万科魅力之城
在售品牌地产
雨花-武广新城 64-220m²
12,000元/m² 起
1天前有人咨询
1/41
9600
元/平
参考单价
94-127
万
参考总价
98-132
m²
建面范围
注：以上价格更新于2020-07-02
开盘
2019-12-06
户型
3/4居
专车
免费专车券，看房不限次数
领取
往返接送，专人1v1服务
81人已领取
金科集美天辰
楼盘测评综合得分87分
95分
生活配套
90分
居住环境
75分
区域潜力
*该分值基于13项指标【三大方面】综合得出，仅供参考
地址
雨花-汽车南站 荷叶冲路与林科路交汇处
业态
住宅
产权
70年
装修
带装修
容积率
3
绿化率
40%
车位比
1∶0.9（地上317个，地下2885个）
物业费
2.4元/m²*月
水电
民水民电燃气
交房
待补充
开发商
湖南金科房地产开发有限公司
物业
金科物业管理公司
项目优势
自建幼儿园小学。周边未来商业、医疗配套丰富。背靠森林公园，省植物园。可换乘地铁五号线。
客群匹配
注重教育的首套刚需客户。
项目劣势
目前配套区域发展中，商业仍需完善。
生活配套95分
金科集美天辰位于雨花汽车南站板块， 距离德思勤商圈直线距离5.4km，现在可以通过公交到达，未来可以通过公交到达。享受咫尺红星商圈、武广商圈配套；
背靠天际岭深林公园，天然氧吧。
楼盘周边配套实景图 (1/13)
公交(8)
地铁(4)
医院(10)
教育(10)
购物(10)
| 配套 | 名称 | 等级 | 距离 |
| 教育 | 自建砂子塘 | 区一级 | 300m |
| 明德洞井中学 | 市一级 | 2.2km | |
| 同升湖实验学校 | 私立 | 5.8km | |
| 医疗 | 长沙市中心医院 | 三甲 | 11km |
| 长沙市博雅眼科医院 | 私立 | 7km | |
| 长沙市正和骨科医院 | 私立 | 5.3km | |
| 商业 | 德思勤 | 区级商圈 | 6.6km |
| 红星大市场 | 商业综合体 | 6km | |
| 通程商业广场 | 商业综合体 | 6.2km | |
| 交通 | 地铁5号线毛竹塘站（在建） | 地铁 | 3km |
| 20/21路 | 公交车途经站 | 2.5km |
*距离为距楼盘直线距离
预约看房
居住环境90分
小区距离湖南省植物园4km
楼盘周边配套实景图 (1/16)
开发商是金科，金科股份成立于1998年，2011年上市，具有房地产一级开发资质，现全国排名第17位。
小区总面积为198亩，总楼栋数为18，总户数为3304，小区内设施包括健身区，休闲区。
交付标准
本楼盘带装修交付，交付时最大亮点为：非毛坯
区域潜力分75分
该楼盘位于雨花汽车南站板块。
楼盘所处板块图(1/1)
人口&产业
该片区现在人口30万、规划在2025年内人口达到50万，主要承接长株潭融城人群。
居理咨询师8天前踩盘情报
金科集美天辰在售住宅产品，均价9600元/㎡，主要户型为建筑面积98-132㎡三至四居。
（以上信息仅供参考，具体一房一价）
综合评价
实力强企 金科地产，融城重点区域，自然环境优渥，教育资源丰富
免责声明：
楼盘时效性信息来源于政府公示网站、开发商、第三方公众平台，最终以政府部门登记备案为准，预测性、概括性信息仅供参考，请谨慎核查。
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