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李业

毕业于莫斯科国立大学

研究生学位

靠谱真诚专业
  • 1490人咨询

  • 34位成交

  • 99.71%好评

我的动态

2018年05月09日 16:35,#楼盘点评#

银河湾

【台湖银河湾】 北京的玉石带装修住宅。另一处也叫银河湾,没错 ...

【台湖银河湾】
北京的玉石带装修住宅。另一处也叫银河湾,没错是同一家开发商,在酒仙桥,单价已经9.5万,属于望京商圈高品质的楼盘之一。
台湖银河湾作为世纪鸿集团在京南的第二力作,地处环渤海总部基地,容积率1.8,稀缺小户型的改善盘,坐享周边优质配套。三条地铁,三条高速,高端产业集群,三大开放公园环抱,环境一流。
【项目特色】
1.位置好,地处通州环渤海总部基地生活核心。
2.品质好,北京少有的玉石装修,科技住宅。
3.交通好,三条地铁三条高速。
4.配套好,景山学校,西城实验二小,泰禾商业街区。
5.总价低,55平400万以内。
玉石装修风格属于北京小众,不主流。
单价相对较高。
总结:
适合在通州初步置业,在朝阳工作的年轻人。如果希望资产保值,也是不错选择。

银河湾 as
2018年04月23日 14:53,#楼盘点评#

台湖银河湾

1.位置:通州次渠地铁站和亦庄火车站之间,位于通州环渤海总部 ...

1.位置:通州次渠地铁站和亦庄火车站之间,位于通州环渤海总部基地,靠近京津高速,通马路东侧,交通方便。2.交通:距离地铁站1.2公里,靠近高速,交通方便,自驾走东石村桥直接上五环。未来地铁17号线通过次渠,有一定发展潜力。3.配套:属于通州台湖环渤海总部基地区域,大开发商密集拿地,这个在建设中,未来配套齐全,但是现在来说整体依靠亦庄地区。4.优势:地区潜力大,属于未来北京黄金地段。5劣势:预计单价较高,周边配套暂时不完善。6.适合人群:在通州工作的年轻人或是在国贸工作的人群。

台湖银河湾 as
2017年12月06日 18:21,#楼盘点评#

中海·国际城

位于顺义主城区,距离石门地铁站1.8公里(紧邻平顺路南侧), ...

位于顺义主城区,距离石门地铁站1.8公里(紧邻平顺路南侧),交通方便,配套成熟,奥特莱斯,隆华购物中心,华联商厦,国泰广场,新世界百货等都在附近。医疗教育资源丰富,顺义一中,8中,顺义医院等都在附近。临近产业区,客群收入较高,区段较好。目前在售4万400平户型,性价比较高。后期有70,80,90等户型。参照现在价位,是北京总价较低的房源之一。而且位置相当不错。
缺点:周边商业房子每坪单价已接近4万,参考顺义其他地区房价,未来涨价再售的可能性非常高。

中海·国际城 as
2017年10月10日 13:54,#楼盘点评#

五矿名品

位于房山高端改善片区内,临近地铁良乡大学城站,交通方便。小区 ...

位于房山高端改善片区内,临近地铁良乡大学城站,交通方便。小区内部环境设计很好,容积率较低,绿化率较高,属于高端低密度社区。周边国企较多,中航天,中环等国企总部在项目附近,武警医院本部距离项目较近,适合养老。周边商业配套有奥特莱斯,周边滨河公园,环境不错。就项目本身来讲,一梯两户设计,电梯直达,下跃有下沉式花园,精品打造。不利因素:边上有高压线,预计后期会拆,毛坯交房。

五矿名品 as
2017年08月13日 13:41,#楼盘点评#

西山燕庐

1.位置:门头沟S1地铁站上岸村站西南侧。西长安街南侧。2. ...

1.位置:门头沟S1地铁站上岸村站西南侧。西长安街南侧。2.交通:东侧正在建设的西长安街公交枢纽,西北侧地铁上岸村站。3.配套:西侧远洋新天地,北侧华润悦景湾这两块商业用地,西北侧正在建的龙湖天街,未来发展不错。现成配套是西走600米的冯村商业街。4.教育:八中分校在东侧,比较近,未来有可能划片。优势:1.开发商:绿城的,品质较高,名声在外。2内部装修高科技住宅,低密小区,比较宜居。3.小区管理建设比较完善,园林设计,有业主会所,养生馆,游泳管等小区服务。4.高玻围墙设计,墙窗比2:8,通透采光好。5,地段优势,有投资价值。缺点:单价较高。但是说实话这个价位绝对匹配的上楼盘品质,性价比较高。

西山燕庐 as
2017年08月11日 21:10,#楼盘点评#

北京奥林匹克花园

1.位置:朝阳区姚家园路与东坝中路交叉口路北800米处,东北 ...

