实地蔷薇国际
在售十层叠水园林,动态人脸识别
增城-荔城 86-138m²
20,000元/m²
3天前有人看过
增城热销楼盘榜第7名
15500
元/平起
参考单价
108
万起
参考总价
76-128
m²
建面范围
注：以上价格更新于2020-01-15
开盘
2018年10月下旬
户型
2/3/4居
地址
增城-朱村增城朱石路旁
优惠
新春五重礼
领优惠
特价房、成交砸金蛋等活动，1.19日截止
专车
免费专车券，看房不限次数
领取
往返接送，专人1v1服务
2,419人已领取
补贴
300元京东购物卡
仅限通过居理买房后使用
￥
300
元
京东购物卡
领取
4,983人已领取
3室2厅1厨2卫
在售
建面104m²
朝向南
剩余套数待补充
172万/套
3室2厅1厨2卫
在售
建面98m²
朝向南
剩余套数待补充
152万/套
4室2厅1厨2卫
在售
建面128m²
朝向南
剩余套数待补充
211万/套
3室2厅1厨2卫
在售
建面105m²
朝向南
剩余套数待补充
173万/套
3室2厅1厨2卫
在售
建面127m²
朝向南
剩余套数待补充
210万/套
3室2厅1厨2卫
在售
建面99m²
朝向南
剩余套数待补充
153万/套
3室2厅1厨1卫
在售
建面78m²
朝向北
剩余套数待补充
121万/套
3室2厅1厨1卫
在售
建面79m²
朝向北
剩余套数待补充
122万/套
3室2厅1厨2卫
在售
建面93m²
朝向南
剩余套数待补充
144万/套
3室2厅1厨2卫
在售
建面92m²
朝向南
剩余套数待补充
143万/套
3室2厅1厨2卫
在售
建面98m²
朝向南
剩余套数待补充
152万/套
3室2厅1厨2卫
在售
建面90m²
朝向南
剩余套数待补充
140万/套
2室2厅1厨2卫
售罄
建面95m²
朝向南
剩余0套
总价待定
3室2厅1厨1卫
售罄
建面81m²
朝向北
剩余0套
总价待定
3室2厅1厨1卫
售罄
建面76m²
朝向北
剩余0套
120万/套
云溪四季
楼盘测评综合得分91分
90分
生活配套
93分
居住环境
90分
区域潜力
*该分值基于13项指标【三大方面】综合得出，仅供参考
地址
增城-朱村 增城朱石路旁
业态
住宅
产权
70年
装修
毛坯
容积率
2
绿化率
30%
车位比
1∶1.5
物业费
2.8元/m²*月
水电
民水民电燃气，民水民电
交房
2021年6月
开发商
广州市金璟置业发展有限公司，融创中国控股有限公司
物业
宁骏物业公司，宁骏物业有限公司
项目优势
项目是由合景和融创共同开发，后期物业维护相对有保障，品牌优势明显；且是整个增城唯一自带公交总站的项目，同时小区内有公立小学私立幼儿园，环山跑道以及养老中心等，配套周全。
客群匹配
该项目主要承接天河，黄埔，白云的人群，适合首付30-40万，主要需求为刚需，投资，养老的客群
项目劣势
距离地铁站较远，离朱村东地铁站有4公里，但小区设有楼巴，或者公交总站接驳地铁站，自建配套目前暂时未成熟，人气略显不足。
生活配套90分
云溪四季位于增城区朱村板块， 距离增城万达商圈直线距离14km，现在可以通过自驾到达，未来可以通过地铁快线到达。区域内独有公立小学、私立幼儿园、公车总站的项目
楼盘周边配套实景图 (1/6)
公交(7)
地铁(2)
医院(1)
教育(10)
购物(0)
| 配套 | 名称 | 等级 | 距离 |
| 教育 | 市六中附小或广雅（待定） | 公立 | 小区内 |
| 私立幼儿园 | 私立 | 小区内 | |
| 朱村中学 | 公立 | 7.7km | |
| 医疗 | 社区医疗中心 | 私立 | 小区内 |
| 朱村街社区卫生服务中心 | 公立 | 5.8公里 | |
| 增城区妇幼保健院 | 三甲 | 16公里 | |
| 商业 | 商业街 | 沿边商铺 | 小区内 |
| 生鲜市场 | 商业综合体 | 小区内 | |
| 邮政局 | 沿边商铺 | 小区内 | |
| 交通 | 公交总站 | 高速公路 | 小区内 |
| 增天高速 | 公交车途经站 | 项目旁 |
*距离为距楼盘直线距离
预约看房
居住环境93分
小区距离盈园5.9
楼盘周边配套实景图 (1/6)
开发商是融创，融创中国成立于2003年，2010年香港联交所上市，产品涵盖住宅、别墅、商业等多种物业类型。
小区总面积为80万，总楼栋数为27栋，总户数为5200+，小区内设施包括环湖会所、3公里环山跑道、室内外游泳池、有氧运动馆。
交付标准
本楼盘毛坯交付，交付时最大亮点为：毛坯/精装/准现房/现房均有
区域潜力分90分
该楼盘位于增城区朱村板块。
楼盘所处板块图(1/1)
政策&规划
楼盘所处片区享受不限购、粤港澳大湾区政策，政策红利会带来更多的外地人口在广州购房置业。
未来规划为21号线开通，科教城发展，意味着升值空间巨大。
未来规划为21号线开通，科教城发展，意味着升值空间巨大。
人口&产业
主要承接天河，黄埔人群。
片区的产业结构以第三产业为主，现已入驻的有富士康8k研究中心、中国赛宝研究所、中国软件华南总部
片区的产业结构以第三产业为主，现已入驻的有富士康8k研究中心、中国赛宝研究所、中国软件华南总部
土地价值
距离项目5公里处的二十一号线朱村街朱村站地块，被大华集团以14.74亿的总价收入囊中，折合楼面价13034元/m²。 
居理咨询师6天前踩盘情报
云溪四季推出10套特价房源，总价110万元/套起，活动截止时间为2020年1月17日
综合评价
云溪四季位于增城区朱村版块朱石路旁，是合景泰富和融创共同开发的目前增城区21号线沿线体量最大的楼盘项目，是目前唯一一个在小区内配备幼儿园、公交总站、健身环山跑道、生鲜超市的项目。
免责声明：
楼盘时效性信息来源于政府公示网站、开发商、第三方公众平台，最终以政府部门登记备案为准，预测性、概括性信息仅供参考，请谨慎核查。
楼盘时效性信息来源于政府公示网站、开发商、第三方公众平台，最终以政府部门登记备案为准，预测性、概括性信息仅供参考，请谨慎核查。
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