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长江国际生活广场(商铺)

在售 商铺 2公里内有地铁站
2018-09-12 11:27更新
  • 参考单价:56,700元/m²起 价格说明
  • 参考总价:80万元
  • 开盘时间:即将开盘 敬请期待
  • 楼盘地址:
    宝山-淞南高境宝山区殷高西路333号

买房问问(1)

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您好,薛先生。如果您被限购了,还想投资房产,那么可以考虑商铺。1、回报高,但是较低的存款利率,会导致资产缩水由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。2、投资方式灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购买商铺是唯一可让资产保值增值的稳妥方式。3、商铺属于耐久商品,稳定性高商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,别看买商铺价格一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。4、商铺越老越值钱一般成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。5、租金的递增保证了租金长期的收益随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。6、商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。7、一铺养三代众多房产投资商看来,所谓“一铺养三代”,是指商铺投资具有以下一些优点:(1)投资商铺具有稳定性,风险少。(2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反,好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。(3)商铺具有投资潜力,目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,价格还有较大的空间。8、黄金地段商铺有着唯一性、不可复制性的特点每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街。他们都是城市中古老的中心商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬,无数的商家还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。9、目前没有更好的投资渠道目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产。房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。这也是为什么最近投资商业地产的人越来越多的原因。10、现在国家政策调控的是住宅房,而不是商铺目前国家对住宅市场调控的目的是:把大量的投资、投资客挤出住宅房市场,让住宅房的价格回归到理性,实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”,包括万科、保利、绿地、合生等知名住宅的开发商,都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下,商业地产的不可复制性收益率等种种利好清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号:商业地产越来越受到关注,住宅倒挂现象即将消失,商业地产春天将至。对广大商铺投资爱好者来说,相比高位运行的住宅市场,尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个绝佳契机。

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