万科魅力之城
在售品牌地产
雨花-武广新城 建面64-220m²
12,000元/m² 起
9小时前有人咨询
雨花人气楼盘榜第1名
金科集美天辰
在售
住宅
优质刚需盘 高性价比
收藏
9500
元/平
参考单价
105-125
万
参考总价
98-132
m²
建面范围
注：以上价格更新于2020-09-15
综合测评得分
88
分
还可以
自建小学
天然氧吧
金科物业
想了解这个楼盘是否适合自己？
享受优惠
特价
10套特价房在售
免费专车券
楼盘随心看，全城免费接送
参观户型
测评得分
90分
挺不错
你可能感兴趣
1
/
1
3室2厅1厨2卫
在售
户型方正
卧室带卫
明厨明卫
建面111m² | 朝南
105万/套
卧室:
主卧带独立卫生间，独享私密惬意生活
卫生间:
明卫设计，通透性好
客厅:
客厅带观景阳台，可做休闲空间
厨房:
明厨设计，通风效果良好
餐厅:
餐厅靠近厨房，充分考量居家便利度
更多优质户型
查看全部
最近成交记录
4室2厅
1**.***9万
2020-07-26认购
3室2厅
1**.***9万
2020-05-10认购
专属置业报告
楼盘推荐
全城楼盘精准匹配
区域分析
多角度专业分析
市场解读
房价政策全面解读
雨花人气楼盘榜第3名
楼盘概览
注：同价位为该楼盘总价上下浮动10%
在同价位的区域中，该区域的特点为教育资源持续入驻，刚需自住客群分布居多
项目优势
自建幼儿园小学。周边未来商业、医疗配套丰富。背靠森林公园，省植物园。可换乘地铁五号线
客群匹配
注重教育的首套刚需客户
项目劣势
目前配套区域发展中，商业仍需完善
楼盘信息
查看全部
交房:
待更新
产权:
70年
装修:
带装修
楼栋:
5栋在售、1栋待售、2栋售罄
水电:
民水民电燃气
供暖形式:
待更新
探索周边
测评得分
95分
好极了
周边设施
公交(8)
地铁(4)
医院(10)
教育(10)
购物(10)
重点设施
| 设施 | 名称 | 等级 | 距离 |
| 教育 | 自建砂子塘 | 区一级 | 300m |
| 明德洞井中学 | 市一级 | 2.2km | |
| 同升湖实验学校 | 私立 | 5.8km | |
| 医疗 | 长沙市中心医院 | 三甲 | 11km |
| 长沙市博雅眼科医院 | 私立 | 7km | |
| 长沙市正和骨科医院 | 私立 | 5.3km | |
| 商业 | 德思勤 | 区级商圈 | 6.6km |
| 红星大市场 | 商业综合体 | 6km | |
| 通程商业广场 | 商业综合体 | 6.2km | |
| 交通 | 地铁5号线毛竹塘站（在建） | 地铁 | 3km |
| 20/21路 | 公交车途经站 | 2.5km |
*距离为距楼盘直线距离
周边环境
生活设施实景图
1
/13
交通情况
自驾：楼盘位于二至三环之间，距二环km，距三环1km；
公共交通：距离最近的公交站点京港澳跨线桥703米，该站点属于21路；（数据来源于百度地图，仅供参考）
其他周边设施
该片区5公里内无幼儿园，家里有刚出生的宝宝要注意啦；无中小学，家里有需要上中小学的要注意啦；平时方便去的医院是社区医院；平时休闲逛街可以去G58智趣Mall
点击展开
上班通勤
公司
暂未获取到，立即输入地址测算吧~
自驾
暂无
公交
暂无
通勤数据来源于百度地图
漫游小区
测评得分
91分
挺不错
楼栋图
1
/1
小区共有8栋楼
车位比
1∶0.9（地上317个，地下2885个）
容积率
3
绿化率
40%
物业费
2.4元/m²*月
开发商
湖南金科房地产开发有限公司
物业
金科物业管理公司
聚焦发展
测评得分
75分
一般般
仅供参考
1
/1
该楼盘位于雨花区域汽车南站板块
人口产业：有人才有市场才有消费能力，
房价变化： 该区域从2018年到2020年，房价从10269.99元/㎡上涨至10656.82元/㎡，涨幅为3.77%，2020年8月本市新房总共成交10813套，本区域为1316套
踩盘情报
王飞
居理咨询师
金科集美天辰在售住宅产品，均价9500元/㎡，主要户型为建筑面积111-132㎡三至四居。
（以上信息仅供参考，具体一房一价）
13天前踩盘情报
推荐新房
查看全部
优势：
教育方面：小区自建公立幼儿园、砂子塘小学（由本部运营，教学质量有保障）；中学（项目马路对面有7.2万方的中学教育用地，99.9%以上是雅礼系），西侧1.8公里有明德洞井中学；商业方面：小区自设社区底商，中建40万方商业mall（900m）、通程商业广场（西4.5km）、德思勤城市广场（西北4.9km），既能满足基本生活需求，也能满足大型的购物娱乐需求。
环境方面：湖南省森林植物园（西1.9km），占地140公顷，是城市绿肺；边山森林公园（东北2.6km)。
医疗方面：长沙启华医院（南1.0km）、长沙永济医院（西南2.5km)。
交通方面：项目交通便捷，周边“三横三纵”的区域路网，还有万家丽高架和湘府路快速道通达长沙全城。此外，靠近汽车南站，距五号线毛竹塘站1.5km，通过红旗路可以快速到达高铁南站，且靠近高速路入口，便捷出行。
劣势：离地铁口稍微有点距离，轨道交通不太便利。
总结：该项目是长沙第一块限价地，雨花区南部刚需盘，适合刚需注重小孩教育的客户置业。