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现在不少楼盘都出现降价销售了,房价是不是要降了,你们对市场怎么看?

房价行情
冯女士 关注通州
2018-09-16 22:26

关于房价走势有分析线

1、按照以前房产周期波峰波谷理论,现在处于波谷期,适合入手,如果购房人的财富积累速度不能超过3-4年上涨30-40%的话,之后买的房子仍然是现在的这些房子,只是二手房房龄更老,新房变成次新房;

2、如果政策打压住了房价,目前买房者看不上的二手房四五年后他们更看不上,现在购房人不买的新房变成了二手房,多了税费和中介费,未来入市的新房因为价格不涨的原因,开发商拿地越来越远,现在的限价房很多都是6环外,遑论三四年以后了


        最后一个情况是价格大幅度下跌,这个情况大概率是不可能出现的。定向降准就已经达到1.3万亿,中间担保借贷MLF已经达到1万亿,想当年08金融危机也就是4万亿救市。这内忧(实体经济疲软,失业率上升)外患(中美贸易战)的,中央也已经在向救市靠拢,加大市场货币流量,市场的货币多了,消费必然升级,通胀也随之而来,房价的不涨甚至下跌都是政策导致,按经济发展的底层逻辑,房价至少和普通商品一样,上涨幅度是大于等于通胀的。所有购房者继续观望的是一个必需品,一袋米现在10块,5年后50,但是只要有人要吃,这米还是得买。

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