1.位置:朝阳区姚家园路与东坝中路交叉口路北800米处,东北五环到六环之间,受燕莎,丽都,CBD,望京等四大商圈辐射,比较繁华。2.交通:靠近五环,交通便捷,公交发达。地铁3号线,12号线正在建设,地处地铁线交汇处,地段比较有投资价值。3项目:打造北京东部高端园林景观,低密花园洋房社区,电梯入户,绿化高,适合宜居养老。4.商业配套:属于朝阳区新贵地块,周边配套相比CBD等商圈不完全成熟,但是项目本身是开放式商业街区,生活娱乐设施齐全。弥补东坝地区商业缺憾,属于东坝商业核心段。5.教育:奥匹自身的幼小连读,在朝阳区算是好学校了。
优点:1)定位朝阳区品质较高的社区,生活便利,交通方便。2)地处繁华中心,待进一步开发的高端地带,地铁也将开通,有投资价值。3)属于朝阳区中性价比较高的社区。4)开发早,社区成熟。缺点:1)相比周边繁华地块,东坝地区整体处于童年期。2)教育配套,受制于朝阳区整体水平,虽然自身配套学校比较出色,但是优势不突出。3)整体规模较大,目前还没有通地铁,出行主要靠公交和自驾。4)同品质楼盘中价位较高,在朝阳区算便宜的,但是跟别的区比有点高。

北京奥林匹克花园 as
2017年04月25日 11:17,#楼盘点评#

花雨汀

1.位置:地处昌平老城区,滨河路北侧,水屯物流集散地东侧,昌 ...

1.位置:地处昌平老城区,滨河路北侧,水屯物流集散地东侧,昌平中关村产业园区里面。2.交通:紧邻京藏高速,自驾方便,附近有23趟公交车,北侧2.5公里昌平地铁站。3.教育:昌平一中、昌平二中、昌平实验中学、北京汇佳中小学部。另外,附近有中国政法大学,北京化工大学,石油大学等高教园区。4.商业:附近京客隆永安路便利店、世纪联华、物美便利超市、新世纪商场、美廉美超市等生活配套,北部有万科悦荟商城,国泰中心,南部有华联购物中心等大型综合商业体。5.医疗:因为地处昌平城区,昌平妇幼保健院、北京市昌平区博仁医院、昌平区医院、昌平区中医院、博爱医院距离不远,距离最近的昌平中医院有1公里。6.其他:项目东侧500米事汇佳高尔夫球场,1000米是白浮湿地公园,空气环境生态很好,比较宜居。项目本身一共8栋楼在售,一梯两户布局,得房率较高。优点:1.配套成熟,适合生活宜居,刚需首选。2,距离公园较近,环境较好。3.附近500米内产业园区成熟,是中关村科技园区,企业较多,适合投资。4.位于硅谷SOHO东侧,比较有发展潜力。5.性价比高。缺点:1.开发商名气较小,但是房屋为现房,不存在后期跑路风险。2.2014年上一期交房,整体楼盘略显老旧。3.距离地铁稍远。

花雨汀 as
2017年04月19日 14:13,#楼盘点评#

天恒金融街公园懿府

该项目位于北京丰台区公益西桥南3.5公里,是天恒集团和金融街 ...

该项目位于北京丰台区公益西桥南3.5公里,是天恒集团和金融街联合开发的改善型住宅,距离地铁新宫站1.5公里,交通方便。优势在于这个楼盘地区所属南中轴核心地块,该区域内未来地铁4号线,19号线、L6号线、L5号线四轨交汇,属于南城未来交通枢纽,比较有发展潜力。此外,周边配套比较完善,不远处有万达广场,西边就是大兴西红门商圈,宜家荟聚等大型广场都在此处。项目劣势:南中轴核心区刚刚动工,周边比较荒,主要是拆迁空地,但是潜力较大。

天恒金融街公园懿府 as
2017年04月17日 17:13,#楼盘点评#

亿城燕西华府(别墅)

【1】位于王佐镇怪村,只有一路公家车直达。但是距离六环极近, ...

【1】位于王佐镇怪村,只有一路公家车直达。但是距离六环极近,除了口拐弯就到。自驾方便,去云冈,去长阳很方便,能满足生活需求。去731医院很方便,开车往东过了永定河就是。
【2】周边配套正在建设,预期有自身1.26万平方米商业配套,拥有3000米商业街,未来两家三甲医院迁入,宣武和北大。人大附中附小已经迁入,楼已经盖好,2017年入学,12年制。民族大学未来迁入,形成高教园区,会带来大量人群。
【3】西部建设青龙湖国际文化中心和游乐园,大力发展旅游产业,绿化不错,空气好,是丰台区绿化率最高的地区之一。
【4】关于回迁房,是给人大附中附小老师的住房,已经入住,周边客群质量非常高。
【5】预期地铁14号线规划建设青龙湖站,民族大学站,就在项目边上。
【6】地势高,不会淹水,项目建设品质高,花园洋房附赠花园140平,地下室赠送一层。12月均价4.4万,属于别墅项目中价格较低的。

亿城燕西华府(别墅) as
2017年03月28日 16:52,#楼盘点评#

天润福熙大道

位于国家奥奥林匹克公园一带,是居住项目的核心,适合宜居。位于 ...

位于国家奥奥林匹克公园一带,是居住项目的核心,适合宜居。位于北五环一带的大型改善居住项目,周边配套完整成熟,生活设施齐全。整楼设计为高层薄板结构,法式风格建筑,所有建筑立面均干挂全天然石材,品质较高。有大尺度、大视野、低密度的生活品质,公园园林设计,绿化高,区内景致比较好,周边环境临近公园,空气质量不错。主力户型120-200平米两居至四居,大面宽小进深的宽适户型。户型涵盖两居、三居、四居户型,其中120㎡~200㎡主力户型区间,有别墅品质。开发商为天润集团,专职豪宅建设,业内有一定名气。

天润福熙大道 as
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