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大兴
1000-2000万
中铁华侨城·和园

中铁华侨城·和园

在售

67,000元/m²

大兴-大兴新城 121-153m²

3公里内有中学
2018-12-13 17:53
最新动态:项目在售产品均价67000元/㎡
和园和金地悦风华哪个好?

先从这两个楼盘所属于的大兴区域开始说起,2008年之前,由于奥运会原因,北京大力发展的都是北城,所以南城一直在老北京人眼里都是发展落后的农村,但是北京是一个讲究对称的发展结构,并且,随着城市规划的进展,城市化的规模逐步在迈出,只要是有土地的地方,政府都在开发利用,所以在2009年开始,政府将目光转移到了京东南部,才会推出通州城市副中心并且同时将亦庄经济开发特区与大兴区域合并,一来亦庄的工业用地较多,可以借用周边大兴的白地,二来随着大体京津冀一体化的发展,大兴是南国门之地,发展的核心板块,必将承担相应的经济职能,未来10年的布局基本就形成了,所以才会有“北京发展看南城,南城发展观大兴”一说。北京是一个政府意愿倒向直接会大力影响发展的城市,换句话说,征服执行力强,想发展哪里就发展哪里!而且速度和规模是非常完整的,因为政府从来都是“先规划再发展”。所以,无论从京津冀大观还是大兴区域发展来看,政府都是非常重视的,因为7年的时间里前后相继投资两次,相加起来总力度达到8960亿!空前绝后!可见政府力度。这些钱完全用在老城改造和招商引资,意味着什么?但是综合对比,和园要比金地悦风华好一些:①礼贤镇第二国际机场,政府已经下军令状:2019年起飞运行,成为继北京首都机场、广州白云机场、上海浦东机场之后的第一大机场!什么概念?不完全统计,首都机场的年GDP产值占据整个顺义区的86%!每100万年旅客吞吐量激活周边120个就业岗位!有就业需求,就会拉动产业需求,相继就会带来置业需求。但这并不是总结,因为在2022时候,第二国际机场将会成为全球第一大机场!是第一梯队大机场的3-4倍规模。影响不言而喻。②南中轴路的通透。南苑机场已经在拆迁,南中轴路计划已经开始了,什么概念?中轴路在北京只有两条,一条是长安街,一条是中轴路,重要性不言而喻吧,国家一级高速公路,单向8车道,未来的南城路面交通将得到极大程度的改善。而对于区域的房价将带来什么影响?您想想长安街旁边的房子什么价格!连沿线的期房都6.5万起步。③8号线3段延长。东西向地铁1、6号线,以及未来的R1,方便不?但是南北向的呢?除了4号线没了。再看8号线1、2段的意义,众多大站,比如国贸等都涵盖其中,那8号线3段的意义就不用提了,联通并贯穿南北!全部打通!(南北京、北北京,南北北京通南北)④南海子公园扩建。冷冰冰的城市,有个公园意味着生活闲暇之余能多些休闲,安居以乐业。朝阳公园?玉渊潭公园?奥森公园?北京未来最大的公园是南海子公园!三倍大于朝阳公园!未来南城众多公园的龙头大哥。⑤大南城新城计划。新航城、黄村新城、亦庄新城,三城呈三角形来拉动经济发展,信号是啥?大开发商拿地和政府批地价格!黄村新城中,南五环外2016年地王4.6万拿地价!政府傻还是开发商傻?亦庄新城新盘争霸,金茂府、金茂悦、金茂逸墅、海梓府、和成璟园等等,南海子公园附近有龙湖首开的天琅、融创的紫金壹号院、中信的云邸和别墅、中铁建的花语金郡、中铁华侨城的和园,2年后比将成为新一代的南中央别墅区,人群决定生活圈层和配套,未来都是富人积聚,会差?相信才能看见,是聪明人的选择。⑥2019变化年!临近区域环球影城的落幕、机场运行、京津冀战役开始,都是利好,节点带来的改变看我们能不能抓住了。

亦庄金茂府

亦庄金茂府

在售

94,000元/m²

大兴-瀛海 130-210m²

2公里内有中学 1天前有人咨询
2018-12-13 15:59
最新动态:项目三至五居房源在售中
亦庄金茂府的叠拼别墅目前是什么情况?

