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白沟的北部新区有什么楼盘?

邵女士 40万左右预算 自住+投资 关注雄安新区周边
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2018-09-16 18:53

目前白沟的北部新区刚刚开始建设,片区内目前已经成熟的有:

和道箱包交易中心(箱包展览+批发),京白世贸港(箱包原材料批发),内陆海关(中国只有2个内陆海关-义务、白沟)

目前在售的项目只有京雄世贸港,也是片区内第一批开发的产品

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京雄世贸港的交通条件怎么样?

北距北京102公里,自驾可选择西侧路线112线转京港澳高速,或东侧路线荣乌高速-大广高速,乘车可从7.7公里外的白沟站乘动车直达北京,或乘坐高碑店东站至北京的高铁。2017年7月6日,北京至雄安新区动车(D6655)首发,北京南至白沟站间,每日开行2对。2018年4月10日起雄安新区白沟站开启直达广州新纪元。东至天津108公里,可通过津保高速,津保高铁快速抵达。西南至保定62公里,荣乌高速1小时直达市区。南至雄县12公里,未来伴随富民大街及东一环南向延长线的竣工,白沟将与雄安新区核心区域实现双向连接。

雄安未来的交通设置是什么样子的?

根据初步规划图显示,雄安地区除了京雄城际的雄安站之外,未来可能还将兴建一个站点:雄安西站。未来雄安新区铁路客运枢纽将形成”一主三辅“局面。”一主“为雄安站,”三辅“分别为雄安西、白洋淀和白沟。因此未来雄安新区极有可能将会形成一大站点,三条城际的基本轨道交通格局:第一条:京雄城际,从二机场,途径固安(永清共享)、霸州,到达雄安站。第二条:京石雄城际,从北京西,到雄安西,正定,保定,通向石家庄。不再途径涿州和高碑店。第三条:津保铁路,从天津,到霸州,白沟,白洋淀,最后达到保定。第四条:津雄城际,从天津,到雄安站,途径雄安西站,最后达到石家庄。随着整个雄安新区产业定位的基本确定,未来在环雄安地区将会形成一个相对完整的产业链。第一极产业,是雄安新区的研发创新功能,重在研发创新,新民用技术的开发,推动国家技术产业升级。第二极产业,是白沟地区的商贸中心。白沟地区将会充分利用其商贸产业集聚优势,形成新的电子商贸中心,是未来高科技创新产品的贸易中心,是取代中关村电子商贸产业的最好集聚地。其实自从去年4月份以来,雄安新区出台之后,有相当一部分并不看好雄安新区的发展。但是随着修宪成为现实,雄安已经基本确定了未来十年中国高新技术产业的高地,环雄安地区将会围绕高新技术产业打造出一套完整的产业链条。从雄安新区里的科技创新研发产业,到白沟的高新电子商贸产业,未来环雄安地区将会形成一个巨大高新电子产业链条。预计未来五年,环雄安周边将会新增居住及相关产业人口达到200万人,一个新的高新电子产业新城将会彻底引爆环京南的发展及投资价值。

京雄世贸港的周边交通及地理位置怎么样?

高速铁路网,“四纵两横”,重点加强雄安新区和北京、天津、石家庄等城市的联系。“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄-雄商段、京雄-石雄城际、新区至北京新机场快线,“两横”为津保铁路、津雄城际-京昆高铁忻雄段,实现新区高效融入“轨道上的京津冀”,高速公路网,“四纵三横”,“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速(含新机场北线高速支线)、新机场至德州高速,“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速。加强新区与天津港、黄骅港交通联系,畅通新区出海通道。依托高铁、城际站,形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为雄安高铁站、城际站,高铁站枢纽布局在昝岗组团,依托国家高铁网,便捷联系全国;城际站枢纽布局在启动区,站城一体,实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站,依托既有线路,服务新区北部外围组团,兼顾货运物流。在建中的京雄城际铁路,于2月28日举办开工仪式,预计于2020年底交付使用,雄安高铁站将成为全亚洲最大的高铁站,远大于现在的北京南站,相当于96个足球场,开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈;且未来直通亚洲最大机场首都第二国际机场,构筑白沟新城纵横交错的大交通网;便利的交通环境,代表了未来的发展前景,

目前手里有30万,有可以投资的产品吗?

宋女士您好,我是居理新房的咨询师刘小海。很高兴为您服务!目前30万的话,考虑北京范围内会比较超预算,目前北京的产品最便宜的是十里春风,79平的两居室总价在220万左右,首付在70-80万。商办类型的产品,以公司名义必须全款,最接低价基本在100万左右。于此,推荐考虑环京地带,但是目前环京地带的住宅类型的产品在限购之列,需要三年的纳税社保。那么小型的公寓类型产品您可以作为主要考虑产品。比如白沟7000-9000左右的小型产品,首付20万左右即可入手,贷款十年,月供大概2000左右,也不会对您目前的生活造成太大的压力。希望此回答能帮助到您

雄安附近有哪些值得投资的产品?

韩女士您好,我是居理新房的咨询师刘小海,很高兴为您服务。目前来看雄安新区作为我们环京地带的经济特区,以独立的形式作为国际化的大都市来定位进行发展。目前雄安起步区以及发展区的土地是限制交易的,其目的也是为了抑制投机炒作行为的诞生。目前雄安包含雄县、荣城、白洋淀三个区域。荣城作为起步区,主要是政府及行政职能的承接地,雄县是经济及金融职能的承接地,白洋淀主要是生态文化旅游区。雄安新区,北侧是白沟,荣乌高速会变成新址移到白沟北部,目前荣乌高速是进出雄安的要路,白沟成为北京进出雄安的必经之地。所以白沟可以作为我们的主要关注之地,当然,白沟的住宅也是限购的。同时主要客群是过渡自住或是投资,所以涉及到对接人群和本身竞品的问题。经过分析,目前白沟当地更多的购买人群是BAT的员工以及一些金融人士,当然还有一部分深圳、上海的投资客户。所以目前来看,周转性灵活的产品可以定位在公寓类型的产品上。目前白沟在售的产品性价比比较高的产品有京雄世贸港,30-40万一套。比较适合投资。

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