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居理新房介绍?

匿名用户
买房建议 居理介绍
2020-09-13 21:03
付宣
付宣 毕业于山东理工大学
咨询人数 2126人 考察楼盘 360次

居理新房是专做新房的互联网服务平台,服务范围辐射全国三十多城,目前,在北京跟12个城区,130多个项目都有合作,由开发商直接对接,是目前北京新房线上直营平台。

居理新房模式不同,我们是结合到客户的需求,客观立场,提供客观信息,为客户在北京范围内筛选匹配适合的项目。

居理新房提供给客户的服务,一是线上的咨询,二是线下免费专车接送看房的服务,三是客户订房从认购、草签、正签过程中都有专业的咨询来全程陪同,并且公司为客户做好风险把控。

居理新房的盈利模式是向开发商收取宣传推广费,类似于京东商城,不会向客户收费,不增加客户的购房成本。


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您好,请问我想购买300万以下的新房,有哪些可以推荐的?

您好,现在在北京市场上,300万以下的新房数量较少。比如通州的十里春风、房山的旭辉城,但其中要注意的是:如果想要在通州购买,不仅要求连续纳税或者缴纳社保60个月,而且要求其中三年在通州缴纳才可以。根据您这边的情况,您可以考虑房山的旭辉城。如果您这边对于商办项目也能接受,再加上您首付100-150万的预算,建议您也考虑房山长阳地铁站边上的【万科中央城】,此楼盘单价3万左右,面积有40平、60平、75平,最低的价格在110万左右。更多详情,晚上给您致电再和您详细说明,您如果有什么疑问也可以随时致电,我第一时间给您回复,祝您生活愉快

现在是买房的好时机吗?

很高兴可以帮您解答这个问题。其实买房前重要的清楚自己的实力,对刚需来说,房价和月供是首要考虑因素。世间任何事情都有风险,买房也不例外,但是,放低杠杆风险就小安全!不必担心泡沫,历史上每个冉冉上升的大国,都要经历一次人为制造需求、继而杀猪的过程,将时间拉长一点看就行了,十年前买入的人,其实是和今天做着一样艰难的决定。无论什么时候买房,共同的是,大家都是在赌未来的国运,压上的是驾驭自身命运的信心,哪怕是下跌,哪怕遭遇经济危机,咬牙扛了过去,就是春暖花开山河锦绣。要不要买房不是取决于房价的高低,而是取决于你想要的东西。你准备在什么年纪得到,房价在未来不是涨就是降,但能给你答案的是时间。对于需要买房子的人来说,每个人都有一个时间上的底线。老生常谈的几点:一是每年6月底和12月是重要的节点,这两个时点是很多房企要业绩的时候,很多时候能拿到破底价;二是楼盘前期优惠力度大,比较划算,三是开发商常留好房在后期,清盘能淘到好货,搞不好还有开盘时的备案房源。不过还是建议该出手时就出手,本质上没有什么好时机。没有多少人能准确预测房价,就算有,也无法精确到点,中国楼市的升跌还是看政府,这是特殊的调控型市场。回归到房子的本质,晨光建议您从适合居住的角度去考量,因为我们自己认可房子的居住性高,以后租房的人也会认可,从而租个好价。出售接手的人也会认可,从而卖个好价。如果一套房子即使入手时很便宜划算,但自己都不愿意去住,谈何价值。希望对您有所帮助。

万科翡翠山晓和绿城西府海棠两个楼盘,哪个更适合我呢?

赵姐您好,很高兴为您提供房产咨询服务。今天很高兴能陪您一同考察万科翡翠山晓和绿城西府海棠两个项目。坦白而言,两个项目无论是在产品定位和区域划分都非常相近,产品力也非常不错,有着共同的区域配套和板块属性,但我个人认为,万科翡翠山晓这个项目应该更适合您一些,具体分析如下:1万科为行业首屈一指的品牌开发商,物业服务和产品都非常用心,更受北方客户欢迎,绿城在南方发展较好,但在北方地区略有“水土不服”的现象。2万科户型的设计理念更为先进,布局合理,空间利用率更高一些,居住舒适度更好。3万科的装修标准比绿城要高一些,后期简单布置下软装即可入住。4万科距离三甲医院、商业、学校的距离适中,既能步行到达,又能避免拥堵和噪音。综上所述,我个人觉得万科翡翠山晓更适合您一些,建议您重点考虑。

西府大院和金府大院这两个楼盘的位置哪个优势更大?

泰禾西府大院位于西三环丽泽桥西北角,而泰禾金府大院位于南四环新宫地铁站附近。从地理位置看来,一个位于三环,一个位于四环,相对来说西府大院距离北京中心更近。但是长远看来南四环的发展前景还是更占据优势的。首先四环周边北部、西部、东部均已形成成熟的高端居住区,而南四环目前属于在往新兴高端居住区方向发展,从项目品质就可见一斑,如泰禾金府大院、中粮天恒天悦壹号都是品质一流的高端改善项目。其次南城未来受到大兴机场的辐射带动,发展潜力巨大,从人群类别到产业方向都会有一个质的提升。因此长远看来南四环新宫这一片位置优势还是更大的。

大兴的这几个新楼盘,招商雍合府,颐璟万和,金悦府,禧瑞天著,万和斐丽,90平以内的小户型哪个值得推荐?主要考虑交通、学校以及配套(目前没有小孩,未来一两年可能要孩子)?

很高兴可以帮您解答这个问题。首先,您如果考虑学校,那么可以排除万和斐丽,因为万和斐丽的优势是居住环境和交通(在8号线瀛海站附近)。另外,其他四个项目对应的学校分别是:建华实验中学,永华实验中学,以及国家教委实验中学。三所学校里建华学校占优势,所以从学校角度出发选择禧瑞天著。其次,从交通方面来看,招商雍合府颐景万和以及金悦府都在4号线上,离地铁站距离800-1000米,以后去黄村火车站换乘机场线比较方便,禧瑞天著离次渠南站一路之隔,以后可以一站换乘地铁17号线和机场S6号线,也可以换乘京津城际铁路,所以总体来说交通上禧瑞天著略胜一筹,而万和斐丽是8号线。从配套方面来说,禧瑞天著和万和斐丽目前不如其他三个项目,招商雍合府在大兴老城区,配套完善,颐景万和与金悦府在大兴新城,配套发展目前也可以。当然这几个项目具体价格有一定差异,具体情况需要结合售楼处房源情况而定。买房子有一个核心点,就是自己确实觉得这个楼盘适合居住,无论从什么维度分析,因为自己看好其居住功能,以后别人同样也会看中,那么无论以后出租自住或者转手都价值可期。还有就是要结合自己能力,没有完美的楼盘,却有在自己预算范围内相对满意的。希望对您有所帮助。

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