亦庄金茂府的叠拼别墅预计在8月份开盘,具体房源情况如下:上叠面积在190平米,总价1700万中叠面积在200平米,总价1800万下叠面积在210平米,总价2000万

中国铁建花语金郡

中国铁建花语金郡

在售

73,000元/m²

大兴-瀛海 125-145m²

2公里内有中学
花语金郡价值点总结?

花语金郡是央企中铁建的高端改善项目,关于可考虑入手考虑花语金郡的价值点,暂归如下:1 项目紧邻南海子公园二期西门,真正意义上的公园地产;2 小区容积率为2.2,绿化率35%以上,生活惬意舒适;3 项目紧邻明年正式投入运营的地铁8号线三期,出行便利兼顾升值空间;4 项目自持4万平左右下沉式商业,日常所需毫无压力5 产品*修交付,品质精良,3.2米高挑高,85%高使用率,六层花园洋房,尊享高端品质生活。项目目前产品情况:目前项目在售18#和21#,只有148/152两个户型,均为3+1户型,总价1070万左右。*洋房产品,目前还有一套上跃户型在售,总价1120左右,赠送50平,性价比非常高。

绿地海珀云翡

绿地海珀云翡

在售

76,000元/m²

大兴-黄村 102-178m²

2公里内有地铁站
大兴黄村附近优质的项目有哪些?

女士您好,黄村目前在售的有绿地海珀云翡项目,位于京开高速与兴亦路东北角,属于绿地为数不多的高端改善盘。海珀系是绿地最高端的产品线之一,在地段、品质、景观上都有严格的要求,以更先进的科学规划,更智能的居住体验以及更大化的优势资源占有完全解决居住者的360度需求。项目优势:1、交通便利,项目北距南五环3.7公里;西距京开高速入口500米;东距南中轴路(双向8车道,南苑机场搬迁后可至天安门)4.8公里;南侧的兴亦路东西贯穿整个大兴区域。目前距离项目最近的地铁站是四号线的清源路站,自驾和公共交通均十分便利。2、商业繁华,项目的西北角就是西红门荟聚宜家,项目北侧是高米店的绿地缤纷城、南侧是王府井商圈和龙湖时代天街,同时项目会配建自身的商业体系,入住之后不出大兴就可享受便利的商业体系。3、医疗资源成熟,项目的西侧就是北京仁和医院、大兴区妇幼保健医院;同时在项目的东南1公里规划了7.7万平米的医疗用地北京大学南院、北京儿童医院都会在年底动工。4、园林景观采用一庭一苑二轴八景的设计,舒适性和实用性都很人性化。5、知名开发商开发科技大宅,绿地是世界500强的开发商品质有保障,整个小区全采用智能家居,科技感十足。项目劣势:1、目前项目周边的教育资源匮乏,不过在项目东北角有教育用地的规划。2、项目单价较高,不过项目拿地时的楼盘就达4.7万/平米,整体来说单价低于8万都还是比较划算。适宜客群:1、西城、丰台工作以及大兴本地改善的客群。2、未来在首都第二机场工作的人群。

首开保利熙悦诚郡

首开保利熙悦诚郡

在售

79,000元/m²

大兴-旧宫 84-156m²

2公里内有中学 1天前有人咨询
南四环附近有什么楼盘?目前什么价格?

郑女士您好,南四环附近目前来看,关注度比较高的楼盘是天悦壹号和熙悦诚郡,都是在南四环附近的。天悦壹号在售面积126平和138平,均价7.9万,总价1000万起。熙悦诚郡是现房,127平起目前,在售房源不多,总价也是1000万起。两个楼盘的位置和品质都很不错。

国韵村

国韵村

在售

75,000元/m²

大兴-旧宫 86-174m²

1公里内有中学
国韵村这个项目怎么样?周边设施齐全吗?

