地项目位于西南五环外,隶属于房山区。距离地铁房 ...

五和万科长阳天地项目位于西南五环外,隶属于房山区。距离地铁房山线篱笆房站1公里左右。项目由五和、万科联合开发,目前在售户型有80㎡两居,95㎡三居,103㎡三居,80平和103平房源,均为两梯四户,80平户型纯朝南,103平户型南北通透,三室两卫。95平户型独立楼栋,一梯两户,南北通透,三室一卫。项目是西南五环附近性价比极高的项目,带装修现房交付,万科的物业和品质也是值得信赖的。

项目优势

交 通:项目西两公里可以上京港澳高速,直通六里桥。东侧距离五环七公里,南侧1公里就是房山线篱笆房站,所以不管是公共交通还是自驾出行都比较方便。

教 育:幼儿园规划北京四幼中小学、长阳中心小学、校西营小学、长阳中学,临近北京四小、北京四中,另外有规划首师大附小附中教育资源。

商业配套:项目南400米就是华北地区最大的奥特莱斯旗舰店,特别成熟,而且目前正在建设二期。项目十几分钟车程内还有中粮万科半岛广场、京投港购物中心、华冠天地、国泰百货、苏宁电器、国美电器等,加上项目自身自建的商业街,所以商业配套比较成熟。

医疗方面:现有良乡医院、北京妇幼保健院等,重要是武警总医院将要整体搬迁至房山。

环 境:项目南侧有房山最大的公园长阳公园,小清河贯穿整个园林,所以周边的环境特别好。周边还有金域公园、长阳体育公园、房山新城滨水森林公园等。

五和万科长阳天地 as
2018年02月05日 15:25,#楼盘点评#

K2清水湾

K2清水湾 ,项目位于通州运河核心区,位于通州区京哈高速路北 ...

K2清水湾 ,项目位于通州运河核心区,位于通州区京哈高速路北侧(五环外),距离通州北关地铁站1.5公里左右,是整个通州核心商务区唯一在售的新房项目,地理位置十分优越,通州作为未来的北京副中心,区域上有着其他区域无法比拟的升值空间和发展潜力,而清水湾凭借着优异的位置条件,未来发展潜力巨大。项目目前主推的是别墅产品,总价1800万起(2018.1.23)。高层项目所剩无几,项目高层可直接看到五河交汇之处和国贸。
项目交通方便,北侧紧靠通燕高速,西侧公交两站可到北运河西地铁站,东侧800米处规划的s6号线有龙旺庄站(2020年通车),商业配套主要依赖后期核心区域的商业配套,小区附近有北京小学通州分校,通州区医院,步行即可到达。小区内环境也十分优雅。
项目周边配套现阶段不够完善,户型上在售高层无南北通透的户型。

K2清水湾 as
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