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刘政

毕业于广西科技大学

本科学位

真诚,负责,乐观
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2019年09月13日 20:44,#楼盘点评#

使馆壹号院

使馆壹号院位于北京东城区香河园路3号,东二环到东三环之间。东 ...

使馆壹号院位于北京东城区香河园路3号,东二环到东三环之间。东直门这一区域作为北京内城之内不可再生的地段资源,其远超一般豪宅的升值潜力毋庸置疑。并可近距离享受三里屯、燕莎等多重核心商圈的外部环境,以及使馆区不可多得的国际级教育、医疗资源。

优势:
1. 位于东城区东二环到三环之间,核心区域,地理位置优越,周边配套完善。
2. 项目周边有公园,环境较好,居住环境好,生活氛围浓厚。
3. 项目开发商是融创地产,大开发商,楼盘品质有保障。
4. 楼盘周边交通方便,公交四通八达,地铁也方便。

劣势:
1. 周边商业将多,人流相对比较嘈杂。
2. 楼盘居住密度大,影响居住舒适度。

使馆壹号院 as
2018年12月26日 11:29,#楼盘点评#

玺源台

项目概况:玺源台位于西城区西二环与西三环之间、广安门外大街3 ...

项目概况:玺源台位于西城区西二环与西三环之间、广安门外大街305号,属于首都功能核心区,西城区稀缺的小户型产品在售,是由北京智恒达投资集团开发的70年产权住宅项目。
优势:
1、地理位置优越,交通方便:距离地铁7号线湾子站500米、达官营站和北京西站800米左右的距离;
2、西城的学校比较好,幼儿园有第四幼儿园、三义里幼儿园,小学有北京小学天宁寺分校,三义里小学,中学有第十四中,六十六中,第八中学,回民中学和第五十七中;
3、项目以小户型产品产品为主;
4、生活设施配套完善,周边大型商超密集,同时项目内部也配备有一万平米的商业区。
劣势:
1、项目附近有北京西站,来往人员较多,对于居住品质有一定影响,北侧旁边有铁道线路,不可避免会有一些噪音;
2、小户型产品密度也比较大;
3、小户型没有燃气。

玺源台 as
2017年11月15日 20:03,#楼盘点评#

金樾和著

金樾和著位于北京房山区良乡镇北大街。项目为中海地产、首开股份 ...

金樾和著位于北京房山区良乡镇北大街。项目为中海地产、首开股份、保利地产及龙湖地产四家标杆市场领先企业,主要推售户型为89㎡多功能三居、127㎡全家庭四居,项目定位以中高端人居改善。
金樾和著坐享“一主两快多通道“的多维立体路网,京港澳、六环快速路快速连通内城繁华,良常路、京深路紧密衔接房山内外,四方通达、八方便利。
交通配套:项目紧邻港澳高速,地铁燕房线(预计年底通车)换乘站就是苏庄地铁站,还有多条公交通达市里,形成了高速环线和公共交通的立体交通网络。自驾和公共交通都特别的方便。
商业配套:项目周边就是良乡镇镇中心,镇中心生活配套特别的完善,也是良乡最先发展的区域,能满足正常的生活。而且良乡区域龙湖拿了一块商业用地,要建成龙湖商业天街,这个使这个区域带来更多的活力。
医疗配套:项目旁边有一个三甲医院燕化医院,另外良乡区域年底将整体搬迁过来的武警总医院,可以满足医疗需求。
教育配套:周边幼儿园、小学、中学、高中都很齐全,另外良乡大学城是北京两个科教园区之一,所以教育资料非常的有保障。
环境配套:小区本身绿化较好,是改善型楼盘,居住舒适度高。
项目优势:
1、多家大开发商,自持物业,楼盘品质和质量都有保证。
2、交通方便,自住、出租都很方便。
3、周边配套齐全,医疗、教育和商业应有尽有。
项目劣势:
1、离地铁站较近,并且是房山最大的换乘站,周边人员较多,人员比较嘈杂。

金樾和著 as
2017年10月27日 14:09,#楼盘点评#

首开国风美唐

首开国风美唐是位于位于地铁8号线和13号线霍营站北侧300米 ...

首开国风美唐是位于位于地铁8号线和13号线霍营站北侧300米,是回龙观区域目前唯一在售的新房房源,稀缺性大。
项目优势:
1. 交通方便,是回龙观地区唯一在售的两条地铁交汇的新房楼盘,楼盘紧邻地铁8号线和15号线,并且紧邻京藏高速,自驾还是轨道交通出行都非常的方便;
2. 楼盘配套齐全,因为回龙观区域已经非常的成熟,周边商业有华联、物美、美廉美、港隆商业广场,学校有红黄蓝幼儿园、昌平实验小学、霍营中心小学;医疗有北京安达医院、天使妇儿医院,医疗配套比较齐全;
3.开发商是首开,品质有保障,居住生活品质高。
项目劣势:
1. 周边居住密度大,自身密度也大,周边人员比较嘈杂。
2. 小区临街,容易有噪音,影响居住体验。

首开国风美唐 as
2017年10月17日 13:43,#楼盘点评#

泰禾拾景园

泰禾昌平拾景园位于昌平南邵中心小学对面,紧邻南邵地铁站。楼盘 ...