感谢您对居理新房的关注,国韵村位于北京市大兴区东南四环榴乡桥南1800米,项目在4环至5环之间,距4环1km, 是国奥集团打造的绿色宜居的时尚中式住宅产品。在售户型有86㎡、138㎡、174㎡,户型上南北通透,周边有四块大面积代征绿地环绕,品质力不错。周边配套:  医疗配套:北京东方康美妇科医院、北京京城仁爱医院    教育配套:国韵幼儿园、北京市中芯学校(高中部)、北京市童希苑幼儿园、东高地第一小学、常青藤德贤路幼儿园、小红帽    商业配套:世界之花假日广场、南城淘宝、佳海商贸城、梅源商厦、航天万源广场、世纪家家福生活广场    环境配套:旺兴湖郊野公园、宣颐公园、碧海公园        项目位于亦庄线和规划中的8号线辐射范围内,未来板块发展潜力较大。地铁修通之后,交通会有进一步的提升。 项目劣势:物业水平一般,周边虽有两条地铁线路,但整体距离较远,不便于出行。 整体来讲,项目位于四环边,地理位置优越,交通便捷;不过周边的相关配套多数处于建设规划中,尚不算很完善,随着首都第二机场的建立,周边配套会有长足的发展。 

中冶德贤公馆

中冶德贤公馆

在售

90,000元/m²

大兴-旧宫 136-214m²

1公里内有中学 1天前有人咨询
丰台的楼盘有哪些?

您好,刚才对于您的问题做了简答,发送给您。目前丰台有新房的板块大概在三环、四环的位置,其中菜户营地块的两个项目,中国玺、昆仑域都已经开过盘,四环左右的新房目前还有在售的,不过大概的一个均价也都在7-8万了。目前如果考虑大兴的话价位会更便宜一些,不过如果您位置接受不了的话,建议您可以先了解一下我和您说这几个项目。后续有问题您可以随时电话或者微信联系我,很高兴可以为您解答

中信墅

中信墅

在售

1,899-2,028万元/套

大兴-亦庄经济技术开发区 266-369m²

2公里内有中学
华远和墅

华远和墅

在售

2,000万元/套

大兴-孙村 295-296m²

2公里内有小学 2天前有人咨询
首开龙湖天琅

首开龙湖天琅

在售

3,450万元/套

大兴-瀛海 180-240m²

2公里内有中学
首开龙湖天琅?

首开龙湖天琅位于大兴亦庄南五环饮鹿池桥东约1公里,项目打造为新中式城市公园别墅。项目概况:1、区位:项目位于大兴瀛海,紧邻南海子公园——北京最大的湿地公园。近年来,随着政府大力发展南城,催生出了环绕着南海子公园的南中央别墅区,项目所处区位多为改善楼盘。2、交通:项目位于南五环外一公里,西侧一公里为京台高速。南侧紧邻黄亦路。项目北侧500米为8号线3期德茂站,目前正在建设中,贯通后8号线随即成为贯通北京南北中轴线的大动脉。3、配套:项目东侧600米为大兴区中西医结合医院,二级甲等。项目周边多为在建项目,大型商业配套需要依靠亦庄内以及黄村的配套。4、品质:项目为首开龙湖联合打造大型纯别墅社区,整体品质较高。在别墅户型设计上,以人为本,充分考虑人与自然的融合,不管从居住品质、自身价值还是市场占有率上都非常占有优势。

和成璟园

和成璟园

在售

62,000元/m²

大兴-亦庄经济技术开发区 90-220m²

2公里内有中学
亦庄附近有80平左右的刚需盘吗?

目前亦庄这边在售的新房中,有三个项目比较符合您的需求。(1)经海路地铁站旁的通泰国际公馆有55-90的一到三居户型,单价在6万左右,毛坯现房。(2)位于海梓府东南侧的城建海梓府有83-115的两到三居,单价在6.5万左右,*现房。(3)位于五环大羊坊桥旁有一个和成璟园,有90平的小三居,单价6.5万左右,*现房。目前北京的新房全部是一房一价,给您报的是均价,仅供您参考。

亦庄金茂悦

亦庄金茂悦

在售

68,000元/m²

大兴-瀛海 74-190m²

2公里内有中学 10天前有人咨询
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