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金科集美天辰
在售
住宅
优质刚需盘 高性价比
9500 元/平
参考单价
105-125
参考总价
98-132
建面范围
注:以上价格更新于2020-09-15
开盘: 2019-12-06
户型: 3/4居
售卖许可证: 长住建售许字(2019)第0537号
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综合测评得分
88 还可以
自建小学 天然氧吧 金科物业
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参观户型
测评得分 90分 挺不错
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1 / 1
3室2厅1厨2卫
在售
户型方正
卧室带卫
明厨明卫
建面111m² | 朝南
105万/套
卧室: 主卧带独立卫生间,独享私密惬意生活
卫生间: 明卫设计,通透性好
客厅: 客厅带观景阳台,可做休闲空间
厨房: 明厨设计,通风效果良好
餐厅: 餐厅靠近厨房,充分考量居家便利度
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最近成交记录
4室2厅
1**.***9万
2020-07-26认购
3室2厅
1**.***9万
2020-05-10认购
专属置业报告
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雨花人气楼盘榜第3名
楼盘概览
注:同价位为该楼盘总价上下浮动10%
在同价位的区域中,该区域的特点为教育资源持续入驻,刚需自住客群分布居多
项目优势
自建幼儿园小学。周边未来商业、医疗配套丰富。背靠森林公园,省植物园。可换乘地铁五号线
客群匹配
注重教育的首套刚需客户
项目劣势
目前配套区域发展中,商业仍需完善
查看完整分析报告
楼盘信息
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交房: 待更新
产权: 70年
装修: 带装修
楼栋: 5栋在售、1栋待售、2栋售罄
水电: 民水民电燃气
供暖形式: 待更新
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探索周边
测评得分 95分 好极了
周边设施
公交(8)
地铁(4)
医院(10)
教育(10)
购物(10)
重点设施
设施 名称 等级 距离
教育 自建砂子塘 区一级 300m
明德洞井中学 市一级 2.2km
同升湖实验学校 私立 5.8km
医疗 长沙市中心医院 三甲 11km
长沙市博雅眼科医院 私立 7km
长沙市正和骨科医院 私立 5.3km
商业 德思勤 区级商圈 6.6km
红星大市场 商业综合体 6km
通程商业广场 商业综合体 6.2km
交通 地铁5号线毛竹塘站(在建) 地铁 3km
20/21路 公交车途经站 2.5km
*距离为距楼盘直线距离
获取周边详情
周边环境
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交通情况
自驾:楼盘位于二至三环之间,距二环km,距三环1km;
公共交通:距离最近的公交站点京港澳跨线桥703米,该站点属于21路;(数据来源于百度地图,仅供参考)
其他周边设施
该片区5公里内无幼儿园,家里有刚出生的宝宝要注意啦;无中小学,家里有需要上中小学的要注意啦;平时方便去的医院是社区医院;平时休闲逛街可以去G58智趣Mall
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上班通勤
公司
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自驾
暂无
公交
暂无
通勤数据来源于百度地图
咨询交通规划
漫游小区
测评得分 91分 挺不错
楼栋图
小区共有8栋楼
车位比 1∶0.9(地上317个,地下2885个)
容积率 3
绿化率 40%
物业费 2.4元/m²*月
开发商 湖南金科房地产开发有限公司
物业 金科物业管理公司
预约看房
聚焦发展
测评得分 75分 一般般
仅供参考

该楼盘位于雨花区域汽车南站板块

人口产业:有人才有市场才有消费能力,

房价变化: 该区域从2018年到2020年,房价从10269.99元/㎡上涨至10656.82元/㎡,涨幅为3.77%,2020年8月本市新房总共成交10813套,本区域为1316套

咨询区域房价走势
踩盘情报
咨询师
王飞 居理咨询师
市场分析行家
金科集美天辰在售住宅产品,均价9500元/㎡,主要户型为建筑面积111-132㎡三至四居。 (以上信息仅供参考,具体一房一价)
13天前踩盘情报
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楼盘评论
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咨询师头像
吴杜娟 居理咨询师
金科集美天辰项目位于时代阳光大道以北(荷叶冲路与林科路交汇处),处于省府区和长株潭城市群融城区。项目由金科集团打造,金科集团成立于1998年,历经20年的持续发展,已进入全国60多个城市,开发楼盘 150 多个。获得“中国企业 500强”、“上市地产品牌10 强”等诸多殊荣。 金科入湘十年,打造了 6 个住宅项目。金科·集美天辰为金科布局湖湘的第七盘,致力打造长沙南城城市森林,空中社区。项目以“城市森林,空中社区”为设计理念,结合天然原地形高差,采用三级台地建造方式,匠心打造五重立体园林,通过三轴三带的景观塑造手法,多层次错落台层,八大景观组团营造出的立体景观。
优势:
教育方面:小区自建公立幼儿园、砂子塘小学(由本部运营,教学质量有保障);中学(项目马路对面有7.2万方的中学教育用地,99.9%以上是雅礼系),西侧1.8公里有明德洞井中学;商业方面:小区自设社区底商,中建40万方商业mall(900m)、通程商业广场(西4.5km)、德思勤城市广场(西北4.9km),既能满足基本生活需求,也能满足大型的购物娱乐需求。
环境方面:湖南省森林植物园(西1.9km),占地140公顷,是城市绿肺;边山森林公园(东北2.6km)。
医疗方面:长沙启华医院(南1.0km)、长沙永济医院(西南2.5km)。
交通方面:项目交通便捷,周边“三横三纵”的区域路网,还有万家丽高架和湘府路快速道通达长沙全城。此外,靠近汽车南站,距五号线毛竹塘站1.5km,通过红旗路可以快速到达高铁南站,且靠近高速路入口,便捷出行。
劣势:离地铁口稍微有点距离,轨道交通不太便利。
总结:该项目是长沙第一块限价地,雨花区南部刚需盘,适合刚需注重小孩教育的客户置业。
2020-07-28