恒大港湾
待售板楼
甘井子-大连湾 75-125m²
售价待定 历史均价11,800元/m²
14小时前有人咨询
1/41
10500
元/平起
参考单价
94-160
万
参考总价
85-145
m²
建面范围
注：以上价格更新于2020-05-20
开盘
2019年10月下旬
户型
2/3/4居
专车
免费专车券，看房不限次数
领取
往返接送，专人1v1服务
89人已领取
2室2厅1厨1卫
在售
建面87m²
朝向南
剩余套数待补充
约96万/套
2室2厅1厨1卫
在售
建面85m²
朝向南
剩余套数待补充
约94万/套
3室2厅1厨1卫
在售
建面98m²
朝向南
剩余套数待补充
约108万/套
3室2厅1厨2卫
在售
建面145m²
朝向南
剩余套数待补充
约160万/套
3室2厅1厨1卫
在售
建面95m²
朝向南
剩余套数待补充
约105万/套
3室2厅1厨2卫
在售
建面110m²
朝向南
剩余套数待补充
约121万/套
3室2厅1厨1卫
在售
建面100m²
朝向北
剩余套数待补充
约110万/套
3室2厅1厨2卫
售罄
建面107m²
朝向南
剩余0套
约118万/套
4室2厅1厨2卫
售罄
建面127m²
朝向南
剩余0套
约140万/套
万科未来之光
楼盘测评综合得分91分
94分
生活配套
94分
居住环境
85分
区域潜力
*该分值基于13项指标【三大方面】综合得出，仅供参考
地址
开发区 辽河东路与卧龙东四街交汇处（小窑湾商务区入口右侧）
业态
住宅
产权
50年
装修
带装修
容积率
2.5
绿化率
31%
车位比
1∶1（地上812个，地下1902个）
物业费
2.8元/m²*月
水电
民水民电燃气
交房
2021-12-31
开发商
大连美联房地产开发有限公司
物业
万科物业
项目优势
小窑湾商务区内首个精装修的大品牌项目，距离开发区金牌教育园一路之隔，距离小窑湾核心商务区1.5公里
客群匹配
该项目适合首付预算25万起，市区内考虑孩子上学，以及周边附近上班群体
项目劣势
项目距离已通车轻轨站较远，出行暂时依赖交通和自驾。周边配套设施还有待完善
生活配套94分
万科未来之光位于开发区， 距离澳东世纪商场商圈直线距离7km，现在可以通过自驾、公交到达，未来可以通过到达。高标准的金牌教育园给孩子带来良好学习环境
楼盘周边配套实景图 (1/3)
公交(6)
地铁(2)
医院(2)
教育(10)
购物(0)
| 配套 | 名称 | 等级 | 距离 |
| 教育 | 开发区红梅小学（已动工） | 市一级 | 200m |
| 开发区第七中学（已动工） | 市一级 | 200m | |
| 大连市第二十四中学（已动工） | 省一级 | 200m | |
| 医疗 | 中国医科大学附属盛京医院大连医院（已运行） | 二甲 | 4km |
| 大连医科大学附属第一医院三部（已运行） | 三甲 | 15km | |
| 大连维特奥国际医院 | 私立 | 4.1km | |
| 商业 | 澳东世纪商场（已运行） | 区级商圈 | 7km |
| 开发区万达广场（已运行） | 区级商圈 | 13km | |
| 安盛购物广场（已运行） | 区级商圈 | 14km | |
| 交通 | 国际商务区公交站（已运行） | 公交车途经站 | 374m |
| 小窑湾管委会公交站（已运行） | 公交车途经站 | 717m | |
| 小窑湾轻轨站（已运行） | 轻轨 | 2.2km |
*距离为距楼盘直线距离
预约看房
居住环境94分
小区距离金石滩国家度假旅游区5.1km
楼盘周边配套实景图 (1/18)
开发商是万科，万科是目前全国专业的住宅开发企业之一，户型设计精致，社区配套完善，万科物业连续九年蝉联百强TOP1。
小区总面积为304534.67平方米，总楼栋数为18栋，总户数为2604户，小区内设施包括小区活动中心、中央绿地景观。
交付标准
本楼盘带装修交付，交付时最大亮点为：万科精装修，地板、厨房、卫生间、吊顶等都是做好交付的
区域潜力分85分
该楼盘位于开发区。
楼盘所处板块图(1/1)
政策&规划
楼盘所处片区享受小窑湾国际商务区政策，政策红利会带来人口红利、经济发展。
未来规划为小窑湾国际商务区，意味着产业注入、配套升级。
未来规划为小窑湾国际商务区，意味着产业注入、配套升级。
人口&产业
该片区现在人口1万、规划在2025年内人口达到12万，主要承接甘井子、开发区、金州区等人群。
片区的产业结构以第商贸金融、商业服务等产业为主，现已入驻的有香港恒基兆业综合发展项目、香格里拉酒店项目、远洋康体项目等；未来会有金融服务、科技会展等企业入驻。
片区的产业结构以第商贸金融、商业服务等产业为主，现已入驻的有香港恒基兆业综合发展项目、香格里拉酒店项目、远洋康体项目等；未来会有金融服务、科技会展等企业入驻。
居理咨询师7天前踩盘情报
万科未来之光项目在售户型建面约85-145㎡，高层均价10500元/平，小高12000元/平，另有18号楼，在售价格11000元/平，主要在售98和95平户型，具体一房一价。
综合评价
小窑湾作为大连市着力规划的国际商务区以及金牌教育园，未来升值利好空间大，万科大品牌必将在区域中展现自己
免责声明：
楼盘时效性信息来源于政府公示网站、开发商、第三方公众平台，最终以政府部门登记备案为准，预测性、概括性信息仅供参考，请谨慎核查。
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