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刘政

毕业于广西科技大学

本科学位

真诚,负责,乐观
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2020年08月10日 19:18,#楼盘点评#

一品嘉园

一品嘉园位于南中轴路东侧,魏北路的南侧,小区北边就是五十万平 ...

一品嘉园位于南中轴路东侧,魏北路的南侧,小区北边就是五十万平米左右的世界月季主题公园,小区的南侧有一座已经运营的五星级酒店,酒店的对面就是魏善庄中学,
优势:
1、低层电梯洋房,一梯两户,得房率高;
2、小区绿化率较高;
3、楼间距较大,阳光完全无遮挡,且容积率比较小,人口密度低;
4、周边幼儿园到高中都已投入使用,上学方便:
5、项目临近南中轴路,未来南中轴路会修成一条堪比长安街的双向八车道的快速路,未来的潜力不可小觑。

劣势:
1、离南中轴路过于接近,临街的房子难免受到噪音干扰;
2、物业管理较差,但是后期入住率高了会有改善。

一品嘉园 as
2020年08月10日 19:15,#楼盘点评#

玺源台

项目概况:玺源台位于西城区西二环与西三环之间、广安门外大街3 ...

项目概况:玺源台位于西城区西二环与西三环之间、广安门外大街305号,属于首都功能核心区,西城区稀缺的小户型产品在售,是由北京智恒达投资集团开发的70年产权住宅项目。
优势:
1、地理位置优越,交通方便:距离地铁7号线湾子站500米、达官营站和北京西站800米左右的距离;
2、西城的学校比较好,幼儿园有第四幼儿园、三义里幼儿园,小学有北京小学天宁寺分校,三义里小学,中学有第十四中,六十六中,第八中学,回民中学和第五十七中;
3、项目以小户型产品产品为主;
4、生活设施配套完善,周边大型商超密集,同时项目内部也配备有一万平米的商业区。
劣势:
1、项目附近有北京西站,来往人员较多,对于居住品质有一定影响,北侧旁边有铁道线路,不可避免会有一些噪音;
2、小户型产品密度也比较大;
3、小户型没有燃气。

玺源台 as
2020年08月10日 19:13,#楼盘点评#

使馆壹号院

使馆壹号院位于北京东城区香河园路3号,东二环到东三环之间。东 ...

使馆壹号院位于北京东城区香河园路3号,东二环到东三环之间。东直门这一区域作为北京内城之内不可再生的地段资源,其远超一般豪宅的升值潜力毋庸置疑。并可近距离享受三里屯、燕莎等多重核心商圈的外部环境,以及使馆区不可多得的国际级教育、医疗资源。

优势:
1. 位于东城区东二环到三环之间,核心区域,地理位置优越,周边配套完善。
2. 项目周边有公园,环境较好,居住环境好,生活氛围浓厚。
3. 项目开发商是融创地产,大开发商,楼盘品质有保障。
4. 楼盘周边交通方便,公交四通八达,地铁也方便。

劣势:
1. 周边商业将多,人流相对比较嘈杂。
2. 楼盘居住密度大,影响居住舒适度。

使馆壹号院 as
2020年08月10日 19:12,#楼盘点评#

花雨汀

花雨汀位于昌平老城区,滨河路北侧,水屯物流集散地东侧,昌 ...


花雨汀位于昌平老城区,滨河路北侧,水屯物流集散地东侧,昌平中关村产业园区里面。楼盘交通方便,紧邻京藏高速,自驾方便,附近有23趟公交车,北侧2.5公里昌平地铁站。周边教育配套完善,昌平一中、昌平二中、昌平实验中学、北京汇佳中小学部,而且紧邻沙河科教园区,高等教育资源丰富。楼盘位置所属昌平老城区,各种商业配套齐全,能满足日常的生活,并且特别的便利。医疗资源也非常的丰富,因为地处昌平城区,昌平妇幼保健院、北京市昌平区博仁医院、昌平区医院、昌平区中医院等医院。

优点:
1.配套成熟,适合生活宜居,刚需首选;
2,距离公园较近,环境较好;
3.昌平区为数不多在售的现房,且有小户型两居室,适合刚需人群;
4.楼盘周边企业较多,有发展潜力。

缺点:
1.开发商名气较小,但是房屋为现房,已经有人入住;
2.离最近地铁昌平站2.5公里,需要乘公交换乘。

花雨汀 as
2020年08月10日 19:11,#楼盘点评#

远洋仕家

远洋新仕界位于位于房山良乡大学城高教园板块,紧邻良乡大学城地 ...

远洋新仕界位于位于房山良乡大学城高教园板块,紧邻良乡大学城地铁站。北京市政府重点规划的两个高教园之一,集科教文卫,商业,住宅产业用地为一体,多元化定位和发展。
优势:
1. 楼盘旁边有地铁,还有多条公交,出行交通方便。;
2. 项目的东北角是首开和龙湖联合拿的商业用地,后期周边的商业配套齐全,生活舒适性高;
3. 该地区规划为大学城,现在已经有多所大学入驻,为该地区提供了稳定的常住人口。
劣势:
1. 楼盘部分楼离地铁的轨道比较近,会有噪音的影响。
2.,项目下面有电缆,后期维修不方便。
适宜人群:
1. 良乡大学城工作人员以及在校的研究生;
2. 两居为普通住宅,适合预算有限的刚需族。

远洋仕家 as
2020年08月10日 19:11,#楼盘点评#

万年广阳郡九号

万年广阳郡九号坐落于房山良乡清苑南街与汇商东路交汇处西北角, ...

