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萬橡悦府
在售
住宅
限竞房
52000 元/平
参考单价
375 万起
参考总价
73-137
建面范围
注:以上价格更新于2020-09-17
开盘: 2019-10-26
户型: 2/3/4居
售卖许可证: 京房售证字(2019)130号
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综合测评得分
87 还可以
分数基于9项指标得出,仅供参考
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楼盘概览
注:同价位为该楼盘总价上下浮动10%
在同价位的区域中,该区域的特点为高新产业涌入,自然环境宜居
项目优势
距离地铁8号线、地铁昌平线朱辛庄站575米,出行便利;5公里内涵盖幼儿园、中小学等教育资源;商业完善,生活氛围浓厚;距离楼盘1123米有北京农学院校医院,就医便捷
客群匹配
首付最低150万,月供11941元;适合注重交通、教育、商业、医疗的客群
查看完整分析报告
昌平热销楼盘榜第7名
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参观户型
测评得分 90分 挺不错
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1 / 1
3室2厅1厨2卫
在售
户型方正
建面89m² | 朝南
463万/套
卧室: 主卧自带卫生间,私密性良好
客厅: 南向客厅宽阔,可以进行灵活的家具摆放
厨房: 厨房带窗,具有一定通风性
询底价
咨询房贷首付
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最近成交记录
2室2厅
3**.***4万
2020-09-14认购
3室2厅
4**.**2万
2019-12-30认购
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探索周边
测评得分 83分 也不差
周边设施
公交(0)
地铁(0)
医院(0)
教育(0)
购物(0)
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周边环境
944941
944942
922363
交通情况
自驾:楼盘位于5环至6环之间,距5环9km,距6环8.5km;最近的高速路口为北安河收费站(G6京藏高速出口北安河方向),直线距离约1.9公里;距离南邵新城12.1公里;距离国泰百货14.7公里;(数据来源于百度地图,仅供参考)
其他周边设施
该片区5公里内有超过20所幼儿园,家里有6岁以下的小朋友选择就多了;超过20所中小学,看中教育的可以着重关注一下哦
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上班通勤
公司
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自驾
暂无
公交
暂无
通勤数据来源于百度地图
咨询交通规划
漫游小区
测评得分 89分 还可以
楼栋图
小区共有26栋楼
车位比 1∶1.2(963个车位)
容积率 2.4
绿化率 30%
物业费 4.65元/m²*月
开发商 北京怡和置业有限公司
物业 华润物业管理有限公司
预约看房
聚焦发展
测评得分 85分 还可以
仅供参考
仅供参考

该楼盘位于昌平区域回龙观板块

人口产业:有人才有市场才有消费能力,该片区2019年年末常住人口数量为216.6万人;

GDP增长:区域GDP一般用于衡量经济的发展程度,该区域2019年GDP为1071.8亿元

房价变化: 该区域从2019年到2020年,房价从46770.78元/㎡下跌至45676.46元/㎡,降幅为2.34%,2020年8月本市新房总共成交5546套,本区域为726套

咨询区域房价走势
楼盘信息
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交房: 2022-03-31
产权: 70年
装修: 非毛坯
楼栋: 26栋售罄
水电: 民水民电燃气
供暖形式: 集中供暖
获取楼盘动态
踩盘情报
咨询师
晋见辉 居理咨询师
政策解读达人
萬橡悦府在售住宅产品,均价52000元/㎡,主要户型为建筑面积73-120㎡二至三居。 (以上信息仅供参考,具体一房一价)
3天前踩盘情报
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楼盘评论
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咨询师头像
李美琦 居理咨询师
项目配套
区域交通:
项目的位置不错,距离朱辛庄地铁站约300米,朱辛庄是昌平线与8号线的换乘站,除此之外还有项目宣传提到规划中的19号线和31号线,19号线一期工程(新宫站-牡丹园)共设10站,预计2020年底完工;二期分为南北两段,尚处于规划中,经过朱辛庄地铁站的几率并不大。之前有媒体报道,19号线二期北段由牡丹园出发,经北沙滩、花虎沟、上清桥、西三旗、龙泽、生命科学园(史各庄)、沙阳路(沙河大桥)、满井,终点为沙河高教园与昌平线换乘。另外就是对外宣传提到的31号线极有可能会落空。虽然某搜索百科上已经有了介绍。因为13号线拆分工程要在近期开工,预计2022年前开通试运营,当中的13A线路走向与之前31号线非常吻合,这就导致开建的可能性降低,也有可能更改路线,具体的以官方公示为准。万橡悦府还邻北清路,接驳京藏高速、京新高速,通过家门口的北清路可快速直通京藏、京新高速,当下的北清路走过的朋友都清楚,是经常性拥堵的,好在北清路要改造成快速路,改造后相信能缓解更便利一些,万橡悦府无论从轨道交通还是道路交通来说都是比较便利的。

商业配套:
目前项目周边有TBD住总万科天地下面的底商,西侧2公里有永旺商场。而与萬橡悦府同日拍出的还有一宗商业地块,就在朱辛庄地铁东北角,也是华润在操盘,开发商有意建成万象汇购物广场,可以期待下。但不确定的是,等2022年项目交房时,该商业能否建成。

学校教育:
项目附近有美智国际幼儿园,福娃喜娃国际幼儿园,七里渠小学,史各庄小学,育华中学,回龙观中学等,南侧1.7公里左右是华北电力大学附属小学和中学,另外项目北侧配建有幼儿园。再者就是项目北边好未来东侧的教育用地,项目方宣传介绍将建12年建制学校。据说,当地政府目前已开始接洽中关村三小、清华附中、101等一流一类的学校,但确定什么学校、什么时候开建都是未知数。

医疗配套:
北京积水潭医院回龙观院区,距离项目1.3公里;3公里范围内有北京昌平中西医结合医院、北京安达医院;4.5公里处还有北京大学国际医院。
2019-12-18
免责声明:

楼盘时效性信息来源于政府公示网站、开发商、第三方公众平台,最终以政府部门登记备案为准,预测性、概括性信息仅供参考,请谨慎核查。

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