泰禾昌平拾景园位于昌平南邵中心小学对面,紧邻南邵地铁站。楼盘是别墅和洋房组成的住宅社区,绿化和园林做的都很不错,有泰禾特色的十景园林。泰禾是专做高端中式别墅,有很好的市场口碑和品牌知名度。南邵镇是昌平镇政府重点打造的一个区域,是昌平新城政府行政中心,位于规划中的大中关村示范区,享受国家1000亿的投资,后期发展潜力特别的大。

优点:
1、楼盘距南邵地铁站仅300米,向西可上京藏高速和京新高速。
2、楼盘配套完善,泰禾自持的综合体泰禾广场。教育方面有南邵中学和南邵中心小学,北侧2公里预计引入清华附中。
医疗配套齐全,楼盘自身配置泰康疗养中心,距昌平政和中心医院2KM,东北侧有一家三甲级医院正在规划。
3、楼盘居住舒适度高,旁边就是白浮泉公园,北边4公里就是蟒山国家森林公园,社区绿化和园林做的都很不错。
劣势:
1、南邵区域刚开始发展,配套都在建设当中;
2、交房较晚,2019年年底交房。

泰禾拾景园 as
2017年09月06日 23:09,#楼盘点评#

观山源墅

观山源墅位于房山区多宝路与广阳北大街交叉路口东南方向,属于良 ...

观山源墅位于房山区多宝路与广阳北大街交叉路口东南方向,属于良乡大学城板块,与北京理工大学隔路而望,属于韩建集团打造的70年住宅社区,主要产品为叠拼别墅、法式合院低密度花园洋房。

优势:
1.项目位于房山核心板块良乡大学城板块,周边高校云集,享受高端教育配套资源,周边商业配套完善。
2.交通便捷。项目临近京港澳高速、京良快速路,可快速直达三环和五环;距离地铁房山线良乡大学城北站、广阳站2公里左右,可无缝换乘9号线,出行方便。
3.项目物业为绿城物业,品牌物业,为您保驾护航,尽享品质生活。
4.楼盘密度低,高绿化,社区自配套完善,社区医疗、9年教育规划、社区商业等等一应俱全,业主足不出园即可享受一站式服务。

劣势:
1.两栋洋房邻马路。
2.交房时间2019.5略晚


观山源墅 as
2017年08月22日 19:00,#楼盘点评#

天恒京西悦府

项目位于房山阎村镇地铁阎村站东南方300米处,北侧是阎安西路 ...

项目位于房山阎村镇地铁阎村站东南方300米处,北侧是阎安西路,交通特别的方便,向东1.5公里可上京港澳高速。项目属于刚需地铁盘,虽然是刚需盘,但是确实和别墅在同一个区的楼盘,容积率特别低,居住舒适度高,有个别墅区的待遇和物业服务,户型方正,预计于2019年年底交房。
项目优势:
1.楼盘周边商业配套完善,周边商业配套规划非常好,满足生活娱乐。
2.楼盘周边学校和医疗完善。而且离三甲级武警总医院距离在5公里内,马上要投入使用。
3.项目周边公园较多,而且有一个标准的体育场,环境优雅,舒适度较高。
项目劣势:
1.位于阎村,相比于良乡、长阳发展略有些慢。
2.楼盘周边居住人群比较嘈杂。

天恒京西悦府 as
2017年08月18日 11:51,#楼盘点评#

华业东方玫瑰

华业东方玫瑰位于通州八通线临河里站北侧,梨园南街与临河里路交 ...

华业东方玫瑰位于通州八通线临河里站北侧,梨园南街与临河里路交汇处,是通州目前少数在售住宅,楼盘户型较多,可以满足很多类型的人群。

优势:
1.交通便利,距离临河里地铁站400米。
2.周边配套比较成熟。项目分为A、B、C、D四个区域,东西和南北有自己两条商业街,目前在售房源为C区和D区。
3.楼盘保值增值性强。,通州规划了‘一核五区’,项目离一核五区都很近,离南边的文化旅游区的环球影城2.5公里,东面的市政府5公里,东北方的CBD商务核心区4.5公里。
劣势:
1.体量大,居住人口稍杂;
2.楼盘底商较多,有稍微的噪音污染。

华业东方玫瑰 as
2017年08月18日 11:47,#楼盘点评#

江南府

江南府位于朝阳红坊路6号,坐落于北京朝阳东南四环,交通纵横交 ...

江南府位于朝阳红坊路6号,坐落于北京朝阳东南四环,交通纵横交错的,节省宝贵的时间成本。楼盘打造“主题式园林”,园林景观分为四大景观组团,生活环境适宜。楼盘周边5号线,10号线和亦庄线环绕,而且周边公园比较多,可以选择性的去游览,热点地段亦可享静谧生活。

优势:
1.楼盘交通方便,三条轨道交通,四通八达;
2.楼盘户型稀缺,具有稀缺性;
3.楼盘绿化率高,环境好,空气清新,适合居住。

劣势:
1.拿地时间较早;
2.周边配套暂时不是很完善,生活氛围不是浓厚。

江南府 as
2017年08月14日 10:29,#楼盘点评#

一品嘉园

一品嘉园位于南中轴路东侧,魏北路的南侧,小区北边就是五十万平 ...

一品嘉园位于南中轴路东侧,魏北路的南侧,小区北边就是五十万平米左右的世界月季主题公园,小区的南侧有一座已经运营的五星级酒店,酒店的对面就是魏善庄中学,
优势:
1、低层电梯洋房,一梯两户,得房率高;
2、小区绿化率较高;
3、楼间距较大,阳光完全无遮挡,且容积率比较小,人口密度低;
4、周边幼儿园到高中都已投入使用,上学方便:
5、项目临近南中轴路,未来南中轴路会修成一条堪比长安街的双向八车道的快速路,未来的潜力不可小觑。

劣势:
1、离南中轴路过于接近,临街的房子难免受到噪音干扰;
2、物业管理较差,但是后期入住率高了会有改善。

一品嘉园 as
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