万年广阳郡九号坐落于房山良乡清苑南街与汇商东路交汇处西北角,作为房山良乡规划中重点建设的高端生态住宅项目,与区域内的教育、住宅、公寓、商业、金融产业等业态相融合,项目周边自然生态环境为区域绝佳之处,毗邻房山万亩滨河森林公园居住,更加幽静和宜居。
优势:
1、人文主题社区,科技感十足,五恒系统,雨水收集系统,倡导节能环保。
2、楼盘自带配套完善,俱乐部与业态结合,万年会员俱乐部享受健康主题服务。
3、楼盘户型好,超大面宽,户型正规。
4、楼盘对面就是武警总医院,就医方便。
劣势:
1、周边配套现在还不是很完善。
2、周边公共交通现在不是很方便。

万年广阳郡九号 as
2020年08月10日 19:07,#楼盘点评#

绿地海珀云翡

绿地海珀云翡位于大兴区黄村老城区,兴亦路与京开高速交叉口东北 ...

绿地海珀云翡位于大兴区黄村老城区,兴亦路与京开高速交叉口东北侧。海珀系列是绿地集团最高端的住宅,在全球各地都有代表作,项目的品质非常好。黄村是目前大兴发展最完善的区域,各项配套齐全,绿地海珀云翡也是面向高端改善人群。
优势:
1、项目最近的地铁站为清源路站,距离1.5公里。公交3站地;自驾南北向走京开高速,东西向上五环。
2、楼盘自带商业体,能满足项目业主日常所需,周边商业配套完善。
3、.户型设计动静分离,物业高档正规,管家式服务,生活品质和氛围好。
劣势:
1. 项目周边商业配套比较老旧。
2. 位于大兴黄村老城区,周边人群比较嘈杂。

绿地海珀云翡 as
2020年06月20日 19:35,#楼盘点评#

观山源墅

观山源墅位于房山区多宝路与广阳北大街交叉路口东南方向,属于良 ...

观山源墅位于房山区多宝路与广阳北大街交叉路口东南方向,属于良乡大学城板块,与北京理工大学隔路而望,属于韩建集团打造的70年住宅社区,主要产品为叠拼别墅、法式合院低密度花园洋房。

优势:
1.项目位于房山核心板块良乡大学城板块,周边高校云集,享受高端教育配套资源,周边商业配套完善。
2.交通便捷。项目临近京港澳高速、京良快速路,可快速直达三环和五环;距离地铁房山线良乡大学城北站、广阳站2公里左右,可无缝换乘9号线,出行方便。
3.项目物业为绿城物业,品牌物业,为您保驾护航,尽享品质生活。
4.楼盘密度低,高绿化,社区自配套完善,社区医疗、9年教育规划、社区商业等等一应俱全,业主足不出园即可享受一站式服务。

劣势:
1.两栋洋房邻马路。
2.交房时间2019.5略晚


观山源墅 as
2020年06月13日 18:13,#楼盘点评#

江南府

江南府位于朝阳红坊路6号,坐落于北京朝阳东南四环,交通纵横交 ...

江南府位于朝阳红坊路6号,坐落于北京朝阳东南四环,交通纵横交错的,节省宝贵的时间成本。楼盘打造“主题式园林”,园林景观分为四大景观组团,生活环境适宜。楼盘周边5号线,10号线和亦庄线环绕,而且周边公园比较多,可以选择性的去游览,热点地段亦可享静谧生活。

优势:
1.楼盘交通方便,三条轨道交通,四通八达;
2.楼盘户型稀缺,具有稀缺性;
3.楼盘绿化率高,环境好,空气清新,适合居住。

劣势:
1.拿地时间较早;
2.周边配套暂时不是很完善,生活氛围不是浓厚。

江南府 as
2020年06月01日 10:22,#楼盘点评#

北京城建世华龙樾

世华龙樾位于海淀区小营后屯路地铁8号线西小口站,楼盘位于海淀 ...

世华龙樾位于海淀区小营后屯路地铁8号线西小口站,楼盘位于海淀区北五环学府要地,独踞上地、中关村、东升科技园三大世界级科技产业核心,横贯“三山五园”与奥林匹克的黄金国家公园带。世华龙樾选取法式经典园林,创新演绎中西合璧下的园林盛景,构成最具文化景深的经典社区。

优势:
1.海淀商品房较少,楼盘具有稀缺性;
2.楼盘教育资源丰富,商业配套和医疗配套完善
3.楼盘交通方便,公路交通四通八达,小区门口即有公交车站,多条线路经过。
劣势:
1.附近工业较多,空气质量会受影响;
2.周边回迁房小区多,人员比较嘈杂;
3.开盘时间不确定,不建议长期等待这个楼盘。

北京城建世华龙樾 as
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